Земельные участки, на которых предполагалось строительство, предоставлены ООО «Проектные решения» в 2014 году на три года по договору аренды, сообщила пресс-служба прокуратуры Архангельской области. Этот договор заключен на основании распоряжения регионального министерства имущественных отношений. Согласно ему, арендатор должен был обеспечить расселение жильцов дома № 66 по проспекту Советских космонавтов (на фото этот дом в 2016 году). 

Кроме того, были предусмотрены и другие требования: наличие положительного заключения историко-культурной экспертизы на предмет возможности хозяйственного освоения земельного участка, проведение полномасштабных археологических исследований в границах застройки, в проекте производства работ должны быть предусмотрены меры по сохранению объектов культурного наследия. 

Указанные требования распоряжения являются существенными условиями договора аренды, при невыполнении которых он подлежит расторжению. Как было установлено в ходе проверки, эти условия компания не выполнила, однако договор аренды не был расторгнут, а орган местного управления выдал разрешение на строительство объекта.

Разрешение по объекту капитального строительства, выданное ООО «Проектные решения», было отменено приказом директора департамента градостроительства  администрации Архангельска от 25 марта 2020 года по протесту прокуратуры.