Спрос на строительные материалы находится в тесной зависимости от развития строительной отрасли. По информации Росстата, суммарная площадь введённых в эксплуатацию зданий в РФ увеличилась с 599,4 млн куб. м в 2017 году до 664,6 млн куб. м в 2021‑м. В Архангельской области эти показатели несколько снизились: с 2986 до 2797 тысяч куб. м. Наибольшее снижение наблюдалось в 2020 году (–16%), что связано с влиянием кризиса, вызванного пандемией COVID‑19. Но уже в 2021 году объёмы строительства возросли на 11%.

В соответствии с данными Росстата за I-III квартал 2022‑го по итогам прошлого года объём строительства увеличился на 12% в РФ и на 4% конкретно в нашем регионе. Согласно прогнозируемым темпам роста на 2023-2030 годы, к 2030‑му предполагается увеличение объёмов строительства до 911 млн куб. м в РФ и 3,4 млн куб. м в Архангельской области.

Перспективная потребность и неочевидные сложности

Согласно исследованию по шестнадцати позициям строительных материалов, часть из них имеет высокий инвестиционный потенциал для производства на территории самого региона. В частности, сегодня производители Архангельской области обеспечивают текущую потребность отрасли в бетоне. Однако рост объёмов строительства влечёт за собой рост потребности в этом материале, что сформирует его дефицит.

Со строительной арматурой сложнее: конкуренция со стороны местных производителей в этом сегменте отсутствует. Однако для организации производства металлопроката в регионе существуют барьеры, связанные с удалённостью от источников сырья (железной руды) и высокой энергоёмкостью производства. Песок, напротив, добывается на территории региона в достаточном количестве, рынок высококонкурентный, и темпы роста строительного сегмента не позволят зай­ти на него новым игрокам.

Свободную рыночную нишу специалисты видят в железобетонных изделиях: потребность в них будет расти, а ввоз в регион с учётом сложной логистической составляющей накладен. Речь идёт, в частности, об изделиях по ОКВЭД2 23.61.12 «Блоки и прочие изделия сборные строительные для зданий и сооружений из цемента, бетона или искусственного камня».

Ещё одна из перспективных ниш – это производство керамического кирпича. В Архангельской области большой запас глины, есть ресурсы, но почему-то никто не занимается производством.

Однако наличие достаточного количества сырья в регионе ещё не показатель высокой рентабельности проекта: важна конкурентная среда, а также степень сложности производственного процесса. Так, в качестве сырья для производства кабеля используется два типа материалов: проводники (медь, алюминий, сплавы) и изоляционные составляющие (полиамид, полиэтилен, ПТФЭ, резина). Несмотря на отсутствие в Архангельской области такого рода материалов, процесс снабжения не так трудно наладить, что наряду с востребованностью продукции и несложным технологическим процессом свидетельствует об инвестиционной привлекательности данного направления.

Также как привлекательные ниши специалисты оценивают производства теплоизоляционных, кровельных и лакокрасочных материалов. В то же время в Архангельской области развито производство оконных и дверных блоков ПВХ – в 2021 году из региона было вывезено 43,6 тысячи кв. м такой продукции. При этом следует отметить, что производство оконных и дверных блоков представляет собой сборку изделий из комплектующих, завозимых из других регионов. В соответствии с прогнозами потребность в оконных и дверных блоках к 2030 году достигнет 156 тысяч кв. м. Несколько снизится, но сохранится объём их вывоза. Однако высокий уровень внутренней конкуренции, насыщенность рынка региона делает сегмент непривлекательным для открытия новых производств.

Конкурентные преимущества

Проведённый анализ позволяет сделать вывод, что наиболее перспективными видами строительных материалов в Архангельской области – с точки зрения объёмов ввоза в регион и темпов роста потребления – являются: цемент (см. инфографику), теплоизоляционные материалы (минеральные), теплоизоляционные материалы (пенопласт), сухие строительные смеси и черепица.

В Агентстве регионального развития потенциальные инвесторы могут ознакомиться с подробными результатами исследования, а также анализом типовых решений по организации производств строительных материалов из числа наиболее перспективных, запущенных на территории других субъектов РФ и оптимальных для применения этого опыта на территории Архангельской области.

Прямая речь

Максим ЗАБОРСКИЙ, генеральный директор АНО АО «Агентство регионального развития»:

– На базе Агентства регионального развития мы провели большое маркетинговое исследование для важнейшей отрасли экономики региона – строительства. Потенциальные инвесторы могут обратиться к нам за подробной информацией по данному исследованию, где отмечены все плюсы и минусы организации такого производства, проведён анализ ситуации и спрогнозирован спрос с учётом роста темпов жилого и нежилого строительства на территории Архангельской области.

Открытие производства – капиталоёмкий бизнес, и для потенциальных инвесторов важно обладать как можно большим объёмом информации ещё на старте проекта: это позволит избежать ошибок и более эффективно вложить средства. При обращении к нам на каждом этапе – с момента инвестиционной идеи до открытия производства и помощи в определении рынков сбыта – предпринимателя будут сопровождать специалисты Агентства регионального развития.

Подчеркну, что такой бизнес может претендовать на все льготы и преференции АЗРФ: есть возможность стать резидентом.