Компания реализует проекты в Москве (творческий квартал Vernissage на территории Измайловского Кремля), Сочи (горная digital-резиденция Flacon1170 на курорте Роза Хутор, Красная Поляна), Иркутске (арт-завод «Доренберг»), Челябинске (центр креативных индустрий Svoboda, 2). В стадии разработки — новые проекты в Санкт-Петербурге, Казани, Самаре, Нижнем Новгороде, в столице Белоруссии Минске и казахстанской Алма-Ате. А теперь и в Архангельске.

«Команда Flacon-X видит потенциал сценария ревитализации пивзавода А. Суркова в Архангельске, который можно осуществить даже в условиях непростой экономической ситуации, - отмечает председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр ФРОЛОВ. - Концепция проекта предусматривает создание многофункционального лайфстайл-центра, востребованного арендаторами и создающими атмосферу творчества, сотрудничества креативной молодежи, развития досуга, дружбы, персональной востребованности, самореализации. Тем самым в городе появляется новый источник энергии, место рождения трендов».

Ревитализация — это метод девелопмента, позволяющий реконструировать промышленные и неиспользуемые территории с изменением функции объекта. Как правило, она связана с вовлечением будущих пользователей в процесс на стадии проектирования. Итогом является появление креативного кластера - многофункционального центра, объединяющего на своей территории бизнес и предпринимателей, работающих с креативной экономикой: наукой, образованием, IT, дизайном, архитектурой, изобразительным искусством, кино, медиа.

«Я считаю, что сейчас ревитализация очень востребована, - говорит Николай МАТУШЕВСКИЙ, владелец и сооснователь дизайн-завода «Флакон», гендиректор УК Realogic. Мы проехали по всей стране, от Архангельска до Владивостока, и увидели большой запрос на изменения. Такие объекты появляются по всей России. При этом можно идти двумя путями: через рост количества небольших центров и создание больших креативных кластеров, формирующих целые кварталы. Мы как обладатели реального опыта понимаем российские реалии, прошли все болезни роста и развития. И нам хочется уберечь владельцев новых площадок от ошибок, которые в сфере недвижимости стоят очень дорого».

Соглашение с холдингом «Аквилон Инвест» предусматривает сотрудничество в реализации проекта ревитализации территории и комплекса зданий пивзавода А. Суркова в Архангельске. В том числе: пошаговую адаптацию успешно сработавшей бизнес-модели на планируемый объект; создание успешной рабочей модели ведения бизнеса; использование всех технологий и методик, отработанных на проектах «Флакона» и Flacon-X; обучение сотрудников, участвующих в реализации проекта.

«За три года существования команда Flacon-X помогла спроектировать и запустить столько творческих кластеров по всей России, что их уже можно назвать независимой сетью креативных объектов. Накопленный нами опыт – это работающая методика, мы знаем, как вернуть жизнь в неиспользуемые здания, сэкономить на стадии запуска солидный бюджет, а затем в кратчайшие сроки окупиться и выйти в плюс», - уверен руководитель компании FlaconX Ян ЯРМОЩУК.

Основным решением является функциональное программирование территории, придание ей новых функций и смыслов. Ключевой идеей комплекса становится создание креативной среды для резидентов кластера, ориентированного на современную, динамичную и платежеспособную аудиторию. Проект обеспечит как решение социокультурных задач - благоустройства территории, сохранения облика города, восстановления архитектурного памятника, так и задач собственников по оптимизации расходов на редевелопмент, сокращению сроков ввода в эксплуатацию и повышению рентабельности объекта.

Пивоваренный завод архангельского купца 1-й гильдии, промышленника, общественного деятеля Альберта Юльевича Суркова был построен с 1883 по 1913 годы на ул. Финляндской (теперь ул. Попова). Некоторые здания возведены уже в советское время.

Как объект культурного наследия три корпуса завода были поставлены на государственную охрану в 1987 году. Производство в цехах закрылось в начале 1990-х. Более двадцати лет помещения не использовались, их надлежащим содержанием и обслуживанием никто не занимался. В результате здания были признаны аварийными.

Холдинг «Аквилон-Инвест» предложил вариант решения чрезвычайно сложной и дорогостоящей задачи по восстановлению разрушающегося памятника. При этом городской бюджет получил 34,2 млн рублей. В итоге только частные инвестиции сделали возможным сохранение объекта культурного наследия.

Проект реставрации зданий с приспособлением их для современного использования прошел государственную историко-культурную экспертизу. Проект проведения работ также получил положительное заключение государственной экспертизы.

Кроме того, на основе технического обследования в составе проекта разработаны мероприятия по защите охраняемого объекта культурного наследия «Особняк Суркова», обеспечивающие его сохранность при проведении работ по воссозданию комплекса зданий пивоваренного завода. Они также имеют положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Общий объем финансирования реставрации пивзавода оценивается в 0,5 млрд рублей.