Расположение

Основой нашей жизни служат не квадратные метры жилплощади, а время, проведенное с близкими. А потому, если на дорогу до работы и обратно будет тратиться по два часа, то квартира любой площади не принесет должной радости. Близость от метро станет несомненным преимуществом при выборе недвижимости, даже при наличии автомобиля. К тому же, такие квадратные метры всегда будут дороже, чем те, где о метро нет и речи.

Состояние квартиры и ее характеристики

Кирпичные дома предпочтительнее, чем панельные. Первый и последний этажи - не самый лучший выбор. Но кроме этого, необходимо учесть, в каком состоянии находятся технические коммуникации.

Если капитального ремонта в квартире с заменой водопровода и электропроводки не предвидится, то их состояние является немаловажным фактором. Желательно, чтобы в доме было минимальное количество семей, арендующих квартиры. Как правило, такие жильцы не беспокоятся о сохранности общего имущества и о спокойствии остальных жильцов.

Большим преимуществом при выборе станет наличие парковки у дома, а также шлагбаума при въезде во двор. Этот фактор важен даже тем, у кого нет личного транспортного средства.

Юридические гарантии чистоты квартиры

Высокая стоимость недвижимости открывает широкие возможности для мошенников и недобросовестных владельцев. И риэлтор не поможет полностью обезопасить сделку. Ведь от каждой продажи квартиры он получает выгоду, имеет свой интерес в быстром совершении сделки и при этом никакой ответственности.

Не стоит пренебрегать возможностью проверить чистоту квартиры через специализированные юридические организации. Затраты на их услуги, по сравнению со стоимостью квартиры, будут небольшими.

Как происходит оформление сделки

Схема стандартная. После юридической проверки чистоты объекта, происходит подписание предварительного договора, одновременно с передачей авансу продавцу. Затем подписывается основной договор, происходит расчет за недвижимость, регистрируется переход права собственности. Иной механизм возможен только после согласования с юристами.
Сезонность

При выборе жилья учитывайте сезонность спроса. Наибольшее число заявок на покупку квартиры приходится на весенне-осенние месяцы. В остальное время спрос ниже, цены на жилье также минимальные.

В настоящее время квартиры в стоимости могут как расти, так и падать. Поэтому если при покупке преследуется цель выгодного вложения средств, желательно заранее просчитать окупаемость такого вложения.

И если полученный срок около 8-10 лет, то вложения оправданы, если больше - лучше присмотреть более выгодный вариант.