За время экскурсии клиентам показали четыре жилых комплекса от четырёх застройщиков: ЖК «Север» от компании «А6440», ЖК «Мята» от группы компаний «Прогресс-Строй», ЖК KANDINSKY от застройщика «НОРД-ИНВЕСТ» и ЖК «Рубин» от компании «Рубин Инвест».

Представители девелоперов провели экскурсантов по жилым комплексам и продемонстрировали несколько вариантов квартир изнутри, отмечая те или иные особенности новостроек. Клиенты вели живое обсуждение и задавали вопросы по поводу отделки квартир и общего устройства домов.

Первым пунктом экскурсии стал жилой комплекс «Север» от относительно молодой компании «А6440», основанной в 2020 году. На данный момент в этом ЖК уже не осталось свободных квартир, однако «А6440» параллельно занимается строительством ещё трёх домов: ЖК «Белые ночи», ЖК «На Шубина» и ЖК «Новый город». Застройщик возводит дома только из кирпича. Как заявили представители компании, кирпичные стены не только отлично подходят для климата Архангельска, но и обеспечивают высокую звукоизоляцию.

Также в каждом жилом комплексе предусмотрено периметральное отопление и расположены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, то есть жильцы платят ровно за столько тепла, сколько они потребили. Для окон во всех домах застройщика используются энергосберегающие шестикамерные стеклопакеты, которые, по словам представителей компании, довольно редко встречаются в строительстве многоквартирных домов сегодня. Объекты «А6440» сдаются в черновой отделке, но существует и дополнительная опция - заказ предчистовой отделки, называемой white box.

Сегодня важно не только выбрать объект недвижимости, но и подобрать правильные условия его приобретения. Сделать это можно не только в офисе банка, но и у застройщика. Для клиента финансовой разницы нет: каждый выбирает, что удобнее ему. В качестве первоначального взноса, например, по «Семейной ипотеке» можно использовать материнский капитал. Это происходит следующим образом: банк одобряет заявку на сделку, далее застройщик загружает договор долевого участия по выбранной клиентом квартире, записывает его на сделку, после чего клиент оформляет сделку в электронном формате и после регистрации заполняет заявление в банке на перевод материнского капитала, который попадает на эскроу-счёт девелопера.

Вторая точка экскурсии — ЖК «Мята» от застройщика «Прогресс-Строй», где в настоящее время ещё идёт оживлённая стройка. 14-этажный односекционный объект класса комфорт планируется полностью сдать в IV квартале 2024 года. Сейчас на «Домклике» доступно к бронированию 19 квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. ЖК «Мята» представляет собой монолитный дом с навесным вентилируемым фасадом. Клиентам показали двухкомнатную квартиру: в её планировке отсутствует разделение между комнатой и кухней-гостиной во избежание дополнительных трат. Представитель «Прогресс-Строй» объяснил, что это позволяет покупателю сразу выбрать, в каком месте ставить перегородку и ставить ли её вообще.

В жилом комплексе помимо уличного спортивного комплекса предусмотрен внутренний спортзал, который после сдачи дома будет передан в качестве общедомового помещения в собственность жильцам. Кроме этого, в числе особенностей «Мяты», как и всех монолитных домов, - отсутствие риска появления осадочных трещин, энергоэффективность класса «А». Такой дом отличается хорошим теплосбережением.

Для каждой квартиры, так же, как и в ЖК «Север», будет установлен индивидуальный счётчик тепловой энергии и датчики пожарной безопасности. Застройщик отметил, что шумоизоляция в современном монолитном доме практически не отличается от кирпичного. В основном для межквартирного наполнения в кирпичных домах используются газосиликатные блоки, и шумоизоляция в них сопоставима с этим показателем в домах 93-й и 95-й серий. Представитель компании пояснил, что для обеспечения идеальной шумоизоляции стоит дополнительно «зашить» квартиру звукоизоляционными материалами.

Из инфраструктурных работ покупателям предстоит совершить только разведение электрики и установку перегородок.

Следующая новостройка, которую предстояло увидеть экскурсантам, – ЖК KANDINSKY от «Норд-Инвест». По плану дом будет сдан в III квартале текущего года, а сейчас доступны к покупке 26 квартир: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Дом имеет 7 этажей и сравнительно небольшое количество квартир – 56. Так же, как и в ЖК «Мята», фасад дома вентилируемый, из керамогранитных плит.

Концепция этого жилого комплекса вдохновлена художником Василием Кандинским, стоявшим у истоков абстракционизма в живописи. Внутри помещения дома будут декорированы репродукциями его картин, причём не только на стенах, но и на потолке. В каждой квартире предусмотрены остеклённые балкон и лоджия, большие окна, встроены автоматическая пожарная сигнализация, приборы отопления с терморегуляторами и автоматизированный тепловой пункт с датчиком учёта тепловой энергии. Территорию ЖК благоустроят и озеленят, на ней будут располагаться детская и спортивная площадки, зона отдыха и автомобильные парковки.

Финальным объектом, представленным экскурсантам, стал небезызвестный ЖК «Рубин» от застройщика «Рубин Инвест». Это 14-этажный монолитно-каркасный дом со стенами из кирпича. На данный момент доступны для бронирования 82 квартиры в чистовой либо в предчистовой отделке с возможностью заказа ремонта от застройщика. От остальных ЖК он отличается сравнительно большими размерами, видовыми квартирами на верхних этажах с выходом на большие панорамные террасы. Это уже полностью сданный жилой дом. 1-й и 2-й этажи отведены под коммерческие помещения. На территории комплекса есть детская площадка, наружная и подземная парковки. В каждом подъезде расположены пассажирский и грузопассажирский лифты и помещения для консьержа. Так же, как и в предыдущих жилых комплексах, в квартирах «Рубина» установлены индивидуальные приборы учёта энергии.

Во время поездки сотрудники Сбербанка показали и рассказали клиентам о планировках и стоимости квартир в новостройках, а также об условиях ипотечных кредитов, предоставляемых банком. Со всем этим можно ознакомиться в удобном онлайн-сервисе «Домклик». Сайт позволяет рассчитать все параметры ипотеки для себя. Там же можно получить консультацию по ипотеке и покупке квартиры и заполнить заявку.

Прямая речь 

Константин ВИНОГРАДОВ, руководитель архангельского отделения Сбербанка:

- Сегодня ипотека - оптимальный вариант приобретения жилой недвижимости. Мы находимся в тесном взаимодействии с девелоперами Архангельской области, что позволяет нашим клиентам получать наиболее выгодные условия приобретения жилья, как на стадии строительства, так и в уже сданных объектах: это может быть сниженная процентная ставка или бонусы и презенты будущим новосёлам. Приобретение квартиры - важное и ответственное решение в жизни каждой семьи, потому к подбору ипотечных программ и объектов недвижимости у нас индивидуальный подход: каждый клиент сможет выбрать для себя то, что ему подходит. Такие мероприятия, как экскурсии по новостройкам, мы проводим регулярно, они помогают определиться с выбором и увидеть несколько объектов вживую всего за пару часов.