– Дмитрий Игоревич, расскажите, много ли заявок на выдачу ипотечного кредита поступает в Архангельский филиал Россельхозбанка от населения нашей области?

– Да, к нам в филиал ежедневно поступают такие заявки. Всего за прошлый год Архангельский филиал Россельхозбанка получил порядка 2000 заявок и, рассмотрев их, предоставил жителям региона на приобретение жилья 748 млн рублей. С начала 2020 года к нам уже поступило 714 заявок, предоставлено кредитных средств на сумму более 178 млн рублей.

– Судя по этим цифрам, можно сказать, что ипотека стала доступнее для жителей региона и люди уже не опасаются брать долгосрочные кредиты. Какие же интересные предложения по этому виду кредитования есть у Россельхозбанка?

– У нас есть привлекательные условия жилищного кредитования для разных категорий клиентов: военнослужащих, работников бюджетных учреждений, семей с детьми, жителей села и других. Мы предлагаем целую линейку ипотечных займов, среди которых, уверен, каждый найдет для себя «то самое». 

Расскажу о самых, на мой взгляд, интересных продуктах. Во-первых, это «детская» (семейная) ипотека под 4,7% годовых. Этот продукт создан в рамках программы льготного ипотечного кредитования с государственной поддержкой семей с детьми. Кредит выдается семьям, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился (родится) второй и/или последующий ребенок, на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита. Важно добавить, что, если в семье трое детей, на решение жилищного вопроса с помощью этого продукта государство дополнительно выделяет 450 тысяч рублей.

– Для семей с детьми это действительно выгодное предложение. А если семья не попадает под данные условия, но желает приобрести недвижимость в новостройке? Есть ли у Россельхозбанка предложение на этот случай?

– В рамках новой государственной программы «Ипотека с господдержкой – 2020» в Россельхозбанке запущен продукт «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», ставка по которому составляет 6,3%. Оформить льготный кредит на покупку квартиры в новостройке можно на срок до 30 лет с первоначальным взносом свыше 20% от стоимости будущей квартиры. Пониженная ставка сохраняется на весь срок кредита. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 8 млн рублей, для жителей других регионов – 3 млн рублей. Подать заявку и оформить кредит можно до 1 ноября 2020 года. Думаю, что эта новая государственная программа увеличит темпы роста строительной отрасли, а для наших граждан станет дополнительным стимулом приобрести новое комфортное жилье по более выгодной цене.

– Мы все знаем, что в России есть такая программа, как «Комплексное развитие сельских территорий». Она предусматривает и льготный ипотечный кредит. Выдает ли Россельхозбанк займы по этой гос­программе?

– Россельхозбанк является ключевым участником реализации подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения». Новая программа льготного ипотечного кредитования, известная как «сельская ипотека», стартовала с 1 января 2020 года. По льготной ипотеке действует сниженная процентная ставка – до 3% годовых. А при выполнении условия по добровольному страхованию жизни и здоровья заемщика ставка составит 2,7% годовых. Первоначальный взнос снижен до 10% от стоимости жилья. В Архангельской области кредит предоставляется на сумму от 100 тысяч до 3 млн рублей. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

– И кто может оформить сельскую ипотеку?

– Заявку на получение льготной сельской ипотеки у нас может подать любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Кредит выдается на покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме, на покупку дома с земельным участком, на строительство жилого дома (подрядным способом). 

Сразу скажу, что данный продукт пользуется большим успехом у жителей нашей области. С начала года в Архангельский филиал Россельхозбанка поступило более 195 заявок на общую сумму 402 млн рублей. Причем можно предположить, что спрос будет только расти. Отмечу, что заемщики приобретают недвижимость не только в пределах Архангельской области, но и в Ленинградской, Калининградской и других областях. 

– У предлагаемых Россельхозбанком программ ипотечного кредитования есть какие-то особые преимущества?

– Россельхозбанк традиционно предлагает возможность погашения кредита разными способами, на выбор: дифференцированными или аннуитетными платежами без увеличения остатка ссудной задолженности. В качестве созаемщиков можно привлекать до трех человек, в том числе не состоящих в родственной связи с основным заемщиком. И еще одно большое преимущество: при расчете платежеспособности клиента имеется возможность учесть различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства.

– Подскажите тем, кто еще не решился на ипотеку, как рассчитать ежемесячный платеж, который будет комфортным для семейного бюджета?

– Оптимально тратить на ипотеку не более одной пятой части от семейного бюджета. И уж точно не больше половины. 30-40% от ежемесячного дохода – тоже допустимо, чтобы спокойно обеспечивать текущие бытовые расходы.

– Дмитрий Игоревич, и в завершение нашего разговора расскажите для тех, кого заинтересовали предложения по ипотечным продуктам Россельхозбанка, куда обращаться для подачи заявки на кредит для приобретения недвижимости?

– Специалисты Архангельского филиала Россельхозбанка готовы разъяснить все детали ипотечных программ. Подробную консультацию можно получить, обратившись лично в офис по адресу: г. Архангельск, ул. К. Либкнехта, 34, или в дополнительные офисы в Архангельской области. Узнать об условиях ипотечного кредитования можно и по телефону 8 (8182) 65-13-09, а также на сайте www.rshb.ru

* Подробности о программах ипотечного кредитования можно узнать на сайте Банка – www.rshb.ru и в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк». Не является публичной офертой.