Концепция создания креативного кластера на базе комплекса зданий пивоваренного завода А. Ю. Суркова разработана компанией FlaconX, известной реализацией лофт-проектов реновации промышленных зданий в разных городах России и за рубежом. Она предусматривает создание нового многофункционального центра, который станет «точкой сборки» компаний креативной индустрии, объединенных качественным общественным пространством, привлекательным как для горожан, так и для туристов.

«Резидентами станут предприниматели и компании креативного кластера. Сервисная составляющая – прогулочная зона, точки общепита, событийные площадки, мини-гостиница – будет встроена в общую экосистему творческих пространств города. На территории планируется собрать в том числе арендаторов, специализирующихся на уникальном, штучном продукте, а не на масс-маркете. Здесь будет действовать принцип творческой свободы и самовыражения, дающий возможность для покупателей и арендаторов создавать пространства под себя, не нарушая общего дизайн-кода и законодательства об объектах культурного наследия», – отметил руководитель отдела консалтинга компании FlaconX Евгений ХАКИМУЛИН.

Таким образом, Группа «Аквилон» предлагает создать в Архангельске своего рода «технопарк» в сфере креативных индустрий, обеспечивающий конвертацию творческой энергии горожан в бизнес. Его главной задачей станет привлечение талантливой молодежи и творческого сообщества города на свою территорию, обеспечение среды и условий для зарождения в них бизнес-идей, а также для производства, продвижения и продажи продукта.

Напомним, что пивоваренный завод архангельского купца 1-й гильдии, промышленника, общественного деятеля Альберта Юльевича Суркова был построен с 1883 по 1913 годы на пересечении ул. Финляндской (теперь ул. Попова) и набережной Северной Двины. Часть зданий была возведена уже в советское время. Как объект культурного наследия три корпуса завода были поставлены на государственную охрану в 1987 году. Производство в цехах закрылось в начале 1990-х. Более двадцати лет помещения не использовались, их надлежащим содержанием и обслуживанием никто не занимался. В результате здания были признаны аварийными.

«Группа «Аквилон» приобрела объект на открытом аукционе с условием соблюдения охранных обязательств. Нами был предложен вариант решения чрезвычайно сложной и дорогостоящей задачи по воссозданию объекта. Потребовалось значительное время для проведения всесторонних исследований, в том числе археологических, и разработки проекта реставрации с приспособлением зданий для современного использования. Общий объем инвестиций в проект оценивается в более чем 500 миллионов рублей, срок реализации – 1,5-2 года», – рассказал председатель Совета директоров Группы «Аквилон» Александр ФРОЛОВ.

Для разработки проектной документации был выполнен большой объем историко-архивных и библиографических изысканий, а также натурных исследований технического состояния объекта. Реставрационные решения исходят из принципа максимально возможного сохранения подлинных архитектурных и конструктивных элементов конца XIX – начала XX веков, и прежде всего наиболее характерного, стилистически выраженного архитектурно-художественного оформления фасадов зданий. Все предусмотренные проектом мероприятия соответствуют требованиям заключенного охранного обязательства и законодательства Российской Федерации.

«С учетом состояния зданий проектом предусмотрена частичная разборка аварийных надземных конструкций и фундаментов зданий ввиду значительных повреждений и невозможности выполнения их усиления, а также демонтаж руинированных и грозящих обвалом неработоспособных конструкций с их последующим воссозданием из материала, аналогичного историческому», – отметила реставратор Людмила БУНДЕЛЕЕВА.

Напомним, что проект реставрации пивзавода получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы Министерства культуры России и ГАУ АО «Управление государственной экспертизы». Инспекция по охране памятников Архангельской области выдала разрешения на проведение реставрационных и строительных работ.

В рамках проекта также разработаны мероприятия по защите охраняемого объекта культурного наследия «Особняк Суркова», обеспечивающие его сохранность при проведении работ по воссозданию комплекса зданий бывшего пивоваренного завода. Они также имеют положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Здание особняка находится в муниципальной собственности и будет по-прежнему использоваться школой искусств №42 «Гармония».

Мнения

Михаил АЛЕКСЕЕВСКИЙ, руководитель центра городской антропологии КБ «Стрелка»:

– Сейчас один из современных трендов – это переосмысление дореволюционной промышленной архитектуры. Наше консалтинговое бюро «Стрелка» находится в бывшем здании кондитерского завода «Красный Октябрь», так что эта история нам известна.

Концепция создания креативного кластера на базе комплекса зданий пивоваренного завода Альберта Суркова отвечает этому тренду. Вообще, редевелопмент – это достаточно дорогое направление, если делать все по-хорошему. В данном проекте вижу, что объемы работ и финансирования колоссальные. Раньше подобные концепции реализовывались преимущественно в крупных городах, столицах. Здорово, что и в таких небольших городах, как Архангельск, дело сдвинулось с мертвой точки. Я рад, что здание не стоит без дела и не разваливается и что там создается что-то новое.

Екатерина МАНЖУЛА, директор Центра компетенций по развитию городской среды Ленинградской области:

– Проект целостный, и видно, что авторы учли все аспекты. Это коммерческий объект, который должен жить, развиваться и быть экономически устойчивым, иметь возможность окупать расходы и средства на развитие. Компания FlaconX, которая разрабатывала концепцию для этого объекта, учла эти моменты. Здесь важно было заложить возможность дальнейшей трансформации строения под новые функции и сценарии использования. Жизнь течет, развиваются города – это не статичные элементы, а живая экосистема. Поколения сменяют друг друга, меняются и их потребности. Должно трансформироваться и пространство. И в этом проекте, на мой взгляд, такой потенциал есть: объект может быть использован под различные функции. Главное здесь – пробовать, искать новые направления, следовать концепции при реализации и привлекать интересных горожанам арендаторов.

Василий ЛАРИОНОВ, директор Поморской филармонии, руководитель фонда развития культуры и искусства Архангельской области:

– Я вижу необходимость в появлении в Архангельске креативных пространств. Уже есть контент, есть люди, которые работают в этой индустрии, масса событий, но катастрофически не хватает инфраструктуры. Это то, что должно появляться вслед за творческими людьми, предпринимателями в этой сфере, чтобы создавать условия для их реализации.

Появление нового пространства в этой связи можно только поприветствовать, потому что, судя по объему инвестиций, местоположению и концепции, оно будет пользоваться большой популярностью и за резидентами дело не встанет. Тот же фестиваль креативных индустрий, который мы хотим сделать ежегодным, можно будет перенести на эту площадку. Такой вариант мы обязательно рассмотрим.