Наибольшим потенциалом – не только в ОАЭ, но и на всём Ближнем Востоке – обладает Дубай. Именно здесь сосредоточена бóльшая часть достопримечательностей страны, а также лучшие пляжи, курорты и, конечно, отели. В этой связи многие иностранные инвесторы проявляют интерес к индустрии гостеприимства страны в целом и Дубая в частности. Последний часто посещают как туристы с детьми в поисках отдыха и развлечения – для чего в городе уже возведены несколько тематических парков и ещё несколько проектируются, – так и деловые туристы.

Гости Дубая тратят больше других

По последним данным компании Core Savills, гости Дубая тратят в городе больше денег, чем в других крупных международных мегаполисах, таких как Лондон, Париж, Нью-Йорк и Токио. Всего в исследовании были охвачены 12 городов, и траты иностранных туристов в Дубае почти вдвое превосходят средний показатель.

Так, в прошлом году в сфере общепита зарубежные гости Дубая потратили $4,7 млрд., а в сфере розничной торговли – $9,7 млрд., что превосходит результаты других городов рейтинга. Кроме того, эмират за 2015 г. посетили 15,2 млн. иностранцев (у Сингапура этот результат составляет 12,1 млн. человек). Это означает, что каждый день за счёт туристов население Дубая увеличивается в среднем на 3%, и эту нагрузку принимают отели города. Средние расходы на размещение туриста в Дубае составляют $553 в сутки.

Выгода для рынка гостиничной недвижимости

Всего за 2015 год в упомянутых 12 городах побывал 901 млн. туристов, которые в общей сложности провели в отелях 1,05 млрд. ночей. В компании Core Savills отметили, что из-за роста мировой туристической индустрии многие города начинают испытывать недостаток номерных фондов, что и обусловливает интерес международных инвесторов к гостиничной недвижимости.

В случае Дубая эмират готовится к 2020 году принимать по 20 млн. гостей, что не под силу его нынешней гостиничной индустрии. Кроме того, в этом же году начнётся выставка World Expo, которая ещё больше осложнит задачу местным отельерам. По этим причинам инвестиции в гостиничную недвижимость Дубая сейчас особенно актуальны. При этом у вкладчиков есть возможность купить номер в отеле на этапе строительства, что обойдётся дешевле, чем по завершении работ.