ИЛИМ-ПАЛП_2020
Макси

Недвижимость в Италии привлекает разбирающихся людей


Агентство по продаже зарубежной недвижимости «Гранд Инвест Капитал» (на правах рекламы) | 20.09.2012 01:49:31

altВсе чаще россияне покупают дома и квартиры за рубежом. Спектр предпочтений самый разнообразный – от Прибалтики до Америки, включая всю Европу. Среди зарубежных стран, представленных на туристическом рынке России, Италия по степени популярности занимает высокое третье место. Что касается рынка недвижимости, то во всем Средиземноморье Италия - едва ли не единственная страна, которая менее пострадала от кризиса.  Ведь влияние ипотеки на итальянский рынок невелико: более 70% сделок совершается за наличные.

Стоимость недвижимости в Италии ощутимо высокая, особенно на севере страны. Тогда как юг Италии стал очень активно развиваться и здесь строится много нового жилья по демократичным ценам. Сегодня, например в Калабрии, апартаменты с одной спальней можно приобрести за 2 млн рублей, а домик обойдется в три раза дешевле, чем в северных областях.

Регион расположен на оконечности итальянского «сапога», с запада он омывается Тирренским морем, с востока — Ионическим, с северо-востока — заливом Таранто, а с юго-запада отделён от Сицилии Мессинским проливом.

Югу Италии неоднократно присваивали  европейский сертификат экологической безупречности – «Голубой флаг». Неудивительно, что сами итальянцы давно уже выбрали это место для семейного отдыха.

Юг Италии в последние годы быстро облюбовали семьи, приобретшие здесь недвижимость.

Почему Калабрия все еще является прекрасным местом для осуществления денежных вложений?

Начнем с того, что экономический климат в Южной Италии гораздо стабильнее, чем в остальных Средиземноморских странах. Подтверждением тому может послужить  годовой вклад в недвижимость, что составляет 700 миллионов евро в год – на сегодняшний день общая сумма составляет 1,2 миллиарда евро. Эти денежные вливания в страну послужили созданию новых дорог, пристаней, модернизации аэропортов, а с точки зрения культуры – открытию новых университетов.

Нужно принять во внимание и тот факт, что, несмотря на расслабленную атмосферу Южного Средиземноморья, Италия является членом Европейского союза, и по этой причине строительная индустрия четко урегулирована, издаются строгие правила в отношении защиты прав покупателя посредством соответствующей гарантии в соответствии с итальянским законодательством.

Калабрия никогда не будет чрезмерно развита, так как здесь действуют строгие законы, касающиеся экологии, например, недопустимо превышать  установленную законом высоту постройки. 

При всем при этом, здесь не существует налога на недвижимость (выплачивается лишь в первые пять лет с момента приобретения недвижимости), а также не существует налога на наследование имущества.

Несмотря на то, что итальянские банки неохотно дают ипотечные кредиты иностранцам, есть объекты недвижимости с гарантированной ипотекой и рассрочкой непосредственно от застройщика.  Процент по ипотеке составляет лишь 3,5-5 %  на срок до 15 лет.

Однозначным плюсом региона являются низкие расходы на проживание. Представьте себе: прожиточный минимум в Италии намного ниже, чем в большинстве стран Европы. Согласно последним сообщениям Pricerunner, цены на розничные товары в Италии на 25% ниже средней стоимости в ЕС. В Калабрии прожиточный минимум еще меньше: бутылка вина в местном магазине стоит приблизительно 2.50 евро, а пицца для двоих и бутылка вина в местной пиццерии будет стоить в пределах 10 евро.

Другими словами, все ключевые элементы, подтверждающие подъем региона и инвестиций в него,  налицо. Нынешняя  ситуация с высокой инфляцией открывает вам фантастические возможности для инвестиций в недвижимость, что подкрепляется  следующими пятью годами tax free.

Итальянцы с севера Италии приезжают в Калабрию на каникулы, но сегодня этот регион по разным причинам привлекает все больше и больше разбирающихся людей.

Подробнее о процедуре покупки в разных странах, о расходах Вы можете узнать на нашем сайте: www.grandic.ru





Возврат к списку

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Новости компаний

© 2003-2020 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5