ИЛИМ
Приглашение в телеграм-канал БК

Пятница, 29 марта, 2024 12:50

Администрация Архангельска готова судиться с владельцем дома на Чумбаровке


ИМИДЖ-ПРЕСС. Фото Алексея Липницкого | 14.03.2023 13:46:16
Администрация Архангельска готова судиться с владельцем дома на Чумбаровке

После вмешательства общественников администрация Архангельска стала собирать документы для обращения в суд на владельца старинного дома по адресу: пр. Чумбарова-Лучинского, 45. Хозяин особняка имеет право на капитальный ремонт здания, но не на его реконструкцию. Между тем и со стороны заметно, что на доме начали делать надстройку.


Деревянный двухэтажный частный особняк дореволюционной постройки формально не является объектом культурного наследия, но это часть настоящей Чумбаровки, её архитектурного ландшафта.

Сейчас там находится «Центральная ветеринарная клиника». В октябре 2022 года собственник объявил о плановом ремонте здания. Со стен сняли обшивку, идут работы на крыше, причём с дороги на ней видны свежие деревянные звенья. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, такие работы — изменение высоты, количества этажей, площади - уже относятся к реконструкции объекта. На них требуется отдельное разрешение уполномоченного органа местной власти — департамента градостроительства. Как выяснилось позднее, за таким разрешением владелец здания в администрацию города не обращался.

Эту хронику с фотографиями разместил в паблике «Архангельск: архитектура и градостроительство» в соцсети «ВКонтакте» Владислав ДРЕКО, строитель по образованию. Его посты вызвали большой резонанс и множество комментариев.

«Во-первых, это старинное здание. Причём не из бруса, а изначально бревенчатое - как дом Тимофеева по другую сторону проспекта. Оно сохранило оригинальности гораздо больше, чем рядом стоящие копии и реплики. Во-вторых, это жутко опасный прецедент. Примеру такой реконструкции могут последовать и все остальные собственники зданий на Чумбаровке. Она замышлялась как заповедная улица, призванная показать облик города рубежа XIX-XX веков. Да, в итоге этот исторический проект почти не получился. Но значит ли это, что над Чумбаровкой можно и дальше измываться?» - написал Владислав Дреко.

Вскоре в паблике опубликовали ответ от имени владельца дома.

«Последний капитальный ремонт здания производился в начале 1990-х годов. За эти годы стены покосились. Во избежание аварийной ситуации владелец заказал экспертизу — техническое обследование здания. По результатам экспертизы ведётся капитальный ремонт. Выполнено укрепление стен сжимами. Заменены сгнившие в результате протечки кровли верхние венцы здания. Выполняется замена стропильных конструкций и кровли. Надстройка третьего этажа не производится»», - подчёркнуто в ответе.

chumbarovka_reconstruction.jpg

.

Как отмечает владелец дома, замена фасадов согласована с градостроительным департаментом - так же, как и будущая архитектурная подсветка здания.

«Хоть дом и не является объектом исторического и культурного наследия, мы стараемся отремонтировать здание, сохранив его облик. Уверены, что после ремонта оно станет ещё одним украшением города», - добавляет собственник.

Тем временем специалисты департамента градостроительства сами дважды выезжали на место проведения работ, тоже провели фотофиксацию и считают, что основания для беспокойства у общественности и городских властей есть.

При проведении капитального ремонта здания собственник соответствующий проект согласовывать не обязан. Но такая обязанность возникает при проведении реконструкции объекта, в чём хозяина особняка по адресу: пр. Чумбарова-Лучинского, 45, в данный момент и «подозревают». А показывать департаменту проект он пока не хочет. В связи с чем администрация города приступила к подготовке судебного иска.

«Департамент градостроительства связался с правообладателем здания и пригласил его прийти на встречу с проектом капремонта. Именно при изучении проекта можно сделать вывод об объёме работ, выполняемых на объекте в настоящее время, и понять, капремонт это или реконструкция. Но поскольку правообладатель на встречу не явился, администрация направила запросы в министерство культуры и инспекцию по охране объектов культурного наследия Архангельской области. Запросы касаются предоставления информации о соответствии проводимых работ по капитальному ремонту объекта сохранившейся характерной исторической застройки требованиям постановления правительства региона», - сообщила директор департамента градостроительства Елена ПИСАРЕНКО.

Если хозяин здания не готов показать администрации проект капремонта, то доказывать отсутствие нарушений законодательства ему предстоит в суде, резюмируют в департаменте.






Возврат к списку

Для вас

Лента событий

Новости компаний

Для вас

© 2003-2024 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5

Еженедельно отправляем свежий номер
и подборку самых важных новостей