Руководитель компаний «Транс-электро» и «Кондор-техно», владелец дома на Чумбаровке, где расположена чайная «Шелк», Владимир Немченя решил купить и реставрировать  «Общественные бани Я. Е. Макарова» еще лет 15 назад. Скажем так: из общественно-коммерческих соображений. Борцов за сохранение здания тогда, как водится, было много, оно переходило из рук в руки и... продолжало осыпаться.  

«В начале 2000-х годов, если помните, кафедральный собор в Архангельске хотели построить не на площади Профсоюзов, а здесь — на набережной в районе Театра кукол. Помещения бывших бань купца Макарова предполагалось отремонтировать под воскресную школу. Я рассудил, что дело это богоугодное, и отступился от своих планов. Однако проекты эти заглохли, более того — вся документация по ним была утеряна в Архангельской епархии. По крайней мере, я найти ее не смог, — рассказывает Владимир Немченя. — Затем здание передали предприятию «Северный рейд». Не знаю, зачем оборонщики его взяли, но вскоре бани были выставлены на продажу. Я узнал об этом случайно и купил их, уже не раздумывая».

При ближайшем рассмотрении выяснилось, что, несмотря на 30 лет заброшенности, состояние здания не такое плохое. Поспособствовала еще одна нереализованная идея: в 1993 году вышло постановление главы обладминистрации Павла БАЛАКШИНА о создании охраняемой территории «Старый Архангельск», охватывающей оставшиеся на набережной каменные постройки. Началась реставрация и Макаровских бань — под  размещение Архангельской биржи.

«Время было смутное. Биржа так и не появилась, но конкретно на этом объекте успели сделать главное — укрепить фундамент. Не будь этого, здание наверняка разрушилось бы окончательно. Благо было что укреплять: фундамент, да и кирпичная кладка сделаны настолько прочно (бани открылись в 1906 году), что если бы не долгий период бесхозности, их, возможно, вообще не пришлось бы переделывать. Сам «щупал» фундамент кувалдой  — не получилось. Строили на века», — рассказывает Владимир Немченя.

Первый этаж здания на момент начала работ практически полностью находился под землей. Во время «раскопок» была вероятность найти украшения или другие ценные вещи, обыкновенно оставляемые в предбанниках, однако попались только неизвестно откуда взявшиеся лошадиные подковы...

Владимир Немченя сохранил в Макаровских банях все, что только возможно, включая сводчатые потолки. Крыша тоже осталась «старая», естественно, после ремонта. «От себя» предприниматель добавил лишь мансардные окна. Есть мысль установить в верхнем окне центральной башенки небольшую фигуру Архангела Михаила.

Фасад восстановлен по фотографиям с использованием заказанного в Москве специального кирпича для реставрации старинных построек. Профессионалы из Вологды буквально вынимали из стен кирпичики, тут же заменяя их новыми. Правда, внутри стены все же обшиты гипсокартоном — так практичнее.

«Сначала мы покрасили наружные стены в более светлый красный оттенок, — отмечает Владимир Немченя. — Но затем, пообщавшись с общественниками, экспертами, пришли к выводу, что колер нужно подобрать под другое старинное здание — Сурское подворье (угол Троицкого и площади Профсоюзов). Пусть будет что-то вроде архитектурного ансамбля, который может стать заманчивым пунктом пешеходной экскурсии по Архангельску. Я стараюсь слушать мнения тех, кому это не безразлично, чтобы избежать в будущем каких-либо проявлений недовольства. Предложат сделать белое обрамление окон, как в Сурском подворье, скорее всего, пойду навстречу».

На нижнем этаже здания уже установлена автономная котельная, получено разрешение на временное подключение к системе электроснабжения. Остались детали.

Макаровские бани восстановлены практически за год, причем значительная часть времени ушла на различные согласования. Везде приходилось слышать: «это же значимый объект культурного наследия», а что запущенный страшно... На эту тему бизнесмен может рассуждать долго, и вывод напрашивается очевидный: пока конкретные люди у власти не скажут любому проекту «да», ничего не сдвинется с места, а предписания закона — дело десятое.

«Тем не менее я нашел понимание в региональном министерстве культуры, областном архиве. Помощь была, но не финансовая: вложения исключительно мои. Денег, кстати, потрачено много, и я как коммерсант буду использовать каждый метр здания, включая чердак», —  уточняет Владимир Немченя.

Первый этаж предприниматель планирует отдать под молодежное заведение. Скорее всего,  это будет кафе, где могут проводиться небольшие концерты — рок, джаз... Акустика нижних залов позволяет. Легкое меню днем и без особых «табу» вечером. Здесь в качестве составляющей дизайна предполагается сохранить «натуральную» кирпичную кладку стен, без отделки.

На втором этаже будет «семейный ресторан», как определяет его сам Владимир Немченя.

«Сегодня в Архангельске рестораны практически утеряли концепцию, — считает предприниматель. — Ну, может, есть один-два в центре. Хотелось бы видеть в этом здании настоящий ресторан, еще лучше, если он будет называться по имени бывшего владельца помещений — например, «Макаров». Предпочтение отдадим проектам, разработанным в стиле дореволюционных времен».

Третий этаж и мансарду (туда будет вести отдельная лестница со стороны финансового вуза) займут офисы с современным дизайном. Самый красивый уголок мансарды — с большими окнами, балконом и шикарным видом на Северную Двину — Владимир Немчень пока приберегает для себя, под личный кабинет или комнату переговоров.

«Легло мне на душу это место. Планирую разместить здесь свою команду. Но не зарекаюсь: все имеет свою цену. Если мне предложат такие условия сдачи этих помещений в аренду, от которых трудно будет отказаться, почему бы и нет? Уже поступают предложения, но пока я держусь стойко», — полусерьезно добавляет он.

Для арендаторов здание планируется открыть ближе к весне. Параллельно Владимир Немченя собирается отстраивать с нуля существовавший ранее левый флигель Макаровских бань. Был еще и правый, но его территорию в свое время занял новый корпус ВЗФЭИ.

«А как же собственно баня?» — этот вопрос мне задают чаще всего. Баня будет, в лучших традициях, но не «эконом-класса». Делать ее в старых помещениях нет смысла: не подойдут по большинству СанПиНов. Другое дело — в современной пристройке в стиле основного здания», — продолжает бизнесмен.

Флигель (его проектирует главный архитектор Архангельска Евгений БАСТРЫКИН) задуман двухэтажным, с сувенирной лавкой и, возможно, небольшим выставочным залом наверху. Вырисовываются совместные планы по приглашению в новые бани туристов, в частности, с компанией «Помор-тур».

Флигель «пойдет» к реке, образуя с главным зданием латинскую «L». Владимир Немченя уже строит новые планы: сделать над внутренним двориком стеклянную крышу, установить столики и проводить на этой площадке мероприятия.