Жилой комплекс разместится на берегу Северной Двины – между улицей Октябрят и улицей Касаткиной, за пределами тополиного сквера у ТРК «Макси» и зоны санитарной охраны ЦВОС. Администрацией Архангельска выдано разрешение на строительство. На участке площадью 3,5 га спроектированы разновысотные дома площадью 47 тысяч кв. м, также зарезервирован участок для физкультурно-оздо­ровительного комплекса.

Главной особенностью нового жилого квартала станет его газификация. Для обеспечения теплоснабжения ЖК проект предусматривает строительство современной автоматизированной газовой котельной мощностью 6,4 мВт. Для подключения котельной по соглашению с ООО «Газпром Газорас­пределение Архангельск» запланировано строительство сетей газоснабжения протяжённостью около 750 метров: от Московского проспекта вдоль улицы Октябрят до участка жилого комплекса. Общий объём инвестиций Группы Аквилон в проект газификации составит около 70 млн рублей.

«С прокладкой в Архангельске разводящих газопроводов появилась возможность использовать природный газ для нужд отопления и горячего водоснабжения. Современные технологии и инженерные проектные решения позволяют делать индивидуальные газовые котельные для отдельных жилых домов, в том числе и многоквартирных жилых комплексов. Такие варианты по использованию природного газа Группа Аквилон рассматривает и для других своих перспективных объектов», – отметил председатель Совета директоров Группы Аквилон Александр ФРОЛОВ.

Переход на газ позволит на 45% снизить затраты на теплоснабжение и не зависеть от централизованной системы подачи теплоносителя во внутридомовые системы отопления. Таким образом, горячее водоснабжение в доме не будет отключаться во время общегородских гидравлических испытаний, а решение о начале отопительного сезона – прерогатива собственников квартир.

Проект нового жилого квартала разработала архитектурно-градостроительная компания MLA+ из Москвы. Квартал с приватным двором сформирован двумя блоками. Секция, смотрящая на Ленинградский проспект, поддерживает высотность окружающей застройки. Строгая регулярная сетка фасадов из кирпича лаконично вписывается в городскую улицу. При этом все фасады максимально раскрыты в сторону Северной Двины.

Архитекторы учли и особенное отношение жителей Архангельска к зелёным насаждением: на территории предусмотрено максимальное озеленение и сохранение естественного ландшафта вдоль реки.

ЖК будет построен по всем стандартам Группы Аквилон, которые уже стали привычными для горожан: двор без машин, «разумные метры», детские площадки, зона для воркаута, места для отдыха, подземный и гостевой паркинги. По сути, проект Группы Аквилон вдохнёт новую жизнь в этот депрессивный уголок между Северной Двиной и Ленинградским проспектом. Новый жилой квартал включает и помещения общественно-делового назначения на первых этажах зданий. Локация предусматривает выход к реке и хорошую транспортную развязку.

Общий объём инвестиций составит более 2,35 млрд руб­лей. В связи с экономическими изменениями эта цифра может увеличиться, что никак не повлияет на ход работ и сроки реализации проекта. Сдача жилого комплекса намечена на 2026 год.

Напомним, что решением комиссии по инвестиционной деятельности при губернаторе Архангельской области этот проект получил статус приоритетного. В соответствии с областным законом, принятым по инициативе губернатора Александра ЦЫБУЛЬСКОГО, 7% от общего количества жилых квадратных метров – а это примерно 100 квартир – девелопер передаст в государственную собственность Архангельской области для предоставления нуждающимся. И это далеко не единственная социальная нагрузка, которую берёт на себя Группа Аквилон в городе и регионе.

Квартал на Ленинградском проспекте – один из четырёх масштабных инвестиционных проектов, которые Группа Аквилон реализует в Поморье. Два из них – в Северодвинске: это ЖК «Квартал 100» и ЖК «Аквилон NEO». И ещё два – в Архангельске: помимо ЖК «АКВАРТАЛ», это ЖК «АквилонRosa» на улице Нагорной.

На участке вдоль Ленинградского проспекта зарезервировано место для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, уже разработана его архитектурная концепции, чтобы спортивный объект органично вписался в облик нового квартала. Кроме этого, Группа Аквилон подготовит для ФОКа все необходимые инженерные коммуникации.

В настоящее время Группа Аквилон строит в Архангельске и Северодвинске 16 жилых комплексов общей площадью более 410 тысяч кв. м. В планах на ближайшее время – проектирование и строительство более 200 тысяч кв. м нового жилья, в том числе по программам комплексного развития территорий с расселением за счёт застройщика аварийных и ветхих домов.