Вдохновлённые Севером

Проектированием нового жилого квартала по приглашению Группы Аквилон занимается международная архитектурно-градостроительная компания MLA+, создающая уже второй проект в Архангельске. Архитекторы бюро разработали концепцию, а перед этим, чтобы сделать квартал максимально аутентичным, посетили знаковые места Поморья. Как рассказали сами проектировщики, они вдохновились тихой красотой северной природы и решили отразить ее элементы в оформлении зданий.

Кроме того, проектировщики руководствовались важным для себя принципом разнообразия. Все фасады выполнены из кирпича разных оттенков – от сдержанно-монументального серого до теплого бежевого. Некоторые фасады очень по-архангельски украшены керамическими вставками, напоминающими деревянные панели. Корпуса будут разной высоты.

«Мы всегда пытаемся найти какие-то локальные особенности и вписать их в основную концепцию – как в фасадных решениях, так и в благоустройстве. Мы вдохновились живописным разливом Северной Двины и постарались интегрировать его в рисунок генплана», – отметила на презентации проекта главный архитектор московского офиса MLA+ Юлия ПОТЕХИНА.

Квартал с приватным двором сформирован двумя блоками. Секция, смотрящая на Ленинградский проспект, поддерживает высотность окружающей застройки. Строгая регулярная сетка фасадов из кирпича лаконично вписывается в городскую улицу. Также на проспект обращена 16-этажная башня, которая станет доминантой с современным фасадом. По направлению к реке секции понижаются до 7 этажей, в кирпичную сетку фасада добавляются яркие элементы из кортена или аналогичного материала, которые напоминают всполохи заката.

«Семиэтажные корпуса формируют внутреннюю улицу, среднеэтажные корпуса – угол Ленинградского проспекта, из трех 16-этажных башен-доминант две выходят на набережную. Комплекс будет видно при въезде в город. Все фасады максимально раскрыты в сторону Северной Двины. Башня, расположенная ближе всего к воде, символизирует маяк и будет доминантой в панораме города», – рассказал директор московского офиса MLA+ Алексей CТРЕКАЛОВ.

Масштаб инвестиций

Итак, новый жилой комплекс представляет собой квартал из трех корпусов. В каждом блоке предусмотрены 16-этажные акцентные башни и более низкая часть (от 7 до 12 этажей). Так задумано не случайно: в домах, сомасштабных росту человека, люди чувствуют себя комфортнее, уютнее и защищеннее. Архитекторы учли и особенное отношение жителей к зеленым насаждением в городе. В ходе реализации проекта все ценные деревья сохранят: жилой комплекс расположится на месте частных бесхозных строений, которые девелопер выкупил у собственников. По сути, проект Группы Аквилон вдохнет жизнь в депрессивный уголок на набережной Ленинградского проспекта. Новый жилой квартал включает и коммерческие площади на первых этажах зданий, где разместятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, общественные пространства. Локация предусматривает выход к реке и хорошую транспортную развязку.

Проект будет реализован по всем стандартам Группы Аквилон, которые уже стали привычными для горожан: двор без машин, «разумные метры», детские площадки, зона для воркаута, места для отдыха, подземный и гостевой паркинги.

По информации Группы Аквилон, общий объем инвестиций составит 2,35 млрд рублей, в связи с экономическими изменениями эта цифра может увеличиться, но это никак не повлияет на ход работ и сроки реализации проекта.

Девелопер уверен в том, что локация объекта, архитектурная составляющая, близость набережной и развитая инфраструктура вокруг обеспечат должный уровень спроса. К слову, компания всегда подстраивается под текущие реалии рынка и запросы покупателей: для этого предлагаются собственная рассрочка (без участия банков), льготные ставки на ряд объектов, а также возможность использования материнского капитала и собственная система лояльности. Все материалы, используемые в проекте, – отечественные. Ожидаемый срок завершения строительства – 2027 год.

Социальный аспект

Квартал на Ленинградском проспекте – один из четырех масштабных инвестиционных проектов, которые Группа Аквилон реализует в Поморье. Два из них находятся в Северодвинске: это «Квартал 100» и ЖК «Аквилон NEO». И еще два – в Архангельске: помимо названного квартала, речь идет о жилом комплексе «АквилонCity» на пересечении проспекта Обводный канал и улицы Володарского.

Каждый из таких контрактов возлагает на девелоперов определенные обязательства. Кроме жилья, в городе корабелов Группа Аквилон должна за свой счет построить и передать в собственность муниципалитета детский сад на 140 мест, разбить парк площадью 2,7 гектара и благоустроить площадь у железнодорожного вокзала. В Архангельске застройщик возьмет на себя расходы по созданию садика на 125 мест, благоустроит три сквера и подготовит инфраструктуру для будущего физкультурно-оздоровительного комплекса. Архитекторы разработали проект уже с учетом размещения на участке ФОКа, а также его концепции, чтобы спортивный объект архитектурно вписывался в облик нового квартала.

«Общий объем строительства при реализации инвестпроекта на Ленинградском проспекте составит около 47 000 квадратных метров. Сто две квартиры будут переданы муниципалитету, площадь каждой их них – 32 квадратных метра, а примерная рыночная стоимость передаваемых помещений – 361,9 млн рублей. Кроме этого, мы взяли на себя обязательство подготовить все необходимые инженерные коммуникации для будущего ФОКа, который тоже учтен в концепции проекта: это электрика, теплотрасса, КНС и прочее. Имея коммуникации и такую масштабную застройку рядом, инвесторы на строительство ФОКа обязательно найдутся. К слову, уже есть те, кто интересуется локацией», – пояснил директор по развитию Группы Аквилон Андрей ЧЕТВЕРИКОВ.

Прямая речь

Александр ФРОЛОВ, председатель Совета директоров Группы Аквилон:

– Проект готов к запуску, он действительно важен не только для инвестора, но и для города. Напомню, что семь процентов общей жилой площади мы передаем муниципальному образованию: квартиры будут реализовываться по программам обеспечения жильем детей-сирот, расселения аварийного жилья, как служебные квартиры. Это те проблемы, которые сегодня стоят очень остро и которые мы решаем совместно с муниципалитетом.

Работа над проектом велась полгода. Сегодня состоялось значимое событие – представление его общественности и журналистам. Мы хотим не просто построить жилой комплекс, а создать удобную среду для жизни горожан. Уверен, новый квартал на Ленинградском проспекте будет украшать город. Мы уже готовы зайти на площадку и начать строительные работы. Проект рассчитан на поэтапную реализацию, согласно контракту это семь лет, но в наших планах уложиться в пять. Квартиры для муниципального образования предусмотрены уже на первом этапе, который завершится через два года.