В списке счастливчиков на капитальный ремонт – более полутысячи адресов. Всего 860 видов работ. Уход от комплексного подхода позволил сделать акцент на проблемных местах жилого фонда: лифтах, фасадах и тепловых пунктах. А практика предварительной экспертизы зданий позволила вычеркнуть из программы капремонта заведомо аварийные объекты.
«Объем реализации программы увеличился в сравнении с прошлым годом с 1,3 до 1,8 млрд рублей, – отмечает генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Александр БАРАЕВ. – Добавились новые виды работ по утеплению фасадов и автоматизации тепловых пунктов, продолжается замена лифтового оборудования».
До конца года в регионе установят три сотни новых подъемников: по 150 единиц в Архангельске и Северодвинске. В 2019-м будет завершаться основная работа по замене лифтов в домах, ответственность по которым лежит на фонде. Завершающий этап меньше предыдущего на треть, но цифра может вырасти за счет домов, аккумулирующих средства капремонта на специальных счетах.
«Сейчас ведутся переговоры о возможности организации замены лифтового оборудования с рассрочкой платежа в домах, где выбраны спецсчета, – пояснил Александр Бараев. – Проблема весьма актуальная: в нашем регионе с февраля 2010 года в соответствии с Техрегламентом таможенного Союза под угрозой остановки более тысячи лифтов».
Новацией 2018 года стал подход фонда к ремонту деревянных многоквартирных домов. Подрядчики привлекаются к работам только после проведения экспертизы состояния здания. Практика оказалась весьма эффективной: из 141 заявленной в программе 2018 года «деревяшки» 94 дома были рекомендованы специалистами для признания аварийными.
Положительные результаты принесла также система двухступенчатого отбора подрядных организаций, при которой компания сначала подтверждает свою квалификацию и только потом получает право участвовать в аукционе на право заключения контракта. Если в 2016 году фондом в одностороннем порядке было расторгнуто 10% договоров с подрядчиками, в 2017 году – 5%, то по итогам 2018 года в одностороннем порядке расторгнуто всего три договора – 1%.
«Это говорит о том, что в Архангельской области сформирован пул добросовестных организаций, способных качественно исполнять контракты на проведение капитального ремонта в многоквартирных жилых домах», – уверен директор Фонда капремонта Архангельской области.
«Система капитального ремонта динамично развивается. В этом году Фонду капремонта Архангельской области исполняется пять лет. За это время ремонтные работы стоимостью 4 млрд рублей проведены почти в 1400 домах! Уже в текущем периоде мы организовываем работы по плану 2019-го и последующего годов. Развивается взаимодействие с САФУ. Опыт, имеющийся у университета, мы хотим конвертировать в дополнительное образование как наших сотрудников, так и наших коллег – подрядных организаций, что позволит еще интенсивнее развивать и улучшать качество системы капитального ремонта», – подчеркнул Александр Бараев.