Людмила СЕЛИВАНОВА. Фото Алексея Липницкого и Андрея Варфоломеева | 07.09.2020 10:52:10
Рудимент советского быта – водонапорная башня в районе улицы Логинова и проспекта Новгородский в Архангельске – доживает свой век. Она стоит без эксплуатации не один десяток лет: кладка рушится, и обломки падают практически перед носом прохожих. Городские власти приготовились снести постройку, определили подрядчика, но денег не нашли. Сколько еще простоит башня и опасно ли промедление с демонтажом?
В 2019 году по заказу департамента транспорта, строительства и городской инфраструктуры администрации Архангельска объект исследовали ООО «Нордгео» и ООО «Бюро судебно-строительной экспертизы». Геодезисты установили, что степень наклона 43-метровой башни составляет менее одного градуса.
По словам директора «Нордгео» Александра ДЁМИНА, поскольку угол незначительный, опасности это не представляет. Опасность заключается в разрушающейся кладке. Специалисты Бюро судебно-строительной экспертизы, обследовав строение как раз на этот предмет, пришли к выводу, что оно находится в аварийном состоянии.
«При обследовании выявилось сильное разрушение кирпичной кладки. Если развитие повреждений продолжится, это создаст недопустимый риск обрушения железобетонного резервуара», – пояснил «Бизнес-классу» директор ООО «Бюро судебно-строительной экспертизы» Андрей ВАРФОЛОМЕЕВ.
Кроме того, побывав внутри башни, специалисты обнаружили, что деревянная лестница непригодна для эксплуатации, так как часть несущих элементов в зоне оконных проемов сгнила. Сгнили и деревянные перемычки над оконными проемами. Осмотр башни вели также с помощью квадрокоптера. Сама конструкция держится за счет толщины стен. «Мы понимаем, что это всего лишь вопрос времени», – считает эксперт.
По словам Андрея Варфоломеева, заключение о разрушении башни давали еще в начале 2000-х годов. «Уже тогда задавался вопрос, как ее отремонтировать, пытались что-то сделать, но это не увенчалось успехом. И вот несколько лет башня стоит бесхозной. Если сейчас приводить ее в порядок, все ремонтные работы надо делать заново».
Найдется ли такой смельчак, который вместо сноса башни пожелает превратить ее в культурный объект или, например, в кафе? Ведь некоторые местные жители говорят, что она не мешает – наоборот, к ней привыкли и не прочь были бы сохранить как память о минувших временах.
«Все упирается в экономику, – рассуждает Андрей Варфоломеев. – Башня имеет внутренний диаметр 7,2 метра при толщине стен 1,2 метра, площадь резервуара – около 100 квадратных метров. На этой площади надо предусмотреть лестничную клетку, обеспечить пожарную безопасность. Если найдется инвестор, который посчитает, что это выгодно и окупится, будет здорово. Но, мне кажется, овчинка выделки не стоит».
Водонапорную башню построили в начале 1950-х годов. Последние несколько лет она принадлежала частному лицу и не использовалась. Администрация Архангельска занялась объектом отчасти по собственной инициативе, отчасти во исполнение требований прокуратуры. Башню признали бесхозяйным имуществом, а в январе 2020 года строение стало муниципальным.
В апреле горадминистрация, проведя электронный аукцион, заключила контракт с ГАУ АО «Инвестсельстрой» на 265 тысяч рублей для разработки проекта сноса небезопасного объекта. А стоимость его ликвидации составит 10 млн 765 тысяч рублей.
Специалисты предлагают разделить этот процесс на пять этапов. На первом и втором бензорезами удалят бак башни, на третьем – уберут железобетонные стены и плиты методом алмазных технологий. На четвертом – разрушат кирпичные стены экскаватором, применяя навесное оборудование. И, наконец, пятый этап – демонтаж фундамента.
Но денег на все эти этапы пока не нашлось, следовательно, когда именно исчезнет башня – вопрос открытый. Пока городские власти заключили договор на ограждение ее территории и призывают владельцев автомобилей убрать свой транспорт с прилегающей парковки.