Синергетический эффект такого подхода позволяет открывать новые ниши для бизнеса. С целью определения таких перспективных «точек роста» для вложения инвестиций Агентство регионального развития проводит комплексные маркетинговые исследования с участием экспертов. Это работа ведётся на постоянной основе. Методика позволяет определить ключевые метрики экономической эффективности того или иного направления, получить текущие цифры положения игроков на рынке, а также выявить наиболее перспективные направления.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НИША: бутилированная вода

Сегодня в Архангельской области 31 месторождение питьевых подземных вод с запасами 1 311 100 м3/сут., восемь месторождений минеральных вод. Наиболее перспективное для инвестирования – месторождение минеральных подземных вод «Вельское», участок «Сосновский»: лечебно-столовые минеральные воды для розлива, балансовый запас категории А 259 м3/сут., минерализация 0,2-0,45 г/ дм3. 

Также есть месторождение «Архангельское», участок «Фактория» – лечебно-питьевые воды с балансовым запасом 200 м3/сутки. Что касается пресных подземных питьевых вод, выделяют месторождение «Архангельское», участок «Чидвинский» – объём запасов 129 м3/сут.; месторождение «Вельское», участок «Важский» – объём запасов 200 м3/сутки; месторождение «Савинское» – экологически чистые питьевые воды для розлива, категория А (запасы 20 м3/сут.) и категория В (10 м3/сут.).

По оценке экспертов, последние несколько лет бутилированная вода имеет самую большую долю на рынке безалкогольных напитков – до 70%. На соки, к примеру, приходится 11-12% рынка. Резкий рост объёмов продажи питьевой воды связан с несколькими общими трендами: восприятие бутилированной питьевой воды как товара первой необходимости, рост интереса потребителей к концепции здорового образа жизни и использование бутилированной воды для приготовления пищи ввиду плохого качества водопроводной.

В Архангельской области исторически сложилось так, что добыча и розлив питьевой воды с точки зрения бизнеса имеют достаточно высокий потенциал. Специалисты объясняют это наличием водных ресурсов, часть из которых, кстати, находится на территории Арктической зоны РФ, растущим спросом и логистической составляющей.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НИША: локализация стройматериалов

В Архангельской области в ближайшие 10 лет возрастёт спрос на строительные материалы. Специалисты проанализировали потребности местных компаний строительного комплекса в таких материалах, как бетон, арматура, цемент, песок, щебень, кирпич и прочее. Всего шестнадцать позиций. С ростом объёмов коммерческого и жилого строительства в регионе увеличивается и потребность в материалах, частично удовлетворить её могут местные производители.

Локализация производства позволит сократить издержки при возведении жилых и промышленных объектов в Поморье и в будущем наладить поставки в соседние регионы. Сегодня в России отмечается 12%-ный ежегодный прирост объёма строительства и 4%-ный конкретно в Поморье.

Проведённый анализ позволяет сделать вывод о том, что наиболее перспективными видами строительных материалов в Архангельской области – с точки зрения объёмов ввоза в регион и темпов роста потребления – являются:

• Цемент. Отсутствует конкуренция со стороны местных производителей. В Архангельской области находятся залежи карбонатных пород и глины, что свидетельствует о привлекательности данного сегмента для развития инвестиционных проектов.
• Бетон. Сейчас производители обеспечивают текущую потребность строительной отрасли в бетоне, но в ближайший год дефицит этого материала достигнет почти 50%, а к 2030 году увеличится более чем до 200%.
• Лакокрасочные материалы. Для их производства требуются как химическое сырьё (ввозится из других регионов), так и минеральное. Например: мел тонкодисперсный, каолиновая глина мелкосуспензионная. Запасы этих минеральных ресурсов присутствуют в нашем регионе. При этом к 2030 году в Архангельской области ожидается дефицит в 50% от потребляемых объёмов лакокрасочных материалов.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НИША: cудоремонт

Проектная идея предполагает создание в Архангельской области судоремонтного предприятия, которое будет осуществлять комплексный ремонт полного цикла судов арктического флота. Целевым сегментом при создании такого предприятия будут выступать морские суда и суда смешанного плавания транспортного флота, перевозящие грузы в рамках северного завоза и эксплуатируемые для обеспечения арктических проектов, рыболовные, вспомогательные и научно-исследовательские суда с базовой припиской в портах Архангельска и Мурманска, а также заходящие в порты в ходе выполняемых рейсов.

