Напомним, история с четырьмя социальными домами на улице Доковской тянется уже больше десяти лет. Ещё в марте 2011 года мэрия Архангельска заключила контракт на строительство этих домов с компанией «Импера Нова» из Санкт-Петербурга. В итоге объект остался недостроенным, хотя подрядчик всё же получил за него почти 123,5 млн рублей. В 2017 году эта организация была ликвидирована. Уголовное дело возбуждалось, однако его закрыли за истечением срока давности.

Затем дома обследовались за счёт городской казны. На эти цели было потрачено ещё 600 тысяч рублей — контракт получило ООО «Градостроитель» из Иркутска. Выяснилось, что использовать здания по назначению уже не представляется возможным. Дома изначально были построены с дефектами, пострадали от времени и мародёров.

Рассматривались разные варианты использования домов: снос и строительство нового социального жилья, вовлечение земли в коммерческий оборот и т. д. Обсуждалась даже перспектива оставить постройки в муниципальной собственности — для пункта передержки бездомных животных. Однако в итоге дома включили в план приватизации. Их пытались продать просто как объекты незавершенного строительства, без земельных участков. Желающих не нашлось. Сейчас принято решение исключить неликвид из приватизационных списков.

В прогнозный план приватизации на 2023 год предлагается включить все 100% доли города в ООО «Центральный рынок». Администрация рассчитывает получить за неё около 153 млн рублей. Как подробно рассказывал «Бизнес-класс», рынок хотели вывести на приватизацию ещё в октябре 2021 года. Но тогда этот вопрос сняли с повестки дня сессии. По мнению депутатов, не все варианты дальнейшего использования здания были рассмотрены и оценены.

Высказывались разные мнения — от сохранения и реконструкции рынка, в том числе как городского торгового объекта, до сноса и освобождения земельного участка под другие нужды.

Как пояснял заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансам Даниил Шапошников, для того чтобы центральный рынок сегодня функционировал как полноценная бизнес-единица, нужна его модернизация.

«Де-факто с 1982 года — ни когда Центральный рынок находился под управлением города, ни когда он стал МУПом — средств на его капитальный ремонт не направлялось. Затем мы приняли решение трансформировать МУП в ООО. Дали предприятию больше свободы. Была оптимизирована штатная численность, сделан ряд ремонтных работ. Но принципиальных изменений не произошло. Самостоятельно привлечь инвестиции Центральный рынок не может», - объяснял Даниил Вадимович.

С 2013 года прибыль рынка колеблется в пределах от нуля до 2 млн рублей.

«По нашим расчётам, чтобы рынок функционировал в том виде, который есть, потребуется около 150 млн рублей, - уточнял Даниил Шапошников. - Концессия для такого объекта законодательством не предусмотрена. Прямое бюджетное финансирование ООО тоже невозможно. Ещё было предложение от депутатов направить обращение в правительство области о переводе здания в государственную собственность, признании его культурной и архитектурной ценности. Ответ пришел: правовых оснований для передачи области объекта розничной торговли сегодня нет», - констатировал руководитель финансового блока.

После долгих дискуссий, в марте 2022 года решение прошло — депутаты согласовали приватизацию доли города в ООО «Центральный рынок».

В пояснительной записке вновь указано, что потенциального инвестора обяжут сохранить основной вид деятельности предприятия, определённое количество рабочих мест, обеспечить переподготовку и (или) повышение квалификации сотрудников. Так что судьба здания остаётся под вопросом.

Интересно также, что в прогнозный план приватизации на 2023 год предлагается включить здание по адресу: ул. Суворова, 2 \ Набережная Северной Двины, 123. Это объект культурного наследия регионального значения «Ольгинская женская гимназия» (1913-1915 годы). Сейчас там располагаются несколько коммерческих и образовательных учреждений, включая Северный институт предпринимательства.