Напомним, история  с социальными домами на улице Доковской для погорельцев и семей из аварийного жилья тянется уже больше десяти лет. Еще в марте 2011 года мэрия Архангельска через выбранного в конкурсном порядке заказчика – ООО «Помор-Сервис» – заключила контракт с подрядчиком – компанией «Импера Нова» из Санкт-Петербурга. Однако подрядчик так и не завершил работу, затем были обнаружены нарушения, которые организация должна была исправить за свой счет. В итоге объект остался недостроенным, хотя компания все же получила 123 млн 434 тысячи рублей.

Уголовное дело возбуждалось, дома стояли законсервированными как вещественные доказательства. В сентябре 2017 года бывшему директору фирмы-подрядчика было предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 165 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»). Ущерб оценивался в сумму от 12 до 40 млн рублей. Однако дело закрыли за истечением срока давности уголовного преследования. Тем не менее сотрудники муниципально-правового департамента администрации Архангельска оказывают содействие судебным приставам, чтобы средства были возвращены в городской бюджет.

Когда это стало возможным, дома обследовали за счет городской казны. На эти цели было потрачено почти 600 тысяч рублей — контракт получило ООО «Градостроитель» из Иркутска. Выяснилось, что из-за различных дефектов, отсутствия коммуникаций, нарушений норм пожарной безопасности использовать здания по назначению уже не представляется возможным. Проводку, сантехнику банально украли мародеры.

Рассматривались разные варианты использования домов: снос и строительство нового социального жилья, вовлечение земли в коммерческий оборот и т. д. Обсуждалась даже перспектива оставить дома в муниципальной собственности — для пункта передержки бездомных животных... Однако в итоге их включили в план приватизации.

В конце 2020 года на аукцион выставлялись все четыре дома — как объекты незавершенного строительства, без земельных участков, а также незаконченные наружные тепловые сети, сети газификации и связи. Для трех домов установили стартовую цену в 7,1 млн рублей. Как было указано в документах к аукциону, их готовность – 90%. Еще один дом продавался по начальной цене 2,7 млн рублей. Его готовность также 90%, но площадь вдвое меньше. Покупателей не нашлось.

До изменения Земельного кодекса РФ на торги могли выставляться лишь сами объекты незавершенного строительства – без земельных участков, которые входят во второй водоохранный пояс. Теперь это ограничение снято.

«Нововведения в земельном законодательстве позволяют нам продавать объекты незавершенного строительства вместе с земельными участками. И мы намерены воспользоваться этой возможностью», - заявил глава Архангельска Дмитрий Морев.

Администрация города готовится к проведению очередного аукциона. Планируется, что он состоится в конце первого полугодия 2022 года.