По данным российских классификационных обществ, в настоящее время эксплуатируются более 600 морских судов и судов смешанного плавания арктического флота. Реализация нефтегазовых и рудных проектов в Арктической зоне, а также планы по увеличению грузопотока по трассе Северного морского пути до 220 млн тонн к 2035 году подразумевают планомерный рост количества судов с ледовым классом, достаточным для максимально продолжительной навигации по СМП.

По базовому прогнозу экспертов, до 2030 года потребуется построить порядка 200 новых судов арктического флота.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НИША: строительство загородных отелей

Ежегодно рынок средств коллективного размещения растёт в Архангельской области на 6%. Эта отрасль быстро восстановилась от последствий COVID‑19, а отток иностранных граждан оказал незначительное влияние. По мнению экспертов, загородные мини-отели и апарт-отели являются наиболее результативными видами гостиниц по итогам финансовой деятельности за прошлые годы.

Агентством проработана инвестиционная ниша по строительству загородных отелей, подготовлена подробная информация по восьми потенциальным участкам, где есть возможность к подключению необходимой инфраструктуры. Речь идёт об Архангельске, Приморском, Вельском, Устьянском и Каргопольском районах (округах). Проведённое маркетинговое исследование подтвердило возможный успех реализации проекта по строительству загородного туристического отеля в Архангельской области с точки зрения сложившихся рыночных тенденций и потребительского спроса.

Загородный отель – туристская база, база отдыха – вид гостиниц, расположенных в сельской, горной местности, в лесу (в том числе на земельных участках в пределах особо охраняемых природных территорий и охранных зон ООПТ, на берегу водоёма, не относящихся к лечебно-оздоровительным местностям или курортам). Один из самых перспективных участков для строительства таких отелей – туристический кластер «Новодвинская крепость». Здесь предлагается возведение туристического комплекса: парка, центра экологического и рекреационного туризма, кафе, ресторанов и фуд-холлов, арт-пространства и причала.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НИША: редевеломпент культурного наследия

Специалисты Агентства регионального развития разработали инвестиционное предложение по созданию туристической инфраструктуры (отели, рестораны) на базе объектов культурного наследия на особых условиях. Положительные опыт таких инвестиций у нас уже есть.

Старинное здание духовной консистории в центре Архангельска, на набережной Северной Двины, 34, ждёт обновление. В январе 2024 года областной фонд имущества и инвестиций провёл торги на право аренды этого объекта недвижимости на 49 лет по цене 1 рубль с квадратного метра площади. При этом арендатору, а им стало агентство реновации архитектурного наследия «Интеллект» из Москвы, необходимо не только привести здание в порядок, но и вдохнуть в него новую жизнь.

Между тем памятников архитектуры, подходящих для реализации данной инвестидеи, ещё достаточно много. Так, в Каргополе предлагается к реконструкции дом купца Вагера (начало XX века). Участок расположен в самом центре исторической части города на берегу реки Онеги, в 50 метрах от Соборной площади. В Онеге – дом купца А. И. Воробьёва (вторая половина XIX века). Он также расположен в исторической части города на берегу Онеги, в 50 метрах от собора Троицы Живоначальной. В Сольвычегодске – особняк семьи Пьянковых: расположен в историческом центре рядом с городским парком. Построен в 1819 году.

Стоит отметить, что концепцию использования здания инвестор определяет самостоятельно. Обычно на первых этажах размещаются творческие пространства, объекты общепита. Вторые и третьи этажи занимают офисные пространства и средства размещения гостей: хостелы или апартаменты.

«Создание производства или нового направления бизнеса – сложный процесс, и для потенциальных инвесторов важно обладать как можно большим объёмом информации ещё на старте проекта: это позволит избежать ошибок и более эффективно вложить средства. При обращении к нам на каждом этапе – с момента инвестиционной идеи до открытия производства и помощи в определении рынков сбыта – предпринимателя будут сопровождать наши специалисты», – подчёркивает и. о. генерального директора Агентства регионального развития Александра ТОДРИК.

Подробную информацию о каждом направлении, а также исследования и метрики других ниш с высоким инвестиционным потенциалом можно получить в Агентстве регионального развития: г. Архангельск, набережная Северной Двины, 71, тел. 8-800-100-7000, электронная почта [email protected]