Покупателями «Премьера» могут стать небезызвестные в деловых и политических кругах владельцы ТС «Ромашка», которые одновременно являются основателями магазинов «Дисма», «Пять шагов», компании «Идиллия», кафе «Блин-Хаус», магазина «Сигма» и других предприятий столицы Поморья.

Супермаркет «Премьер» открылся в 1994 году, в эпоху расцвета уличной «лоточной» торговли. Магазин стал пионером развития цивилизованных форм торговли в Архангельской области — первым продовольственным магазином самообслуживания.

В 2006 году ОАО «Премьер» акционерное общество было ликвидировано. Предприятие перерегистрировали в общество с ограниченной ответственностью. Свое существование оно продолжило под полным управлением головного предприятия группы компаний «Титан». Ее основателем является известный бизнесмен, экс-депутат Государственной Думы Владимир КРУПЧАК, который перебрался в столицу Украины — город Киев.

Решение о продаже «Премьера» укладывается в общую цепочку событий последних лет. Так, в конце 2007 года ГК «Титан» начала переговоры о продаже сразу нескольких направлений бизнеса холдинга.

Предположительно за $15 млн Крупчак пытался продать развлекательный комплекс «М-33», но до сих пор предприятие так и остается в составе ГК «Титан»...

Позднее в бизнес-кругах заговорили о совершенной крупной сделке по продаже автомобильного бизнеса «Титана». Покупателем нескольких автосалонов и сервисных центров («БОШ-сервис», дилерский центр «Форд» – «Полярная звезда», автосалон «Гранд», официальный региональный представитель дилерского центра «Ленд Ровер» – «Автопассаж-Архангельск») стал крупнейший автомобильный дилер в России - сетевая компания «Автомир». Эксперты оценили сделку почти в $10 млн.

И вот в конце 2008 года стало известно о намерении продать супермаркет «Премьер». Сегодня магазин является одним из лучших в Архангельской области по качеству обслуживания и ассортименту продаваемых товаров премиум-класса. «Премьер» давно стал визитной карточкой города, и по нему равняются все вновь создаваемые предприятия торговли. Поэтому новость о возможной продаже «Премьера» эксперты архангельского рынка торговли оценили неоднозначно. Есть вероятность, что, сменив собственника, магазин может утратить свою безупречную репутацию престижного магазина. Все зависит от того, кто станет новым собственником супермаркета.

А пока потенциальных покупателей интересует «цена вопроса». В этом аспекте главным образом учитывается годовая прибыль компании, её имущественный комплекс, посещаемость магазина, средняя сумма чека. Отдельно оценивается эффективность работы предприятия, перспективы развития и конкурентная среда на рынке.

Общая площадь двухэтажного здания ТЦ «Премьер» составляет 6243,2 кв. м. В 2007 году была произведена масштабная реконструкция торгового центра. После надстройки второго этажа площадь здания была увеличена на 500 кв. м, торговая площадь зала — на 100 кв. м

Сейчас на первом этаже здания располагается супермаркет «Премьер», на втором - супермаркет бытовой техники «М.Видео». Управление недвижимостью, в том числе сдачу в аренду торговых площадей, осуществляет ООО «Титан-Девелопмент», входящее в ГК «Титан».

Достоверно не известно, какие площади могут быть проданы с магазином «Премьер». Весь торговый центр или только те помещения, которые сейчас занимает продовольственный супермаркет? Или речь идет только о продаже торгового бизнеса (торговая марка, оборудование, отдел снабжения, цех полуфабрикатов и т.д.).

«Очевидно, что покупать бизнес как таковой - без передачи права собственности на торговые, производственные и складские площади - никому не интересно, ведь условия договора аренды могут меняться. Какой смысл платить за торговое оборудование и торговую марку? - пояснил «Бизнес-классу» экс-мэр Архангельска, бывший владелец торговой сети «Сезон» Александр ДОНСКОЙ. - Вероятнее всего, речь идет о продаже супермаркета с определённым объемом торговых площадей». По оценкам Донского, с учетом стоимости имущественного комплекса, супермаркет может быть продан за 300 млн рублей.

Экспертные мнения владельцев двух архангельских торговых сетей расширили порядок цифр - по их соображениям, цена супермаркета «Премьер» будет варьироваться от 250 до 350 млн рублей. Оговоримся, что данные прогнозы делались с учетом не реальных, а предполагаемых показателей оборота компании, её доходов.

Фото Алексея Липницкого.