На основании норм и правил

Для удобства жителей микрорайона встречу в Ломоносовском ДК организовали в субботу. Открытый диалог главы Архангельска Дмитрия МОРЕВА с горожанами начался со вступительного слова. Глава города оперировал фактами и ссылками на нормативы, максимально подробно излагая принципы распределения участков под застройку, этапы получения разрешительной документации, а также правовую обоснованность принятых решений. 

12-этажный ЖК «Тетрис» строят на улице Воронина, 31: участок включён в генеральный план развития Архангельска. На объект получена вся необходимая документация, проект прошёл государственную экспертизу. Любому строительству предшествует огромная работа, включающая получение десятков согласований от различных ведомств. Принять решение о разрешении строительства или отсутствии такой возможности «единогласно» ни одно из ведомств, включая администрацию муниципалитета, не может. 

Департамент градостроительства выдает разрешение на строительство объекта, но этот документ только фактически подтверждает соответствие проектной и другой документации всем требованиям, регламентам и нормам. Таким образом, перед его получением девелопер проходит все остальные стадии согласования в различных инстанциях, которые и определяют законность стройки. Более того, при проектировании объекта учитывается его обеспеченность социальной и коммерческой инфраструктурой, требования по инсоляции, парковочным местам и т.д. Каждый такой пункт представитель застройщика готов был документально подтвердить участникам встречи. К слову, прокуратура Архангельска проводила проверку по строительству ЖК «Тетрис» и нарушений не выявила. 

«Мы увидели, что жителям необходима достоверная информация о градостроительных нормах и правилах подключения новостроек к коммунальным сетям. Показали документы, карты и расчёты на большом экране и дали соответствующие разъяснения», - пояснил Дмитрий Морев. 

Открытый диалог о проблемах района

Тем не менее, вопросы остались. Эмоций в диалог с властью добавили местные жители. Они излагали собственное видение ситуации, вспоминая предпринимателя, экс-депутата городской Думы Ростислава Васильева, который выкупил и затем продал данный участок, а также обращая внимание на невсегда удовлетворительную работу коммунальных служб. Беспокойство вызывает и перспектива нагрузки на сети, которую, по мнению жителей, увеличит появление нового ЖК. 

.

На протяжении двух часов Дмитрию Александровичу приходилось не раз возвращаться к основной проблематике встречи, передавая микрофон представителю «РВК-Архангельск» для подробного рассказа о подключении нового жилого комплекса к сетям водоснабжения и водоотведения. Оказалось, что точка подключения определена на низкой стороне водовода, поэтому новостройка не будет отнимать ресурс у пятиэтажек. Генеральный директор компании-застройщика Дмитрий ЖУРАВЛЁВ разъяснил, что у ЖК будет собственная газовая котельная – к сетям теплоснабжения от ТЭЦ новые дома подключаться не будут вовсе. 

Тем не менее, диалог получился конструктивным: стороны выделили три основные проблемы. Первый, и пожалуй, самый волнующий местных жителей вопрос - отсутствие нужного напора воды на верхних этажах домов, расположенных рядом со стройкой. Как заметил Дмитрий Морев эта проблема существовала и ранее, до начала строительства. Совместно с представителями «РВК-Архангельск» и старостами домов будут выполнены замеры давления по каждому из обозначенных адресов. Второй вопрос, связанный с первым, - канализационные и ливневые стоки. По словам жителей, проблемы с водоотведением возникают каждый сезон, из года в год. Этот вопрос также будет оперативно решаться. 

.

Третий вопрос связан непосредственно со строительными работами: большегрузная техника ежедневно использует внутриквартальный проезд для проведения работ и подвозки материалов. Рядом шкода, детский сад, дворы - жители обеспокоены безопасностью движения и состоянием дорожного полотна. Предложенные меры для решения данной проблемы будут согласованы застройщиком с департаментом транспорта администрации Архангельска. 

Генеральный директор ООО «Строй Центр» Дмитрий Журавлёв заверил собравшихся, что дороги отремонтируют после окончания строительства, однако такая позиция не устроила уже главу Архангельска: Дмитрий Морев подчеркнул, что проводить ремонт необходимо каждый сезон, чтобы людям не пришлось жить с разбитым проездом до окончания строительных работ.