Архитектурной мастерской Михаила МАМОШИНА был создан эскизный проект концепции комплексного освоения территории квартала 100. Михаил Александрович – академик архитектуры, наш земляк, уроженец Онеги, работающий в Санкт-Петербурге. Он внимательно изучил предшествующие проекты, проконсультировался со специалистами бывшего Ленгипрогора, разрабатывавшими генеральные планы Северодвинска советских лет. В итоге концепция получила ряд престижных наград, в том числе Союза архитекторов России. Проект оценили специалисты с мировым именем. 

В полном соответствии с действующей в Северодвинске градостроительной документацией для выполнения технических проектов общедоступного парка, детсада и жилого комплекса после заключения договора аренды земельного участка были разработаны и утверждены проекты планировки и межевания. 

Под размещение парка и детсада отводится 40% территории участка между ЦУМом и драмтеатром. Застройщик выполнит берегоукрепление озера Театральное, построит здесь парк площадью не менее 2,5 га, который, как и новый детсад, передаст муниципалитету. На оставшейся территории будет построен жилой комплекс из семи домов. Каждый из них получит собственный благоустроенный двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. От улицы Ломоносова к парку проложат два широких бульвара. Технический проект сделан в соответствии со всеми нормативами.

«Выполнены необходимые расчеты по нагрузкам на инженерные сети. От ресурсоснабжающих организаций получены технические условия на подключение всех объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и канализации. Проведены инженерные изыскания, выполняются динамические испытания грунтов. Проект проходит предусмотренную законом экспертизу, после чего все необходимые документы будут направлены в городскую администрацию для получения разрешения на строительство», – подчеркивает генеральный директор Группы «Аквилон» Алексей ПОПКОВ.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Совета депутатов Северодвинска от 26.10.2017 №9, расчет необходимого числа машино-мест для парковки автомобилей произведен исходя из нормы 350 мест на 1 тысячу жителей. Количество жителей рассчитывается по норме: 35 кв. м – 1 человек. Данные требования при проектировании жилого комплекса соблюдаются без отклонений. Кроме того, предусмотрена отдельная гостевая стоянка для посетителей общедоступного парка. 

Для потенциальных новоселов этот район очень привлекателен. Заявки от горожан, готовых приобрести здесь квартиры, поступают ежедневно.

«Эта территория много лет была заброшенной, сейчас она станет благоустроенной. Парк будет доступным для всех. Мы планируем купить в этих домах квартиру. Очень ждем начала строительства», – отмечает северодвинец Юрий ЗАВГОРОДНИЙ.

«Считаю, что город нуждается как в новом жилье, так и в обустроенных зонах отдыха. Здесь это делается в комплексе, причем за счет застройщика. Появится детсад, что немаловажно для молодых семей. Поэтому и мы рассматриваем вариант с приобретением здесь квартиры», – рассказывает житель Северодвинска Марк ПАВЛОВСКИЙ.

Что касается обеспечения детей местами в школах, новый микрорайон управление образования администрации Северодвинска планирует закрепить за школой №22, которая может принять значительное количество новых учеников. Кроме того, у родителей есть право выбирать школу по своему усмотрению. В данном микрорайоне расположены школы №21 и №6 с углубленным изучением иностранных языков. Большой популярностью пользуются также прогимназия №1, гимназия №14, лицей №17 и лингвистическая гимназия №27.

Строительство нового жилья – важная стратегическая задача, поставленная Президентом России Владимиром ПУТИНЫМ. К 2025 году необходимо обеспечить ввод в эксплуатацию 125 млн кв. м жилья ежегодно, а к 2030-му – построить 1 млрд. кв. м жилья. 

Губернатор Архангельской области Александр ЦЫБУЛЬСКИЙ высказал свое мнение об инвестиционном проекте комплексного освоения территории квартала 100 в Северодвинске, который реализует Группа «Аквилон».

«Во-первых, парк там предполагается самой застройкой. Во-вторых, в соответствии с генеральным планом там предполагалась жилищная застройка. В-третьих, не все люди против. Всегда есть кто-то против, кто-то за. И есть, наверное, те, кто уже планирует купить в этих домах квартиры. Другое дело, что нам обязательно нужно, чтобы застройщик сделал рекреационные зоны и все горожане могли ими пользоваться. И в этом смысле действовал более открыто. Прошу подходить с пониманием: в Архангельской области катастрофически низкие темпы строительства, и надо их наращивать. Проблемы с ветхим жильем тоже никуда не денутся, если мы не будем строить новое, в том числе коммерческое. Не все имеют право получить квартиру бесплатно. Есть молодые семьи, другие категории граждан, которые хотят взять ипотеку или приобрести жилье иным образом. Поэтому мы должны строить и консенсус находить», – считает Александр Цыбульский.

Общий объем инвестиций в проект запланирован в объеме 2,23 млрд рублей. При этом инвестор вкладывает в социальные объекты – парк и детсад – более 250 млн рублей.

Проектирование парка ведется с учетом мнения северодвинцев, и Группа «Аквилон» объявила открытый конкурс на разработку его концепции. На него уже поступило несколько проектов. Застройщик заявил о готовности начать работы по строительству парка уже в 2021 году.