В «круглом столе» «Актуальные вопросы оказания государственных услуг по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию» участвовали глава администрации Архангельска Игорь ГОДЗИШ, председатель городской Думы Валентина СЫРОВА, работники департамента градостроительства, прокуратуры и непосредственные участники строительного процесса – проектировщики и застройщики.

«Считаю, что в работе администрации происходят положительные изменения, но тем не менее, действительно, остается достаточно много барьеров при оформлении разрешительных документов, особенно в сфере строительства, – отметил Игорь ГОДЗИШ. – Люди вынуждены неоднократно обращаться в департаменты: принимают замечания, исправляют их, приходят снова, и получают следующий комплект замечаний... И так по три-четыре раза. Это приводит к потере времени, средств, сил и т. д. Строительство – сложный бизнес, и потерянное время – зря потраченные деньги. Какие решения из тех, что мы можем принять внутри администрации, позволят более оперативно работать строительному комплексу на территории города? Как сделать так, чтобы скорость прохождения документов была максимальной, увеличилась прозрачность этого процесса? Не поняв, где болит, невозможно принять решение, что лечить».

Заместитель директора ООО «Агентство ТС» Сергей ТАРАСУЛОВ рассказал, что в последний раз разрешение на строительство его организация получала в течение девяти месяцев и ей пришлось трижды представлять документы в департамент градостроительства, потому что каждый раз выискивались новые замечания. В связи с этим Сергей Тарасулов предложил увеличить срок рассмотрения документов (сейчас это 10 дней), но с условием, чтобы в первом же отказе были указаны все ошибки проекта.

С этим не согласилась директор департамента градостроительства Александра ЮНИЦЫНА. По ее мнению, выдача разрешения на строительство – слишком серьезный шаг. Допущенные в спешке ошибки могут привести к тому, что прокуратура, проведя проверку и обнаружив нарушения законодательства, подаст исковое заявление в суд, и разрешение будет отозвано, когда объект уже начнет строиться. Вот это, по словам директора департамента, настоящая проблема.

«Выдаем мы разом пакет замечаний, – продолжила она. – Приносят исправленный проект. И возникают новые замечания – не те, которые были до этого. Сегодня нам говорят, что мы слишком долго все рассматриваем, согласовываем, а завтра будут говорить, что мы что-то недосмотрели. Департамент всегда между двух огней. Мне кажется, нужно делать так, чтобы потом не аукалось, по крайней мере».

Актуальным для всех застройщиков оказался вопрос о технологическом присоединении новостроек к электрическим сетям и к сетям водоснабжения, заданный директором ООО «Эталон» Михаилом ФЕДОТОВЫМ. «Нам сегодня «Водоканал» и «ТГК-2» предлагают произвести техприсоединение за 18 месяцев – мы дома быстрее строим. И стоимость этих работ нереальная», – считает он.

Чтобы прояснить ситуацию Игорю Годзишу, застройщики привели конкретные примеры. «Водоканал» предлагает подключить подъезд панельного дома площадью 2300 квадратных метров за 10 млн рублей. То есть в общей стоимости каждого «квадрата» жилья 5 тысяч рублей – это только водоснабжение и канализация.

Провести теплотрассу к жилому комплексу стоит не менее 45 млн рублей, хотя, по подсчетам самих строителей, действительная стоимость этих работ не превышает 12 млн.

Представителей власти удивили такие цифры. Игорь Годзиш предложил организовать в декабре «круглый стол» с участием застройщиков, «ресурсников», надзорных органов и администрации. Его поддержала Валентина CЫРОВА. Заместитель прокурора Архангельска Сергей СТРЕКИН добавил, что прокуратура области уже занимается этими вопросами.

В ходе разговора выяснилось, что нерешенных проблем в строительной отрасли Архангельска много и одна встреча, конечно, не может задать вектор решениях их всех. В связи с этим уполномоченный при губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей Николай ЕВМЕНОВ предложил создать совет застройщиков, который будет собираться дважды в год в администрации города и обсуждать актуальные вопросы. Тогда строительные организации смогут вести прямой диалог с властью. Это предложение поддержал Игорь Годзиш.

«Градостроительство направлено на создание благоприятной среды для жизни людей в нашем городе, – подводя итоги «круглого стола», добавила Александра Юницына. – Это и инженерно-технические, и санитарно-гигиенические задачи, и конструктивные решения по безопасности зданий и сооружений, это и эстетическая составляющая. Мы говорим, как хорошо, что есть скверы и парки, парковки, есть где прогуляться, а когда начинаем проектировать, отступаем от этих критериев. Вместе с вами мы должны уходить от этого. Бизнес бизнесом, но он направлен на людей, он для людей. Я бы рекомендовала всем застройщикам отправлять нам на согласование проект до того, как отдавать его на экспертизу. Он там находится два месяца, а у нас в среднем один. Мы его посмотрим, сразу сделаем свои замечания, и на момент получения результатов экспертизы вы уже исправите ошибки, замеченные нами. Это позволит без каких-либо проволочек получить разрешение на строительство».