Нюансы рефинансирования ипотеки: от подачи заявки до снятия обременения

Рефинансирование ипотеки — банковская услуга, позволяющая погасить старую задолженность за счет оформления нового ипотечного договора на привлекательных условиях. Сегодня она особенно актуальна, поскольку за последние пять лет условия кредитования в банках стали мягче. Поэтому тем, кто взял кредит на жилье давно, целесообразно его рефинансировать, чтобы снизить итоговую переплату. Рассмотрим нюансы процедуры на примере Росбанк Дом.

Для получения услуги рефинансирования потребуется заново собирать пакет документов. Стандартный перечень включает в себя:

• заявление на рефинансирование;
• копию паспорта;
• справку 2-НДФЛ;
• ранее оформленный кредитный договор;
• копию трудовой книжки;
• справку из банка, где оформлена ипотека, об остатке задолженности и отсутствии просрочек;
• документы по недвижимости (выписка из ЕГРН, отчет об оценке объекта, договор купли-продажи, технический паспорт и т. д.).

При необходимости кредитор может запросить дополнительные справки. Подробные условия рефинансирования рекомендуется заранее уточнять у менеджера банковской организации.

Этапы оформления в Росбанк Дом

Как и стандартное получение ипотеки рефинансирование начинается с подачи заявки в банк. Профессионалы Росбанк Дом рекомендуют предварительно перед заполнением заявления рассчитать выгоду с помощью ипотечного калькулятора. Сервис позволит увидеть величину ежемесячных платежей и оценить финансовые возможности. Подать заявку можно на сайте кредитора. Процедура одобрения занимает до 3 дней.

Как только будет получен положительный ответ, заемщик может приступать к сбору документов и предоставлению их в банковское учреждение. После заключения договора рефинансирования и закрытия старой ипотеки останется снять обременение с недвижимости в Росреестре, передать ее в залог в Росбанк Дом и составить новый график платежей.

Банк вправе отказать в рефинансировании. Распространенными причинами отклонения заявки являются:

• кредитная история с просрочками и штрафами;
• высокая финансовая нагрузка;
• неликвидный объект недвижимости;
• кредит оформлен менее шести месяцев назад;
• частые подачи заявок на рефинансирование, реструктуризацию или ипотечные каникулы;
• неверно оформленные документы и т. д.

Узнать больше об условиях рефинансирования, требованиях к заемщикам и нюансах оформления можно на официальном сайте Росбанк Дом.