Сегодня комплекс исторических зданий пивзавода купца Альберта Суркова переживает второе рождение: активно идут реставрационные и строительные работы. Одновременно с этим Группа «Аквилон» занимается нарезкой площадей и реализацией пространств, постепенно выводя на рынок объекты будущего креативного кластера.

Стратегия постепенного заполнения логично объясняется спецификой арендаторов комплекса PIVZAVOD. Ранее Группа «Аквилон» начала продажу офисных помещений, на которые традиционно более высокий спрос. Площади от 14 кв. м и беспроцентная рассрочка на два года позволят получить в собственность офисное помещение предпринимателям сегмента МСП с комфортными ежемесячными платежами и действительно интересной локацией.

«21 февраля стартуют продажи помещений в складских корпусах кластера PIVZAVOD. Это новые капитальные строения с помещениями площадью от 50 кв. м со всеми коммуникациями. Их готовят специально для наших резидентов. Здесь будет комфортно вести бизнес тем, кто занимается небольшим производством, задействован в сфере услуг или обслуживания, кто специализируется на уникальном, штучном продукте и желает видеть такое же окружение рядом. Высота потолков складских корпусов – шесть метров, это дает возможность сделать второй этаж внутри помещения и еще функциональнее использовать пространство. Кроме того, широкий променад вдоль строений позволит задействовать часть уличного пространства для бизнеса», – подчеркнул директор по развитию Группы «Аквилон» Андрей ЧЕТВЕРИКОВ.

В Архангельске немало креативных людей со своими идеями, но зачастую они не знают, где их реализовать. PIVZAVOD станет такой территорией: с инфраструктурой, современным подходом и концепцией развития. Концепция предусматривает создание многофункционального лайфстайл-​центра, объединяющего бизнес, работающий с креативной экономикой.

В отличие от классического торгового или бизнес-​центра, которые формируются на основе так называемых «якорей» – крупных федеральных арендаторов, PIVZAVOD предусматривает исключительно мелкую нарезку площади. Концепция нацелена на развитие внутренней конкуренции.

Значительную часть кластера будут занимать гастроэнтузиасты – начинающие предприниматели, стартаперы в сфере общественного питания, которые прежде не имели опыта в ресторанном бизнесе и пришли в данную сферу из других отраслей (ритейл, IT, дизайн и пр.). Гибкий подход к формированию арендной платы нацелен именно на привлечение стартапов. Если арендатор входит в категорию «креативные индустрии», ему будет предложен льготный период с минимальными финансовыми обременениями.

Пространство станет точкой притяжения архангелогородцев и гостей города, площадкой для развития креативного бизнеса. Рестораны и кафе, гостиничные номера с нетривиальной обстановкой, самобытные товары, уникальные мероприятия, фестивали – принцип творческой свободы и самовыражения для арендаторов и покупателей будет основным.

Для состоявшегося бизнеса на территории кластера PIVZAVOD также есть интересные предложения. Группа «Аквилон» нацелена на поиск отельеров для создания на территории кластера бутик-​отеля или апарт-​отеля размером на 16 или 32 номера, девелопер готов уже на стадии строительства и реконструкции выполнить необходимые технические условия по заданию арендатора. Кроме этого, введутся переговоры с рестораторами Архангельска. В традициях пивовара Альберта Суркова цокольный этаж главного цеха PIVZAVOD займет пивной ресторан.

В свое время Сурков построил себе особняк прямо у завода. Вдохновившись его примером, Группа «Аквилон» предлагает к продаже и апартаменты в кластере. Они строятся с соблюдением всех требований к жилым помещениям и по желанию заказчика силами инвестора могут быть впоследствии переведены из статуса апартаментов в статус жилья. Однако спешить с этим не стоит, ведь апартаменты имеют два или три уровня, а также отдельный вход: можно жить и работать в одном месте – как Альберт Сурков. Бизнес – это ежедневное творчество!

***

Концепция создания креативного кластера на базе комплекса зданий пивоваренного завода А. Ю. Суркова разработана компанией FlaconX, известной реализацией лофт-проектов реновации промышленных зданий в разных городах России и за рубежом. Она предусматривает создание нового многофункционального центра, который станет «точкой сборки» компаний креативной индустрии, объединенных качественным общественным пространством, привлекательным как для горожан, так и для туристов.

В Архангельске мало интересных концептуальных форматов недвижимости, которые могли бы подойти креативным предпринимателям – дизайнерам, владельцам студий, различных мастерских. И в этом плане идеальным местом для реализации такого проекта является пивзавод – красивое историческое здание в центре Архангельска.

Прямая речь

Генеральный директор Группы «Аквилон» Алексей ПОПКОВ:

– Концептуальная задача нового общественного пространства – привлечь талантливую молодежь и креативное сообщество города. На территории кластера будет работать и зрелый бизнес. Проектные решения позволяют приобрести площадь для разного вида деятельности: от небольших павильонов, где могут разместиться кофейни, мастерские, шоурумы, до ресторана и бутик-​отеля, который также планируется здесь открыть. Будет создана уникальная экосистема: она обес​печит синергию между отдельными резидентами и их клиентами и в то же время сохранит свой исторический облик.