ИЛИМ
Подписка на телеграм-канал БК
Подписка на дзен-канал БК

Понедельник, 22 июля, 2024 04:37

В 56 регионах России цены на квартиры в новостройках достигли исторического максимума


Партнёрский материал Сбера | 10.11.2023 20:38:33
В 56 регионах России цены на квартиры в новостройках достигли исторического максимума

СберИндекс и ДомКлик опубликовали средние цены квадратного метра по фактическим ипотечным сделкам Сбера по регионам России за октябрь 2023 года. Цена на новостройки в России составила 142,7 тыс. руб., что на 4,7% выше значения прошлого года. Цена на вторичное жильё выросла на 8,1%.


Рост цен за месяц составил 2,2% для новостроек и 1,4% для «вторички». При этом на первичном рынке третий месяц подряд наблюдается более сильный рост, чем на вторичном. Цены на новостройки выросли за месяц в 70 регионах, в 56 из них - обновили исторический максимум. 

Среди регионов с наибольшими объёмами строительства сильнее всего цены на «первичку» выросли в Московской области (до 169,7 тыс. руб)., Краснодарском крае (до 164,6 тыс. руб.) и Республике Башкортостан (до 117,7 тыс. руб.).  Вместе с тем стоит отметить, что в таких высоко востребованных у покупателей недвижимости регионах как Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Калининградская области, цена метра «первички» пока остаётся ниже исторических максимумов.

Снижение цен отмечено в Белгородской области (104,3 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (123,5 тыс. руб.), и Республике Тыва (145,1 тыс. руб.). В Ханты-Мансийском округе цены падают третий месяц подряд.

Цена на вторичное жилье в России растёт девятый месяц подряд и в октябре составила 100,4 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,4% (+8,0% г/г). В 79 регионах за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 70 регионах был обновлён исторический максимум.

Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего выросли цены в Челябинской области - до 69,3 тыс. руб. (+3,1% м/м), Кемеровской области (77,5 тыс. руб., +2,4% м/м) и Саратовской области (71,3 тыс. руб., +2,4% м/м). В этих регионах цены непрерывно растут более трёх лет. Однако абсолютным лидером по стабильности роста цен остаётся Ставропольский край.

Михаил Матовников, старший управляющий директор – директор Центра финансовой аналитики:

- Если год к году рост цен на вторичном рынке всё ещё опережает показатели первичного рынка (8% против 4,7%), то с августа наблюдается резкое ускорение цен на новостройки. За три месяца они выросли на 5,5%, отыграв снижение цен, пик которого пришёлся на март-апрель этого года. В Москве новостройки за три месяца подорожали на 7%, а цены обновили исторический максимум. 

После рекордов августа-октября на фоне роста ипотечных ставок на вторичном рынке до уровней, не наблюдавшихся с 2009 года, можно ожидать существенного снижения спроса на готовое жильё, что приведёт к замедлению темпов роста цен, а в ряде регионов – к их снижению.





Возврат к списку

Для вас

Лента событий

Новости компаний

Для вас

© 2003-2024 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5

Еженедельно отправляем свежий номер
и подборку самых важных новостей