«На протяжении последних пяти месяцев мы видим резкое снижение выдачи ипотеки на первичном рынке — примерно в пять раз в денежном выражении, а в количественном — еще больше. Это говорит о том, что большая часть участников рынка не торопится открывать новые проекты, не понимая во сколько им выливается проектное финансирование, а главное — не понимая, что будет происходить со спросом. У нас есть ряд предложений в этой части, и основное из них связано с увеличением мер господдержки или, по крайней мере, с сохранением их в том же объеме, несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка. Фактически ставка по ипотеке должна составлять 5-6%. Только тогда это начнет работать», - подчеркнул президент НОСТРОЙ.

При этом процент, под который банки кредитуют девелопера в процессе строительства объекта, не должен превышать 8-9%, отметил Антон Глушков.

«Нам надо понять, что сегодня происходит с запуском новых проектов у девелоперов. По старым проектам вроде все хорошо: проектное финансирование работает и объем реализации квартир в начатых домах достаточно высокий. А по новым мы видим объективную заморозку. Это не отразится на показателях 2022 года, но будет точно заметно в 2023-м. Для нас показатели не самый главный вопрос, но нам нужна равномерная загрузка подрядных организаций, - пояснил глава НОСТРОЙ. - С основными банками мы также много общались. Они говорят, что просто не успевают за снижением ключевой ставки Центробанка — не успевают пересчитывать проекты по их экономическим реалиям. Если это так, надо получить обратную связь и понять, на каких условиях, по мнению региональных девелоперов, возможна расконсервация новых проектов».

В окружной конференции членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Северо-Западному федеральному округу очно и по видеосвязи приняли участие все саморегулируемые организации СЗФО. Вел мероприятие член Совета НОСТРОЙ, координатор ассоциации Никита ЗАГУСКИН. Деловая встреча прошла на площадке Агентства регионального развития Архангельской области.