По прогнозам экспертов, изменения в рынке долевого строительства вкупе с другими факторами неизменно приведут к увеличению себестоимости строительства домов и, как следствие, к повышению цен за квадратный метр нового жилья. Участников рынка фактически обязали строить за собственный счет или на кредитные средства, которые никогда не бывают бесплатными. Ранее компании имели возможность использовать деньги дольщиков, однако с 1 июля 2019 года доступ к ним будет закрыт. Эксперты прогнозируют и уменьшение числа застройщиков: многие из них просто уйдут с рынка.

Нововведения коснутся и тех объектов, которые сегодня находятся в стадии строительства. Условно говоря, если возведение многоэтажного дома было начато еще год назад, компании все равно придется продавать в нем жилье по новым требованиям, даже если часть квартир уже продана по прежним правилам.

Сопутствующие факторы

По оценке специалистов девелоперского рынка, больше половины материалов, используемых в жилищном строительстве, облагаются НДС, и повышение этого налога до 20% процентов также скажется на цене квартир — естественно, в сторону увеличения. Кроме того, некоторые строительные материалы и технологии являются импортными - например, электрика, системы вентиляции и теплоснабжения, - и нестабильный курс американской валюты также может сыграть не в пользу покупателей. Растет и стоимость топлива: логистическая составляющая тоже потянет цену на «квадрат» вверх.

Естественно, цены могут расти только пропорционально спросу, а с ним сейчас как раз все в порядке: за последний год только в Архангельске было введено в эксплуатацию порядка 140 000 кв. метров жилья, при этом банки отмечают постоянное увеличение интереса к ипотечным кредитам.

Если вы задумались об улучшении жилищных условий, претворять эти планы в жизнь стоит уже сейчас.

ЖК «Гармония»: баланс метража и удобство планировок

На пересечении улиц Гайдара и Нагорной в Архангельске продолжается строительство современного жилого комплекса «Гармония». Первая очередь ЖК будет сдана в конце этого года.

Застройщик – «Архинвестресурс» - активно ведет продажу квартир второй очереди. Это классические студии, одно-, двух– и трехкомнатные квартиры площадью от 29 до 60 кв. метров. Продуманная планировка исключает «тупиковые» зоны и неиспользуемые помещения. Высота потолков – 2,8 метра.

Многие покупатели уже сделали выбор в пользу «Гармонии», оценив именно планировку. Квартиры сдаются в черновой отделке с установленными перегородками: созданы все условия, чтобы сделать ремонт на свой вкус. В каждой есть лоджия или балкон.

Вопрос изменения правил продажи жилья — очень серьезный, и в компании «Архинвестресурс» ему уделили должное внимание заранее: девелопер готов к переходу с минимальными неудобствами для покупателей. Современные решения, которые предлагаются в ЖК «Гармонии», обеспечивают все условия для комфортной жизни!

Прямая речь

Дмитрий МОШКОВ, коммерческий директор компании «Архинвестресурс», застройщик ЖК «Гармония»:

- Мы открытая компания и готовы сообщить покупателям, что цена за квадратный метр в наших новостройках сохранится до 15 марта 2019 года. Далее она будет расти. Сейчас подходящее время для покупки квартиры на стадии строительства: пока жилье можно приобрести по прежней схеме и с хорошей процентной ставкой. Кстати, вторая очередь ЖК «Гармония» уже аккредитована Сбербанком. Купить квартиру классической планировки на начальном этапе строительства в ипотеку сегодня можно по цене от 54 000 руб/кв. м. Всем, кто задумался о покупке квартиры, пора действовать!

ООО «Архинвестресурс»:
г. Архангельск, пл. Ленина, 4, 20-й этаж, оф. 2009
Тел.: (8182) 46-20-02, +7 921 484-60-51

Застройщик ООО «Архинвестресурс».
Разрешение на строительство № RU 29301000-227-2017
выдано 24.11.2017 г. администрацией МО «Город Архангельск».
Проектная декларация на сайте https://www.garmoniya29.ru/