Как уже сообщал «БК», в России будет создан государственный компенсационный фонд для аккумулирования средств на завершение строительства проблемных объектов. Предполагается также, что фонд позволит вернуть деньги дольщикам, если другой вариант невозможен. Сейчас соответствующий закон находится на рассмотрении в Совете Федерации.

Застройщик будет обязан внести в фонд 1,2% от цены каждого договора долевого участия. Кроме того, компания должна иметь собственные деньги – не менее десятой части от стоимости проекта, а также обеспечить неснижаемый 10%-ный остаток средств на расчетном счете.

Стоит отметить, что новый федеральный закон не коснется тех, кто уже пострадал от недобросовестных застройщиков. Для защиты их интересов в Архангельской области принят закон, позволяющий, в частности, привлекать инвесторов для достройки незавершенных домов в обмен на предоставление им в аренду без торгов государственных или муниципальных земельных участков.

Такой подход помог, к примеру, найти инвестора для ЖК «Дом на площади» на улице Выучейского в Архангельске. Дом должен быть сдан до конца 2018 года.

«Мы активно ищем инвесторов для достройки еще трех объектов. Ведется работа по СПК «Соната» в Архангельске. Думаю, скоро выйдем на финишную прямую», – рассказал руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр МЕНЬКИН.

По словам заместителя председателя правительства региона Андрея ШЕСТАКОВА, такой механизм активно применяется в Архангельске, но инвесторов интересуют не участки на окраинах, а более дорогие — чтобы компенсировать взятые обязательства. Поэтому прорабатываются варианты предоставления им земли в центре, но в других муниципальных образованиях.

На депутатских слушаниях прозвучало и предложение от дольщиков о переуступке прав на долгострои новым инвесторам: такая возможность региональным правительством тоже рассматривается.