Дом адвоката Н.В. Никольского построен в 1917 году, это один из многострадальных памятников деревянного Архангельска по адресу: проспект Советских Космонавтов, 79. Здание находится в плачевном состоянии. В 2024 году проводились торги по новому механизму, который позволяет инвестору взять здание в аренду по символической цене в 1 рубль за квадратный метр. Также инвестор получает в аренду земельный участок под ним. Взамен он должен провести восстановительные работы и сохранить здание для историко-культурной деятельности.

Единственным участником торгов тогда стало ООО «Специализированный застройщик «Новострой»: договор был заключён по начальной цене на 49 лет.

Как сказано сейчас в пояснительной записке, «во избежание ухудшения состояния объекта культурного наследия и в связи с непринятием арендатором мер по его сохранению договор аренды расторгнут с 1 июля 2026 года».

После включения в план, дом может быть приватизирован по начальной максимальной цене в 1 рубль. То есть вместо аренды его попытаются продать. Собственник будет нести полную ответственность за содержание объекта культурного наследия. Предполагаемый срок выполнения условий договора – 5-7 лет. Дополнительных доходов в бюджет от этой сделки не ждут – «в связи с низкой активностью потенциальных покупателей».