Старые районы города перестраиваются, развиваются новые. Один из самых перспективных – Майская Горка. Исторически это большой спальный район, который получил новое развитие. Преимущественно здесь расположены многоквартирные дома без нежилых помещений на нижних этажах. При этом в округе существует потребность в коммерческих площадях.

Перспективный микрорайон

Застройщик EDS group ещё на этапе проектирования будущего ЖК «Солярис», который возводится на Карпогорской, 12, предусмотрел помещения для бизнеса. Стоит отметить, что это единственный объект в огромном жилом районе с коммерческими площадями на первом этаже.

«Все соседние дома без нежилых помещений. В ближайшем будущем таких объектов с площадями под коммерцию на первом этаже, насколько я знаю, также не планируется. Хотя район очень перспективный, – считает руководитель EDS group Александр ЗАГОВЕЛЬЕВ. – В нём есть магазин и спортивно-развлекательный центр Bora Bora, фитнес-зал. Но сервисная составляющая, которая предполагает ежедневные бытовые услуги, отсутствует. Также здесь практически нет объектов общепита. Это открывает отличные возможности для развития бизнеса в этой части города».

.
В «Солярисе» будет 123 квартиры. Этот жилой комплекс, как и другие объекты EDS group, привлекает своей оригинальной архитектурой. Изюминкой дома станут террасы с живыми деревьями и кустами, а также вместительная парковка, в том числе подземная. Сдать объект в эксплуатацию планируют в IV квартале 2025 года.

В ЖК «Солярис» предложены коммерческие площади от 112 до 360 квадратных метров, причём лоты можно объединять, чтобы взять более просторное помещение. Высота потолков – 4,3 метра. Планировки свободные. Предусмотрены все инженерные коммуникации, точки доступа к сетям водопровода и канализации в каждом помещении, системы вентиляции и магистрали воздуховодов. С такими параметрами можно создать всё что угодно: от косметологической клиники до школы танцев. Также здесь можно спокойно разместить кафе или ресторан, барбершоп, парикмахерскую и другие объекты.

На пешеходном трафике

Также в продаже у застройщика коммерческие площади в новом ЖК «Среда обитания», который возводится на пересечении улиц Урицкого и Розы Шаниной. Недавно на объекте начались работы по устройству свайного поля, а значит, у инвесторов и будущих владельцев помещений есть возможность вложиться в проект на начальном этапе и на самых выгодных условиях. Срок сдачи дома в эксплуатацию – II квартал 2027 года.

Особенностью этого места является интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, и здесь много социальных объектов: областные больницы, образовательные учреждения – корпуса САФУ им. М.В. Ломоносова, МИУ, гимназия № 21 и т. д. К тому же этот район города активно перестраивается: на месте ветхих «деревяшек» появляются современные жилые комплексы с благоустроенной прилегающей территорией.

.
В «Среде обитания» будет 92 квартиры площадью от 45 до 97 квадратных метров. Планировочные решения продуманы максимально удобными для семей разного состава. Как и в других проектах EDS group, здесь не встретишь студий.

Главная фишка этого проекта – в экологичности. Строительство дома началось с посадки взрослых деревьев на его территории. Символично и само название – «Среда обитания», которое подчёркивает важность единения людей, окружающей среды, архитектуры и инфраструктуры. Сюда отлично впишутся различные экопроекты, фермерские магазинчики, кофейни и другие объекты, которые хорошо работают при большом пешеходном трафике. Для продажи предложены два помещения – 75 и 85 «квадратов», при этом их можно объединить.

Вложиться в коммерцию

Коммерческие площади в новостройках перспективны не только для развития собственного дела, но и для инвестирования и сохранения своих сбережений. Последние годы показали хрупкость многих инвестиционных стратегий. Неожиданной для всех оказалась пандемия, затем – ипотечные ставки. В этой ситуации наиболее устойчивым показал себя рынок коммерческой недвижимости: спрос на такие площади в новостройках продолжает расти.

Сегодня многие задумываются о сохранении и приумножении своих сбережений или свободных средств. Банки предлагают достаточно привлекательные условия по депозитам, но стоит задуматься о снижении покупательной способности и колебаниях курса валют. Грамотные вложения в недвижимость нивелируют данные риски, едва ли депозит даст такую возможность.

Преимущества инвестирования в коммерческие площади EDS group:

• архитектура проекта;
• востребованные жилые комплексы комфорт-и бизнес-класса;
• расположение объекта и подъездные пути;
• перспективные застраиваемые районы города;
• стабильный пассивный доход;
• достаточные мощности и предусмотренные инженерные сети и системы в каждом помещении;
• высокие потолки;
• энергоэффективные витражные системы;
• защита от инфляции в долгосрочной перспективе.

В настоящее время особой популярностью пользуются офисные помещения и, конечно, стрит-ритейл – этот формат показывает свою гибкость на протяжении последних лет. Причём наибольший интерес вызывает покупка коммерческих помещений именно на старте проекта, это наиболее выгодный вариант. В основном первыми этажами интересуются представители сферы услуг, пункты выдачи заказов, аптеки, ателье, пекарни, магазины, а также создатели различных образовательных проектов, в том числе для детей: языковых школ, развивающих центров.

При этом инвесторы рассматривают различные варианты. Это может быть продажа помещения, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Ещё один вариант – сдача в аренду целиком или по частям. Стоит учитывать и капитализацию объекта. По оценкам экспертов, площади на первых этажах новостроек обгоняют по доходности вложения в жилую недвижимость.

Купить коммерческое помещение в ЖК «Среда обитания», «Солярис»:

Адрес: г. Архангельск,  наб. Северной Двины, 71, корп. 1, оф. 306
Тел.: +7 (8182) 40-04-89,  +7 (911) 594-04-89
ВК: https://vk.com/eds__group

О компании

EDS group специализируется на создании жилья бизнес-класса. Застройщик реализовал в Архангельске много интересных проектов. Среди них – жилые комплексы «Наследие», «Дрозд», «Маленькая Италия», «Джаз», «Соло». Сейчас в работе у компании жилые комплексы «Солярис», «Кино» и «Среда обитания». Запоминающаяся архитектура и детали, которые создают комфорт, небольшое количество квартир, выверенные планировочные решения, инновационные технологии, баланс территории – всё это характеризует стиль застройщика.

Реклама. ООО «СЗ «КапиталСтрой», ОГРН 1212900001929. Erid: 2SDnjcgKPu5