Напомним, что инвестиционный контракт между администрацией Северодвинска и Группой Аквилон был заключён в соответствии с областным законом «О государственной политике в сфере инвестиционной деятельности». Проект реализует ООО «Аквилон-Северодвинск», являющееся резидентом Арктической зоны РФ. Контракт предусматривает передачу в аренду земельного участка для строительства не более 50 тысяч кв. м жилья.

Как рассказал главе региона председатель правления Группы Аквилон Александр ФРОЛОВ, сумма инвестиций в социальные объекты увеличена с 7% до 10,3% от общего объёма привлекаемых внебюджетных средств, который составит 2,23 млрд рублей. В обязанности застройщика входит строительство за свой счёт детского сада на 140 мест и благоустройство общедоступной рекреационной зоны с берегоукреплением озера Театральное. Оба объекта сдаются «под ключ» и передаются в собственность муниципалитета. При этом застройщик несёт гарантийные обязательства по ним в течение 5 лет.

Из общей площади участка - 95,6 тысячи кв. м – для детсада выделено 5,6 тысячи кв. м (в том числе 855 кв. м под само здание, остальное - прилегающая благоустроенная территория). Жилая застройка займёт 10,4 тысячи кв. м – всего около 11% от общей площади участка. Остальное отводится под благоустройство и озеленение. Общая площадь парка составит 2,5 гектара.

Социальная нагрузка «под ключ»

Глава региона Александр Цыбульский вместе с председателем правительства региона Алексеем АЛСУФЬЕВЫМ, главой Северодвинска Игорем АРСЕНТЬЕВЫМ и председателем правления Группы Аквилон Александром Фроловым осмотрели здание двухэтажного детского сада. Его площадь – 2,6 тысячи квадратных метров: здание спроектировано в общей стилистике с жилым комплексом «Квартал 100», а также в соответствии с нормативами по строительству детских садов и регламентами по антитеррористической и пожарной безопасности.

В детском саду будут сформированы шесть групп для ребятишек в возрасте от двух до пяти лет, в том числе две – для малышей до трёх лет. В здании предусмотрены физкультурный и музыкальный залы, игровые помещения, кабинеты специалистов, медкабинет и пищеблок. На закрытой территории детского сада выполнят благоустройство и озеленение, а также создадут прогулочные площадки. Это процесс уже идёт.

Сейчас общая готовность детсада – 98%. Полностью оснащённое и укомплектованное оборудованием здание планируется передать муниципалитету до 31 декабря 2024 года.

«В данный момент завершаем отделочные и пусконаладочные работы, продолжается установка оборудования. Уже на следующей неделе планируем получить заключение о соответствии построенного объекта проекту и до конца года ввести здание детсада в эксплуатацию. По контракту в течение первого квартала 2025-го мы должны передать его муниципалитету», - отметил Александр Фролов.

Первый детсад с лифтом

Как пояснил глава Северодвинска Игорь Арсентьев, дошкольное учреждение примет первых воспитанников 1 сентября 2025 года.

«Детсад получил название «Беломорочка». Назначен заведующий, комплектуется штат сотрудников. Во взаимодействии с инвестором готовимся к приёмке здания», – уточнил глава города корабелов.

Кстати, этот детский сад станет первым в Архангельской области, оборудованным лифтом. Это сделано с учётом открытия в нём групп для детей с ограниченными возможностями здоровья.

«Строительство новых домов влечёт за собой увеличение количества жителей в микрорайоне примерно на одну тысячу человек, и, как следствие, возрастёт потребность в местах в детских садах, – подчеркнул губернатор Александр Цыбульский. – Введение в строй нового здания поможет обеспечить малышей в возрасте от одного года до семи лет местами в детских садах, находящихся в пешей доступности от дома, а также избежать переполненности групп в расположенных поблизости дошкольных учреждениях».

Глава региона поинтересовался, как идёт строительство жилых домов и сроком выполнения инвестпроекта в полном объёме.

«Первая очередь уже введена в эксплуатацию, вторую сдаём в декабре. Практически все квартиры в них приобретены северодвинцами. Полностью проект рассчитываем завершить в установленные контрактом сроки – в 2027 году», – пояснил Александр Фролов.

По предложениям северодвинцев

Также Александр Фролов рассказал Александру Цыбульскому о строительстве большого общедоступного парка. Рекреационная зона создаётся на берегу озера Театральное. В настоящее время выполнены основные работы по берегоукреплению. Они потребовали большого объёма отсыпки грунта, поскольку прибрежная полоса была сильно заболочена.

Затем началось устройство габионов – это заполненная природным камнем сетчатая конструкция, с помощью которой в пределах парка вдоль озера формируется непрерывная береговая линия. Такой берег имеет красивый внешний вид, не препятствует росту кустарников и трав, обладает длительным эксплуатационным сроком, экологичностью, практически не подвержен разрушению из-за температурных колебаний или обводнения почвы. На сегодня эти работы также завершены. Ведётся подготовка к планировке территории, высадке зелёных насаждений, которая запланирована на следующий год.

Проект парка выполнен на основе предложений жителей Северодвинска, поступивших во время открытого конкурса. В рамках озеленения территории парка предусмотрена посадка не менее 4 тысяч деревьев и кустарников в возрасте 3-5 лет. В частности, здесь появятся клён остролистный, берёза, черёмуха, сирень, спирея. Для живых изгородей высаживается кизильник блестящий. Газоны площадью более 12 тысяч кв. м будут засеяны смесью многолетних трав, толщина почвенно-растительного слоя составит не менее 15 см. Ещё около 750 деревьев будет высажено в рамках благоустройства придомовой территории жилых домов.

Немаловажно, что проходящая по территории парка сеть канализации ликвидирована: потребители переключены на вновь построенный коллектор вдоль улицы Ломоносова. Проложен новый дренаж, который убережёт территорию парка от подтопления. Группа Аквилон построила для него заглублённые локальные очистные сооружения.

Также инвестор профинансирует строительство внутриквартальных проездов, тротуаров к детскому саду и парку, гостевой парковки для посетителей рекреационной зоны. Предусмотрено оборудование специальных закрытых площадок для сбора твёрдых коммунальных отходов с размещением на них контейнеров для раздельного сбора мусора.

Кстати, в этом году ЖК «Квартал 100» удостоен URBAN-2024 - федеральной премии номер один в мире недвижимости в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СЗФО». Также проект «Квартала 100», разработанный известным архитектором Михаилом МАМОШИНЫМ, получил «серебро» международного смотра-конкурса «Архитектон» в Санкт-Петербурге.

Прямая речь

Михаил СТАРОЖИЛОВ, председатель Северодвинского городского Совета депутатов:

- Застройка Северодвинска до недавнего времени шла в основном точечно. Сейчас благодаря масштабным инвестиционным проектам, программе комплексного развития территорий мы наблюдаем иную картину. Постепенно уходят в прошлое ветхие деревянные дома, не представляющие архитектурной ценности. На их месте в старом городе будут появляться красивые жилые комплексы разрешённой этажности, соответствующие городскому стилю. При этом важно, что застройка идёт целостно. В Северодвинске появляются новые кварталы с инфраструктурой, тротуарами, парковками, социальными учреждениями и рекреационными зонами.