Напомним, что в 2019 году в России по решению Владимира Путина был введён механизм дальневосточной ипотеки. Жители Дальневосточного федерального округа получили возможность приобретать как квартиры, так и индивидуальные дома, оформляя в банках льготные кредиты по ставке 2%.

С инициативой распространения дальневосточной ипотеки на регионы Арктической зоны РФ выступил губернатор Архангельской области Александр ЦЫБУЛЬСКИЙ. В апреле 2023 года во время рабочей поездки в Поморье заместитель председателя Правительства РФ Юрий ТРУТНЕВ одобрил это предложение и подтвердил возможность его продвижения на федеральном уровне. Соответствующее постановление было подписано премьер-министром Михаилом МИШУСТИНЫМ 30 ноября прошлого года.

Арктическая ипотека сразу стала очень востребованной у жителей Архангельской области, ведь программа решает множество задач — и социальных, и экономических. Прежде всего, она позволяет регионам повысить доступность жилья для населения, улучшить миграционное «сальдо», оживляет строительный рынок, в частности в сельских и на удалённых территориях — у нас так произошло, к примеру, в Онеге. На данный момент в Поморье банками одобрено 9732 заявки на получение такого льготного кредита, 4136 займов, в том числе на строительство индивидуальных домов, выдано. И спрос на арктическую ипотеку только растёт.

Однако в июле 2024 года Минфином РФ было предложено повысить ставку с 2% до 8%. Александр Цыбульский поделился своими опасениями по поводу увеличения ставки, и его поддержали главы других арктических регионов. Изменения в программе оставались под вопросом.

Поставить позитивную точку

На Восточном экономическом форуме Президент России выступил за отказ от планов по повышению процентной ставки.

«Знаю, что в правительстве были дискуссии относительно условий такой ипотеки в дальнейшем. Предлагаю здесь поставить точку: сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке неизменной, а именно в 2 процента годовых», – выразил свою позицию Владимир Путин.

В Архангельской области самым высоким спросом для переезда в рамках этой программы пользуются столица Поморья, Северодвинск и Новодвинск, а также Онежский район и Приморский округ. В целом каждую неделю банки одобряют более 200 заявок.

«Важное для нашего региона решение президентом принято. Все дискуссии на эту тему закрыты. Благодарю Владимира Владимировича от имени жителей Архангельской области! Работу в этом направлении продолжаем», – подчеркнул Александр Цыбульский.

Теперь оформить кредит по программе «Арктическая ипотека» можно до конца 2030 года. Напомним, что увеличен и максимальный размер займа — до 9 млн рублей. К слову, такое поручение Владимир Путин дал в конце прошлого года по итогам рабочей поездки в Архангельскую область.

«Мы с уверенностью можем говорить об устойчивом интересе граждан к льготной программе. С января по сентябрь 2024 года на оформление недвижимости по арктической ипотеке поступило 5326 заявлений. Добавлю, что 80% приобретаемых объектов находятся в городе Северодвинске», – уточнила исполняющая обязанности руководителя регионального управления Росреестра Наталия БАТЮК.

Справка «БК»

С помощью арктической ипотеки можно приобрести практически любой тип жилой недвижимости: квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, дом с участком, жильё на вторичном рынке. Данной мерой господдержки могут воспользоваться жители Архангельска, Северодвинска, Новодвинска, Приморского, Пинежского, Онежского, Мезенского, Лешуконского районов и округов, а также Новой Земли.

Условия получения кредита фактически те же, что и по дальневосточной ипотеке. Первоначальный взнос — от 20%, это могут быть собственные деньги, материнский капитал или какая-либо региональная выплата. Срок кредита — до 242 месяцев, или 20 лет. Ставка — не выше 2%. При расчете стоимости одного квадратного метра используется рыночная цена жилья в Арктической зоне. Государство берёт на себя часть ипотечных расходов, поэтому ставка такая низкая.

Ипотекой могут воспользоваться молодые семьи (супруги или родители-одиночки до 35 лет), медики, педагоги в возрасте от 21 до 70 лет со стажем от 5 лет, получатели арктического гектара, участники СВО и родные погибших в ходе СВО бойцов независимо от возраста и семейного положения.

Ещё 100 миллиардов — на реализацию мастер-планов

На воплощение в жизнь мастер-планы городов ДФО и Арктики с 2025 по 2030 год выделят ещё 100 млрд рублей: об этом также объявил Владимир Путин в ходе выступления на Восточном экономическом форуме.

«На эти цели уже выделено 30 миллиардов рублей – подчеркну, дополнительно, - сообщил Президент России. - Предлагаю из утверждённого лимита бюджетных кредитов на период c 2025-го по 2030 год целенаправленно выделить 100 миллиардов рублей на реализацию проектов мастер-планов наших дальневосточных и арктических городов. То есть сверх тех лимитов, которые регионы могут получить по стандартному распределению».

Мастер-план должен включать в себя конкретные шаги по улучшению качества жизни местного населения, созданию более привлекательных условий для открытия новых предприятий, улучшению социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры. Правительство Архангельской области сейчас занимается разработкой мастер-плана Архангельской агломерации – самой большой агломерации в Арктической зоне РФ.

«Региональным правительством совместно с муниципалитетами и экспертами уже определены перспективные направления развития агломерации, в рамках которых сформулированы проекты, которые должны дать максимальный эффект», - уточнил, комментируя итоги форума для Поморья, Александр Цыбульский.

Среди ключевых задач – развитие действующей портовой инфраструктуры и строительство глубоководного района порта Архангельск. Большой блок посвящён наращиванию до 30% доли гражданского судостроения в общей его структуре без снижения доли оборонных производств. В национальных интересах и в интересах ключевых отраслей региона планируется создание научно-производственного центра беспилотных авиационных систем. И это только некоторые пункты мастер-плана.

Севморпуть в действии

Масштабный план развития Северного морского пути уже действует, сообщил в своём выступлении на Восточном экономическом форуме Президент России.

«Мы строим ледоколы, развиваем спутниковую группировку, укрепляем береговую инфраструктуру, сеть аварийно-спасательных центров, – перечислил Владимир Путин. – Чтобы, так сказать, раскатать новые логистические маршруты, два года назад по Севморпути были запущены каботажные рейсы. Сегодня в этой схеме – 14 портов Северо-Запада, Арктики и Дальнего Востока».

Порт Архангельск активно участвует и в программе субсидируемых каботажных рейсов по Севморпути, и в налаживании постоянных контейнерных перевозок по СМП между нашей страной и Китаем.

«Если в 2014 году по Севморпути было перевезено всего четыре миллиона тонн грузов, то в прошлом году – уже более 36 миллионов тонн. Это в пять раз больше рекорда советского времени, – привёл сравнение Владимир Путин. – Будем и дальше наращивать грузопоток, в том числе за счёт активного освоения арктических месторождений, перенаправления грузов с запада на восток, увеличения транзита».

Кроме того, со следующего года в России начнёт работать единый морской оператор северного завоза.

«Пока в пилотном режиме он будет перевозить грузы на Чукотке. В дальнейшем мы расширим географию его работы на Якутию, Камчатский край, Архангельскую область и Красноярский край», - добавил глава государства.