ИЛИМ-ПАЛП_2020
f5

Понедельник, 28 ноября, 2022 21:10

Как выгодно купить жилье в Алании?


Михаил СОМОВ | 24.11.2022 13:59:33
Как выгодно купить жилье в Алании?

Перспектива купить квартиру в Алании привлекает многих россиян и других граждан постсоветского пространства. Это самый теплый город в Турции, где проживает большое количество русскоязычных граждан, а также есть школы с обучением на русском языке. Такие условия существенно упрощают адаптацию в чужой стране.


Кроме того, Алания славится благоприятным климатом и высоким инвестиционным потенциалом. Поэтому иностранцы приобретают на турецком Средиземноморье жилье не только для собственного проживания, но и для улучшения материального положения. Как сэкономить на покупке апартаментов в Алании, какую доходность приносит курортная недвижимость и сколько можно заработать на перепродаже, — актуальные вопросы среди иностранцев, которые мы сегодня рассмотрим.

Как купить жилье в Алании дешевле

На Средиземноморском побережье Турции активно ведется строительство новых, инвестиционно привлекательных жилых комплексов. Подумать только, не так давно Алания представляла собой провинциальное местечко, полностью заполненное банановыми плантациями! Сейчас город настолько изменился, что в это трудно поверить. Современные ЖК выстроились вдоль побережья и виднеются высоко в горах.

Центральные районы практически застроены и застройщики открывают новые районы, в результате чего Алания расширяется стремительными темпами. Кроме того, в молодых районах цены на недвижимость ниже, чем в уже благоустроенных кварталах. Почему? Потому что земля в Турции — самый ценный ресурс, и, поскольку в центре Алании и близлежащих районах земельных участков, пригодных под строительство, практически не осталось, стоимость там на нее довольно высока. В новых кварталах свободных наделов пока еще достаточно, отсюда и более низкий ценник.

Независимо от того, где находится объект недвижимости, можно хорошо сэкономить на покупке. Разница будет заключаться лишь в том, что за определенную сумму вы сможете приобрести более просторную квартиру в новом районе или поближе к центру, но меньшей площадью.

Наиболее выгодно покупать недвижимость в Алании на этапе карандаша или стадии заливки фундамента, когда апартаменты продаются практически по себестоимости строительства и стоят дешевле своей рыночной цены на 30–40%. Согласитесь, разница существенная. Очевидно, что инвестирование в объект на этапе котлована позволяет не просто сэкономить ⅓ на вложениях, а и заработать на перепродаже сразу после сдачи ЖК в эксплуатацию. А учитывая стремительное повышение цен за последний год и прогнозы экспертов, что тенденция к подорожанию сохранится и дальше, с перепродажей спешить не стоит.

Доходность недвижимости в Алании

Помимо спекулятивного способа заработка, владельцы курортного жилья в состоянии обеспечить себя стабильным доходом, поскольку спрос на аренду квартир на Средиземноморском побережье Турции всегда есть. Размер доходности зависит от сроков сдачи: при длительном — 6–8%, при коротком — 8–12%. Чем лучше учтены критерии для заработка на аренде, тем выше доход.

Выбирая квартиру для долгосрочной сдачи, следует отдать предпочтение объектам со следующими характеристиками:

  • транспортная доступность;

  • развитая социальная инфраструктура;

  • отсутствие громкой музыки и шума.

Если вы планируете сдавать апартаменты на короткий срок, учитывайте такие параметры как:

  • близость к морю и историческим достопримечательностям;

  • пешая доступность к магазинам и ресторанам;

  • наличие в округе развлечений.

Очень многие инвесторы совмещают способы заработка. На протяжении 2–3 лет сдают апартаменты в аренду, затем их перепродают по невероятно выгодной цене.

Подобрать инвестиционно привлекательную недвижимость вы можете с помощью специалистов лицензированного риелторского агентства New Time Investment. Преимущество сотрудничества с компанией заключается в безопасном проведении сделки купли-продажи и предоставлении постпродажного сервиса. Это значит, что приобретая недвижимость через агентство, каждый клиент сможет рассчитывать на то, что сдачей его квартиры будут заниматься в дальнейшем менеджеры, а на всестороннюю поддержку и помощь.






Возврат к списку

Для вас

Лента событий

Новости компаний

Для вас

© 2003-2022 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5

Еженедельно отправляем свежий номер
и подборку самых важных новостей