Анатолий Попов рассказал, что в настоящее время активно финансировать ИЖС банкам мешает дефицит ликвидного залога у небольших подрядчиков. Банки видят в этом основной кредитный риск. Рынок ИЖС также проходит адаптацию к нормам 186-ФЗ. ИЖС переходит к более прозрачной модели финансирования. Зонтичное поручительство ДОМ. РФ и развитие эскроу могут сделать рынок частного домостроения более доступным для банковского финансирования.

«Сбер поддерживает инициативу использования счетов эскроу для любой ипотеки на ИЖС. Это обеспечивает прозрачность и защиту всех участников сделки, как это уже успешно реализовано на рынке многоквартирных домов при переходе на 214-ФЗ. Логика здесь аналогична: эскроу способствует цивилизованному развитию частного домостроения. Мы положительно оцениваем эту идею и готовы активно участвовать в ее реализации», - подчеркнул Анатолий ПОПОВ.

Ранее ДОМ.РФ предложил внести изменения в законодательство и выдавать ипотечные кредиты на строительство частных домов только с использованием эскроу-счетов мера была предложена в числе инициатив, направленных на дальнейшее реформирование частного домостроения в свете изменяющихся рыночных условий.

Попов добавил, что с лета 2024 года Сбербанк выдал более 4,5 тыс. кредитов на 20 млрд рублей на ИЖС, а с марта 2026 года запустил возобновляемую кредитную линию. На этот год банк планирует выдать свыше 25 млрд рублей.