Главные плюсы «вторички» состоят в том, что заселяться можно сразу, а инфраструктура и транспортная ситуация уже понятна. Среди минусов – часто возникающая необходимость делать масштабный ремонт, а также отсутствие надежды на развитие микрорайона, придется приспосабливаться к тому, что есть. Ну и самый важный фактор, снижающий число поклонников этого варианта, – высокая стоимость квадратного метра.

Почему популярны новостройки?

Что касается новостроек, то они гораздо более привлекательны по цене, но зачастую вынуждают приобретателей испытывать ряд временных трудностей.

Квартиры в строящихся домах начинают продаваться на стадии котлована, а это означает, что до сдачи объекта придется ждать 1-2 года. Для молодых семей это серьезное испытание, поскольку нужно нести расходы на аренду, в то время как выплаты по ипотеке уже включаются в ежемесячный бюджет. Далее приходится ждать благоустройства территории и развития инфраструктуры, а порой и терпеть неудобства от стройки других домов поблизости.

Однако такие традиционные для новых кварталов минусы с лихвой окупаются важными преимуществами:

• качество жилья с каждым годом растет – удобные планировки, новые коммуникации, современные стройматериалы, энергосберегающие технологии;
• жилые комплексы нового поколения включают парковки, зоны отдыха, детские площадки;
• в современных домах множество коммерческих помещений, где быстро открываются салоны красоты, аптеки, магазины, спортивные залы и т.д. – все это можно найти в своем доме, что крайне удобно;
• квартиры постоянно растут в цене;
• новые кварталы строятся близи современных дорожных артерий, обладающих высокой пропускной способностью;
• в активно развивающихся районах новостроек открываются новые школы, детские сады, поликлиники.

Ну, и другой важный фактор – купить квартиру в новом ЖК проще еще и потому, что застройщики сотрудничают с банками, предлагают оформление ипотечных кредитов (даже в офисах продаж) и разрабатывают удобные программы рассрочки, что в корне отличается от ситуации на вторичном рынке. Все эти факторы делают рынок нового жилья в СПб довольно активно развивающимся, что выражается в количестве реально продаваемых квартир.