Деревянный двухэтажный частный особняк дореволюционной постройки формально не является объектом культурного наследия, но это часть настоящей Чумбаровки, её архитектурного ландшафта.

Сейчас там находится «Центральная ветеринарная клиника». В октябре 2022 года собственник объявил о плановом ремонте здания. Со стен сняли обшивку, идут работы на крыше, причём с дороги на ней видны свежие деревянные звенья. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, такие работы — изменение высоты, количества этажей, площади - уже относятся к реконструкции объекта. На них требуется отдельное разрешение уполномоченного органа местной власти — департамента градостроительства. Как выяснилось позднее, за таким разрешением владелец здания в администрацию города не обращался.

Эту хронику с фотографиями разместил в паблике «Архангельск: архитектура и градостроительство» в соцсети «ВКонтакте» Владислав ДРЕКО, строитель по образованию. Его посты вызвали большой резонанс и множество комментариев.

«Во-первых, это старинное здание. Причём не из бруса, а изначально бревенчатое - как дом Тимофеева по другую сторону проспекта. Оно сохранило оригинальности гораздо больше, чем рядом стоящие копии и реплики. Во-вторых, это жутко опасный прецедент. Примеру такой реконструкции могут последовать и все остальные собственники зданий на Чумбаровке. Она замышлялась как заповедная улица, призванная показать облик города рубежа XIX-XX веков. Да, в итоге этот исторический проект почти не получился. Но значит ли это, что над Чумбаровкой можно и дальше измываться?» - написал Владислав Дреко.

Вскоре в паблике опубликовали ответ от имени владельца дома.

«Последний капитальный ремонт здания производился в начале 1990-х годов. За эти годы стены покосились. Во избежание аварийной ситуации владелец заказал экспертизу — техническое обследование здания. По результатам экспертизы ведётся капитальный ремонт. Выполнено укрепление стен сжимами. Заменены сгнившие в результате протечки кровли верхние венцы здания. Выполняется замена стропильных конструкций и кровли. Надстройка третьего этажа не производится»», - подчёркнуто в ответе.

.

Как отмечает владелец дома, замена фасадов согласована с градостроительным департаментом - так же, как и будущая архитектурная подсветка здания.

«Хоть дом и не является объектом исторического и культурного наследия, мы стараемся отремонтировать здание, сохранив его облик. Уверены, что после ремонта оно станет ещё одним украшением города», - добавляет собственник.

Тем временем специалисты департамента градостроительства сами дважды выезжали на место проведения работ, тоже провели фотофиксацию и считают, что основания для беспокойства у общественности и городских властей есть.

При проведении капитального ремонта здания собственник соответствующий проект согласовывать не обязан. Но такая обязанность возникает при проведении реконструкции объекта, в чём хозяина особняка по адресу: пр. Чумбарова-Лучинского, 45, в данный момент и «подозревают». А показывать департаменту проект он пока не хочет. В связи с чем администрация города приступила к подготовке судебного иска.

«Департамент градостроительства связался с правообладателем здания и пригласил его прийти на встречу с проектом капремонта. Именно при изучении проекта можно сделать вывод об объёме работ, выполняемых на объекте в настоящее время, и понять, капремонт это или реконструкция. Но поскольку правообладатель на встречу не явился, администрация направила запросы в министерство культуры и инспекцию по охране объектов культурного наследия Архангельской области. Запросы касаются предоставления информации о соответствии проводимых работ по капитальному ремонту объекта сохранившейся характерной исторической застройки требованиям постановления правительства региона», - сообщила директор департамента градостроительства Елена ПИСАРЕНКО.

Если хозяин здания не готов показать администрации проект капремонта, то доказывать отсутствие нарушений законодательства ему предстоит в суде, резюмируют в департаменте.