В открытии нового детсада и экскурсии по нему приняли участие глава города Дмитрий МОРЕВ, председатель правления Группы Аквилон Александр ФРОЛОВ, депутат областного Собрания Виктор ЗАРЯ, а также члены фракции «Единая Россия» в Архангельской городской Думе.

Второй дом для «Рябинушки»

Новый корпус официально стал структурным подразделением детского сада № 147 «Рябинушка». Здесь уже сформированы три группы, каждая из которых носит имя, связанное с поморской культурой: «Северное сияние», «Арктическая звезда» и «Поморское кружево». По словам сотрудников учреждения, идею назвать группы в северном стиле предложил коллектив садика.

Помещения полностью укомплектованы и готовы к приёму детей: игровые, спальни, раздевалки с сушильными шкафами, музыкально-спортивный зал, кабинет логопеда и медицинский блок. Отдельного внимания заслуживает пищеблок полного цикла — с горячим и холодным цехами, обработкой овощей и мясной продукции, кладовыми и холодильными камерами. Территория закрытая, с резиновым покрытием на площадках и брусчаткой на дорожках.

Раннему возрасту воспитанников уделили особое внимание при подборе оснащения, поскольку маленький ребёнок знакомится с миром именно через тактильные ощущения.

.

«Детский сад привлекает прежде всего своей красотой, эстетичностью, красивым дизайном. Уникальность учреждения в том, что он для самых маленьких, для раннего возраста, поэтому большое внимание уделяется сенсорному развитию детей», — рассказала заведующая детским садом № 147 «Рябинушка» Наталья ВАГИНА.

Группы на новый учебный год уже полностью укомплектованы, и 1 сентября здание примет своих первых воспитанников. Записаться в новый филиал могли не только семьи, живущие в этом квартале: садик муниципальный, и группы формируются по общим спискам заявлений родителей через департамент образования — так же, как в любое другое городское дошкольное учреждение.

Церемонию открытия также посетили будущие воспитанники — малыши с родителями, а также ребята постарше, которые уже ходят в основной корпус «Рябинушки» на Поморской. Символическую передачу ключей от нового здания заведующей детским садом Дмитрий Морев провёл лично.

.

От бараков до брусчатки

Судьба этого квартала — отдельная история. Земельный участок площадью 1,23 гектара на пересечении Обводного канала и Поморской Группа Аквилон приобрела в 2020 году на открытом аукционе, который администрация Архангельска проводила в рамках программы развития застроенных территорий. На участке стояли три аварийных деревянных дома — все жители получили новые квартиры или денежные компенсации. Чтобы освоить квартал комплексно, застройщик дополнительно выкупил землю у частных собственников: общая площадь территории выросла почти до 1,8 гектара.

Глава Архангельска Дмитрий Морев вспомнил, каким был этот участок города раньше.

«Здесь стояло ветхое аварийное жильё, покосившиеся деревянные сараи. Ничего этого сейчас здесь нет — территория и весь квартал абсолютно преобразились», — отметил градоначальник.

Действительно, на месте ветхого жилья и покосившихся складов, мимо которых архангелогородцы годами проходили, не задерживая взгляд, сегодня стоят жилые комплексы «Аквилон City», «Аквилон City Towers» и «Аквилон City Residence» — с подземным паркингом, благоустроенными дворами и, что для этого проекта принципиально, зданием детского сада. При этом застройка занимает лишь пятую часть площади квартала — остальное отдано под тротуары, газоны, детские и спортивные площадки.

.

Регламенты без скидок

Строить социальный объект в условиях плотной городской застройки оказалось далеко нетривиальной задачей — председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов в беседе с «БК» не скрывал, что этот проект дался компании даже тяжелее, чем соседние жилые дома.

«Регламенты для начала строительства детских, дошкольных и школьных учреждений сегодня жесточайшие. Даже для такого небольшого объекта нужна огромная территория, и её здесь пришлось буквально выкраивать», — объяснил Александр Фролов.

Инженерные сети, по словам Александра Михайловича, «не имеют права» проходить через территорию дошкольного учреждения — а значит, застройщику пришлось заново продумывать всю схему коммуникаций квартала. Отдельная статья затрат — меблировка и оборудование: по условиям договора с городом Группа Аквилон передала детский сад муниципалитету полностью укомплектованным, от кухонной техники до развивающих игрушек и книг.

На торжественной церемонии Александр Фролов подчеркнул, что для компании это не первый подобный опыт: годом ранее Аквилон уже передал муниципалитету детский сад на 140 мест в Северодвинске в рамках проекта «Квартал 100».

.

«Действительно, это знаменательное событие, к которому мы долго шли. Надеюсь, что этот детский сад будет служить нашим горожанам, в том числе, что немаловажно, семьям, которые уже живут или только планируют поселиться в наших домах по соседству», — подчеркнул Александр Фролов.

Перспективы программы

Программу муниципально-частного партнёрства, опробованную в этом квартале, город намерен продолжать. Дмитрий Морев рассказал, что параллельно уже строится детский сад на 220 мест в округе Майская Горка — по такой же схеме, когда обязательство по социальному объекту застройщик берёт вместе с землёй под новое жильё. Ещё один проект сейчас на стадии проектирования — детский сад на улице Карла Либкнехта, рассчитанный примерно на 125 мест.

Оценивая итог трёхлетней работы Группы Аквилон в этом квартале на пересечении Обводного канала и Поморской, глава города отметил, что застройщик выполнил свои обязательства полностью и в срок.

«Детский сад сделан действительно качественно, под ключ: застройщик не просто построил здание, но и полностью обеспечил его всем необходимым — от мебели до игрушек и книг. Всё то, что мы сегодня видим в детском саду, — предоставлено застройщиком», — добавил Дмитрий Морев.

В Группе Аквилон вновь подчёркивают: там, где застройщик берёт на себя обязательство расселения аварийного жилья, вместе с новыми домами в городе должна появляться и новая социальная инфраструктура — без этого комплексное развитие территорий по-настоящему попросту не работает.

Опыт с «Рябинушкой» город намерен использовать и как образец для других застройщиков, реализующих проекты КРТ.

Добавим, что на открытии детсада обсуждался и вопрос кадрового обеспечения новых учреждений: одних зданий и мебели для полноценной работы садика недостаточно, и департаменту образования администрации Архангельска предстоит укомплектовать штат воспитателей и специалистов до конца лета, чтобы 1 сентября учреждение спокойно и в полной готовности встретило ребятишек.