Законодательно установлено, что граждане ежегодно не позднее 30 апреля представляют сведения о доходах, полученных в предыдущем году от продажи квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них). Срок уплаты налога с этих доходов - не позднее 15 июля.

Освобождение от декларирования дохода и налогообложения предусмотрено в случаях:

• если имущество приобретено до 1 января 2016 года и находилось в собственности продавца не менее трех лет;

• если имущество приобретено после 1 января 2016 года и продавец владел им не менее установленного минимального срока. Этот срок в определённых случаях составляет три года: если оно было унаследовано или получено в дар от члена семьи или близкого родственника, либо перешло в собственность в результате приватизации, а также в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. В остальных ситуациях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.

Во всех остальных случаях гражданин должен представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог.

• при продаже квартиры и иных жилых помещений, садовых домиков или земельных участков – в размере стоимости объекта по договору купли-продажи, но не более 1 млн рублей;

• при продаже иной недвижимости  в размере стоимости объекта по договору купли-продажи, но не более 250 тыс. рублей.

Второй вариант - вместо получения вычета можно уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением этого имущества. В этом случае к декларации прилагаются документы, подтверждающие понесённые собственником расходы.