УФНС России по Архангельской области и Ненецкого автономного округа | 21.10.2016 21:46:54
Налоговые органы Архангельской области и Ненецкого автономного округа приступили к рассылке налоговых уведомлений. Большинство вопросов, которые возникают у граждан после получения «писем счастья» из инспекции, касается расчета налога на имущество физических лиц. На территории Архангельской области впервые этот налог уплачивается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества, как было раньше. При этом изменения коснулись не только налоговой базы, но и ставок, льгот и самого порядка расчета.
Налог на имущество физических лиц за 2015 год в Архангельской области рассчитывается по следующей формуле:
Н = (Н1 – Н2) x К + Н2
В указанной формуле К – это понижающий коэффициент, который предусмотрел законодатель во избежание резкого роста налога (в 2015 году он равен 0,2). В качестве Н2 используется сумма, которая уплачивалась в прошлом году (т.е. налога с инвентаризационной стоимости), а Н1 – полная сумма налога с кадастровой стоимости, которая рассчитывается следующим образом: Кадастровая стоимость х (Общая площадь – Налоговый вычет) / Общая площадь х Ставка / 100.
В соответствии с действующим законодательством налоговый вычет равен 10 кв. м. в отношении комнат, 20 кв. м. – в отношении квартир, 50 кв. м. – в отношении жилых домов.
Пример расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год по квартире:
- общая площадь - 55 кв. м.;
- инвентаризационная стоимость - 0,3 млн. рублей;
- кадастровая стоимость - 3,3 млн. рублей;
- налог с инвентаризационной стоимости за 2014 год: 900 рублей;
- полная сумма налога с кадастровой стоимости:
2 100 рублей (= 3,3 млн. руб. х (55 кв.м – 20 кв.м) / 55 кв.м х 0,1% / 100),
налог по такой квартире за 2015 год составит:
1 140 рублей = (2100 руб. – 900 руб.) х 0,2 + 900 рублей
Если налог исходя из кадастровой стоимости имущества окажется меньше, чем исходя из инвентаризационной, то формула не применяется и налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости (т.е. Н = Н1).
Гражданам, у которых площадь недвижимого имущества меньше налогового вычета, налог и вовсе платить не придется.
Быстро просто произвести расчет налога можно с помощью специального Интернет-сервиса «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости» на официальном сайте ФНС России.
УФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что срок уплаты имущественных налогов гражданами за 2015 год истекает 1 декабря. При этом жители Ненецкого автономного округа по-прежнему уплачивают налог на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости.