Сегодня, 3 сентября, в Центре коллективной работы «Точка кипения» САФУ им. М. В. Ломоносова прошла встреча под названием «PIVZAVOD: история, у которой есть будущее». Мероприятие провели в современном формате workshop, который предусматривает презентацию проекта, его возможностей и совместное проектирование. Главная цель организаторов - сформировать стратегию развития будущего креативного кластера в процессе обсуждения его концепции с заинтересованными сторонами. Партнерами проекта стали губернаторский фонд «Вместе мы сильнее!», Фонд развития культуры Архангельской области и агентство регионального развития.

На встрече в «Точке кипения» выступил руководитель отдела консалтинга компании FlaconX Евгений ХАКИМУЛИН – автор около 70 проектов, реализованных в 27 регионах России, а также в Казахстане и Беларуси, автор практического руководства по созданию креативных кластеров «Сносить нельзя ревитализировать», эксперт в области ревитализации и арт-пространств в акселерационных программах Universal University, АСИ, московской школы управления «Сколково».

«Наша встреча интересна тем, кто работает в сфере творческих индустрий, хочет участвовать в создании креативного кластера, готов стать резидентом проекта и думает о развитии собственного бизнеса, небезразличен к социальным вопросам, благополучию города и региона, для творческих людей, которые находятся в поисках такого же окружения!» – отметил Евгений Хакимулин.

Исторический контекст

Концепция создания креативного кластера на базе комплекса зданий пивоваренного завода А. Ю. Суркова разработана компанией FlaconX, известной реализацией лофт-проектов реновации промышленных зданий в разных городах России и за рубежом. Она предусматривает создание нового многофункционального центра, который станет «точкой сборки» компаний креативной индустрии, объединенных качественным общественным пространством, привлекательным как для горожан, так и для туристов.

«PIVZAVOD - это название нового креативного кластера. Пивоваренный завод Альберта Суркова станет местом притяжения для творчески ориентированных предпринимателей, обеспечит синергию между резидентами кластера и их клиентами и в то же время сохранит свой исторический облик», - подчеркнул заместитель генерального директора по развитию Группы «Аквилон» Андрей ЧЕТВЕРИКОВ.

Напомним, что проект реставрации архитектурного ансамбля пивзавода А. Суркова, выполненный по заказу Группы «Аквилон», получил положительные заключения государственной историко-культурной экспертизы федерального Министерства культуры и госстройэкспертизы ГАУ АО «Управление государственной экспертизы». Инспекция по охране памятников Архангельской области выдала разрешения на проведение реставрационных и строительных работ.

Проект выполнен на основе историко-архивных и библиографических изысканий, а также натурных исследований технического состояния объекта. Общая площадь трех являющихся предметом охраны и подлежащих реставрации с приспособлением для современного использования зданий составляет 8,4 тысячи кв. м. Реставрация выполняется с соблюдением принципа максимально возможного сохранения подлинных архитектурных и конструктивных элементов конца XIX - начала XX веков.

Сохраняется наиболее характерное, стилистически выраженное архитектурно-художественное оформление фасадов зданий. Их приспособление под современное использование не оказывает влияния на визуальное восприятие объекта с набережной Северной Двины и улицы Попова. Все предусмотренные проектом мероприятия соответствует требованиям охранного обязательства и законодательства Российской Федерации.

Создание лайфстайл-центра

«В городе немало креативных людей со своими идеями, но они не знают, где их реализовать. А у нас есть такая территория и концепция ее развития. Она предусматривает создание многофункционального лайфстайл-центра, объединяющего бизнес, работающий с креативной экономикой. В отличие от классического торгового центра, который формируется на основе так называемых «якорей» – крупных федеральных арендаторов, мы предусматриваем исключительно мелкую нарезку площади - по 20, максимум по 50 квадратных метров», - пояснил Андрей Четвериков.

Концепция нацелена на развитие внутренней конкуренции. В то же время предусмотрен достаточно гибкий подход к формированию арендной платы на первый год для стартапов.

«В целом, объем инвестиций в проект уже достаточно большой — свыше 700 млн рублей. Часть площадей мы планируем продать, уже работаем с банками по поводу доступных кредитных программ, а стальную площадь — оставить под собственным управлением и сдавать в аренду. Сейчас мы открыты для предложений, а к середине сентября уже начнем согласовывать наполнение площадей», - подчеркивает Андрей Четвериков.

Конкретные предложения

По мнению генерального директора Агентства регионального развития Архангельской области Максима ЗАБОРСКОГО, сегодня креативная индустрия является одной из самых успешных и динамичных не только в России, но и в мире и имеет все шансы стать драйвером развития территории.

«Поэтому очень здорово, что такой проект реализуется в Архангельске, - уверен Максим Заборский. - Компания «Аквилон» подошла к практической реализации проекта создания креативного кластера на базе комплекса зданий пивоваренного завода А. Ю. Суркова. По сути, будет создан целый квартал, который объединит представителей креативной индустрии города. Вместе с тем он может стать точкой притяжения творческих предпринимателей всего региона. Мы, безусловно, поддерживаем этот инвестиционный проект и будем рекомендовать сделать его арктическим. Реализация проекта даст импульс к развитию малых и средних предприятий, предпринимателей, самозанятых. Вместе с управляющей организацией агентство планирует проводить образовательные, акселерационные программы, чтобы развивать резидентов этого креативного технопарка, в том числе помогать им выводить продукцию на экспорт».

Как отметил директор Поморской филармонии Василий ЛАРИОНОВ, при распределении помещений креативного кластера следует предусмотреть в нем небольшой концертный зал.

«В Архангельске есть малые и большие площадки, а вот средних нет. Хотелось бы, чтобы в концепцию включили помещения, которые можно использовать как репетиционные точки, концертные площадки. Это как раз та ниша, которая сегодня не закрыта», - считает Василий Ларионов.

В развитие этой идеи директор Архангельского театра драмы Сергей САМОДОВ добавил, что в этом проекте важны не только эстетическая и историческая составляющие, но и культурная, чтобы в кластере проходили разные мероприятия, выставки, перфомансы: «Тогда этот квартал станет по-настоящему креативным», - считает он.

Обсуждение концепции создания креативного кластера будет продолжено на разных площадках.

Прямая речь

Евгений ХАКИМУЛИН, эксперт в области ревитализации и арт-пространств в акселерационных программах Universal University:

- В Архангельске мало интересных концептуальных форматов недвижимости, которые могли бы подойти креативным предпринимателям — дизайнерам, владельцам студий, различных мастерских. И в этом плане идеальным местом для реализации такого проекта является пивзавод — красивое историческое здание в центре Архангельска.

Вместе с тем сегодня высок интерес к подобным проектам со стороны властей. Ведь это не только история про развитие заброшенных территорий, но и создание точек притяжения для бизнеса, появление новых стартапов и, как результат, повышение отчислений в бюджет города, области. Такие проекты имеют серьезный экономический эффект. Более того, подобные пространства привлекают молодежь, дают ей возможность развиваться и реализовывать себя — это способствует тому, что молодые люди остаются в регионе.

Алексей ПОПКОВ, генеральный директор Группы «Аквилон»:

- Нашему региону нужен креативный технопарк, синергия неординарного и делового подходов, чтобы здесь нашли место творческие предприниматели, дизайнеры, фотографы, ремесленники. И этот симбиоз даст мультипликативный эффект, как для города и его жителей, в особенности для молодежи, так и для бизнес-сообщества.

Василий ЛАРИОНОВ, руководитель Фонда развития культуры и искусства Архангельской области:

- Для Архангельска создание подобного креативного кластера очень важно. Предпринимателей, которые работают в этой сфере, в городе достаточно много, среди них — дизайнеры, модельеры, архитекторы. Но инфраструктуры для креативной индустрии пока нет. В нашем городе это первый подобный проект. И тут сошлись интересы трех сторон: государства, инвестора и представителей креативной индустрии, у которых уже сформирован запрос на появление такого пространства для работы и творчества.