Привлечение займов в ходе строительства многоквартирных жилых домов (МКД) является очень распространенной мерой и поэтому вызывает повышенный интерес. А учиться на чужих ошибках очень полезно. Рассмотрим пример из арбитражной практики (см. дело №А70-9060/2020), позволяющий разобраться, почему налогоплательщику не удалось включить свои расходы на уплату процентов в затраты для целей налогообложения. Какие ошибки он совершил и как можно избежать подобные в своей работе?

Коммерческая недвижимость (помещение магазина), переданная как дар от отца к сыну, который и далее использует его в предпринимательской деятельности, однозначно освобождается от налогообложения НДФЛ (п.18.1 ст.217 НК РФ), но … (обратите внимание) подлежит налогообложению у сына, применяющего упрощенную систему налогообложения, как безвозмездно полученное им имущество. Причем никакого правового противоречия здесь нет. Верховный суд РФ проверил эту ситуацию и подтвердил ее правомерность.

К сожалению, так иногда бывает: заказчик отказался от договора, по которому был получен аванс и исполнение которого уже было начато исполнителем. Компания отсудилась с заказчиком и получила от него возмещение убытков по этому договору в сумме 47,7 млн рублей, отразив полученное возмещение убытка в своей корректировочной декларации по прибыли (корректировка №1). Но налоговики указали, что компания должна была отразить еще и полученный по этому договору аванс 191 млн рублей и составили акт по итогам камеральной проверки.

Исправление технической ошибки в цене или в объеме продаж при заполнении декларации по НДС и изменение цены или объема продаж по согласованию между продавцом и покупателем – это совершенно разные ситуации. И поэтому они требуют разного оформления в налоговой декларации по НДС. Изменение цены или объема продаж исправляют корректировочной счет-фактурой (абз.3 п.3 ст.168 НК РФ, п.10 ст.172 НК РФ), а техническую ошибку исправляют внесением исправлений в ранее выставленную счет-фактуру. Казалось бы, кто как не налоговики должны бы это знать? Однако эта банальная ситуация стала причиной полномасштабного налогового спора на три судебных инстанции.

Николай Некрасов (8-921-490-91-91) управляющий ООО «БЭНЦ» (Бухгалтерский Экспертный Налоговый Центр; www.бэнц.рф) на примере арбитражной практики (см. дело №А81-597/2019) описывает ситуацию возникающую когда долгое время (порой годами) не списывается кредиторская задолженность компании перед поставщиками, которые уже исключены из ЕГРЮЛ.

Казалось бы, уже сотни раз сказано, что вне рамок выездной налоговой проверки налоговый орган имеет право запрашивать у налогоплательщика информацию только по конкретным сделкам, однако налоговые органы с упорством достойным лучшего применения все продолжают запрашивать любые документы. Николай Некрасов (8-921-490-91-91) управляющий ООО «БЭНЦ» (Бухгалтерский Экспертный Налоговый Центр») www.бэнц.рф на примере арбитражной практики (см. дело №А40-20258/21) описывает аналогичную ситуацию.

Международные перевозки грузов через территорию России в режиме таможенного транзита облагаются НДС, но (обратите внимание!) по ставке 0% (см. пп.3 п.1 ст.164 НК РФ). При этом «входной» НДС по таким услугам возмещается из бюджета. А вот реализация товаров (работ, услуг) вне территории РФ налогообложению НДС не подлежит (см. ст.148 НК РФ), потому что в этих случаях вообще не возникает объекта налогообложения НДС. И «входной» НДС из бюджета по таким операциям не возмещается.

Николай Некрасов (8-921-490-91-91) управляющий ООО «БЭНЦ» (Бухгалтерский Экспертный Налоговый Центр») www.бэнц.рф на примере арбитражной практики (см. дело № А46-12981/2020) предупреждает читателей о том, что обнаружился один очень негативный аспект в присоединении налогоплательщиков к отраслевым налоговым хартиям.

Компания «Строй Оптиум» решила сменить адрес налоговой регистрации – город Самару на Краснодарский край, но в тот день (02.12.2019 г.), когда в ЕГРЮЛ уже появилась запись о смене адреса регистрации, «старая» ИФНС по каналам электронной связи вдруг отправила решение о назначении выездной налоговой проверки. К налогоплательщику оно поступило 03.12.2019 г.

Необходимость обращать внимание на то, какую информацию о вашем бизнесе содержат открытые источники, например сервисы проверки контрагентов, подтверждается интересным примером арбитражной практики (см. дело №А40-84439/2019).