В секторе недвижимости также произошли изменения. Приоритеты покупателей жилья стали стремительно меняться после пандемийных ограничений. С 2020 года неуклонно растут продажи комфортабельных и престижных апартаментов, отличающихся функциональностью жилого пространства и наличием прилегающей территории.

Особенно вырос спрос на виллы в Стамбуле и других крупных городах Турции. Наличие собственного дома с приватным участком позволяет проводить время на воздухе сколько душе угодно и не зависеть от влияния внешних факторов. Очевидно, что вилла с прилегающей территорией существенно превосходит по своим характеристикам любую квартиру.

Особенности вилл в Стамбуле

В первую очередь стоит отметить, что турецкие виллы в роскошном мегаполисе, как и в других регионах Турции, предлагаются в двух вариациях:

• отдельно стоящий дом;

• вилловый комплекс.

Особенность отдельно стоящих вилл заключается в том, что проживание в них позволяет полностью изолироваться от внешнего мира. Другими словами, ни с кем не нужно делить территорию и можно вволю наслаждаться свободой действий. Что касается обслуживания объектов инфраструктуры на территории отдельно стоящей виллы, то стоит отметить, что этим занимается либо непосредственно собственник, либо нанимает когда ему необходимо работников по чистке бассейна, уходу за садом и т. д.

В свою очередь, вилловый комплекс состоит из нескольких коттеджей, расположенных на одной территории с общей инфраструктурой, но каждому дому всё же отводится небольшой участок. В данном случае ЖК обслуживает управляющая компания и каждый жилец обязан вносить Айдат — ежемесячную плату за услуги. Размер платежа зависит непосредственно от уровня инфраструктуры комплекса.

Стамбульские виллы отличаются невероятной изысканностью и уникальной концепцией. Архитектурный стиль каждого дома завораживает своей эксклюзивностью и оставляет незабываемые впечатления даже у самых утонченных эстетов. Виллы относятся преимущественно к элитному сегменту жилья, в них гармонично объединены функциональность жилого пространства и роскошное убранство.

Ценообразование вилл в Стамбуле

Цены на недвижимость в Стамбуле существенно варьируются, в зависимости от типа жилья, расположения, видовых характеристик и прочих параметров. Разумеется, чем выше цена, тем престижнее район и комфортабельнее вилла. Выбор достаточно широкий: можно приобрести как компактный домик в тенистом лесу, так и подобрать фешенебельную виллу в элитном районе, с богатым убранством и непревзойденными видами на морскую акваторию, достопримечательности, лесной массив или бескрайний горизонт.

Цены на виллы в Стамбуле зависят от многих критериев, среди которых стоит выделить:

• удаленность от моря;

• престижность района;

• срочность продажи;

• этап строительства;

• использование материалов люкс-класса в отделке;

• площадь недвижимого имущества;

• возраст жилого фонда;

• уровень благоустройства на территории;

• виды из окон апартаментов;

• наличие дополнительных опций — системы «Умный дом» и других технологических приспособлений, предусмотренных для комфортного проживания.

Если сравнить ценообразование вилл в разных регионах, то можно отметить, что в таких крупных городах как Стамбул, Анкара, Измир решающую роль играет местоположение недвижимого имущества. Бесспорно, самые дорогостоящие объекты находятся в исторических и финансовых центрах, в престижных районах, неподалеку от уникальных достопримечательностей. В курортных зонах ситуация несколько иная: огромное значение имеет близость жилья к морю. Чем дальше объект от береговой линии, тем ниже его цена.

Не стоит рассматривать факторы ценообразования по отдельности, поскольку каждый из них в той или иной степени формирует стоимость недвижимости. Чтобы покупка виллы или другого типа жилья оправдала ваши ожидания, обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости в Стамбуле Sky Turk Property. Специалисты прекрасно ориентируются в ценообразовании турецких апартаментов и смогут подыскать для вас отличное предложение.