В соответствии с изменениями федерального законодательства обязательная государственная кадастровая оценка должна проводиться с 1 января 2023 года с единой периодичностью. По новым правилам очередная оценка должна быть проведена через четыре года с момента последней, а в городах федерального значения (в случае принятия соответствующего решения) – через два года.

В Архангельской области последняя оценка объектов капитального строительства была сделана в 2021 году. В результате кадастровая стоимость объектов питания, торговли, бытового обслуживания, отдыха и развлечений выросла в 2-10 раз. Это приведет к увеличению налогов на имущество организаций и физических лиц в текущем году, ведь они начисляются, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Сходая ситуация и в других регионах Северо-Запада.

По мнению архангельских парламентариев, после новой переоценки кадастровая стоимость объектов недвижимости может непрогнозируемо вырасти, а это большие риски для бизнеса во многих сферах.

«Во время ограничений, вызванных пандемией коронавируса, собственники коммерческой недвижимости были вынуждены снижать арендную плату или расторгать договоры по инициативе арендаторов, что негативно сказалось на их доходах. Сейчас арендный бизнес может понести новые потери. Поэтому мы считаем пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2023 году преждевременным и предлагаем ввести трехлетний мораторий на проведение кадастровой оценки, – рассказала председатель областного Собрания Екатерина ПРОКОПЬЕВА.

Отметим, что изначально депутаты Архангельского областного Собрания предлагали ввести мораторий на пять лет, но остановились на меньшем сроке, учитывая мнение коллег из других регионов Северо-Запада.