О начале приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды 68 земельных участков в Архангельске объявило региональное министерство имущественных отношений. Регистрация участников начнется 20 марта и продлится до 24 апреля. Сам же аукцион запланирован на 28 апреля, пятницу.

В зависимости от стоимости объектов шаг аукциона разнится от 21 рубля до 174 тысяч. В основном представленные участки будут сданы в аренду на 6 или 10 лет, но встречаются и варианты на 3 года.

Как пояснили «БК» в министерстве имущественных отношений, если на земельном участке разрешено возведение объекта капитального строительства и за время аренды он будет завершен, то землю впоследствии можно выкупить. Если объект не готов, договор можно продлить в приоритетном порядке еще на три года. В том случае, когда за время аренды вообще ничего не будет построено, участок на общих основаниях снова выставят на аукцион.

Для «гигантоманов»

Самый большой из представленных объектов располагается в Маймаксанском территориальном округе. В качестве ближайшего ориентира указана улица Капитана Хромцова. Земельный участок, который предлагается в аренду на 10 лет за 5,8 млн рублей в год, занимает более 40 тысяч кв. метров. Для сравнения: торговый центр «Титан Арена» вместе с парковкой расположился примерно на 20 тысячах квадратных метров, а площадь Ленина в Архангельске занимает 16 тысяч «квадратов» (по данным публичной кадастровой карты, составленной Росреестром). Однако стоит отметить, что разместить крупное сооружение на таком большом отрезке земли не выйдет: во-первых, он растянут вдоль берега Северной Двины; во-вторых, использовать его разрешено для создания топливно-перевалочного комплекса.

Второй по величине земельный участок находится в Соломбальском округе, вдоль Маймаксанского шоссе. Он занимает куда более скромные 16 087 кв. метров и предусмотрен для строительства лесопильного цеха. Годовая аренда этого участка обойдется в 298 тысяч рублей, срок аренды – 10 лет.

Среди «крупняка» стоит также отметить участок на 14 630 «квадратов» в Цигломенском территориальном округе, на улице Лочехина, который подойдет для строительства пятиэтажных жилых домов. Стоимость его аренды – 600 тысяч рублей в год в течение шести лет. Еще один большой участок располагается на острове Бревенник: 13 000 кв. метров земли предназначены для размещения сельскохозяйственных угодий (без права капитального строительства и создания объектов недвижимости) и сдаются в аренду за 200 тысяч рублей в год на 10 лет.

Тариф «премиум»

Земельных участков в центре Архангельска на апрельский аукцион заявлено всего ничего. Есть, например, 1000 кв. метров на улице Тимме за 368 тысяч рублей в год для размещения административных и офисных зданий (без права капитального строительства и создания объектов недвижимости). Рядом с домом по адресу: ул. Воскресенская, 103, сдается в аренду 30 «квадратов» под торговый павильон за 11 тысяч рублей в год (срок аренды – 10 лет), еще 60 кв. метров, также для возведения торгового павильона и без права на капстроительство, предлагаются в округе Варавино-Фактория за 15 тысяч рублей в год (аренда на 10 лет).

Если же брать в качестве критерия премиальности цену за кв. метр, можно выделить еще несколько вариантов. «Самый-самый» земельный участок находится на улице Нагорной – почти 900 предлагаемых в аренду квадратных метров можно использовать для размещения пятиэтажного объекта розничной торговли. Стоит такое удовольствие 510 тысяч рублей в год (аренда на 6 лет), или 567 рублей за квадратный метр.

Аналогичный по площади и цене участок сдается на улице Вологодской, однако он выделяется только для размещения среднеэтажного жилого дома.

В среднем же представленные на аукцион участки предлагаются в аренду по цене 140-150 рублей за «квадрат»: речь идет, прежде всего, об объектах в Соломбальском, Цигломенском и Исакогорском округах. Отдельные объекты в округах Майская Горка и Варавино-Фактория стоят по 250-350 рублей за квадратный метр в год.

Лоукостеры

В землях эконом-класса также нет недостатка: министерство имущественных отношений выставило на аукцион объекты от 21 квадратного метра. В этой ценовой категории в основном представлены участки для огородничества или индивидуального строительства, поэтому и цены «народные».

Самый дешевый – в соотношении площадь – цена – находится на Лахтинском шоссе: 3632 «квадрата» под сельскохозяйственные угодья сдадут в аренду на три года за 6778 рублей в год, то есть один кв. метр обойдется всего в 1 рубль 80 копеек.

Другой экономичный вариант – в Северном округе, на улице Песочной. На 132 кв. метрах за 2250 рублей в год (аренда на 10 лет) можно будет построить частный жилой дом. Если этого мало, то в Соломбальском округе, на улице Литейной, можно приобрести 182 кв. метра под личный дом за 5000 руб­лей в год. За такие же деньги в Соломбале есть вариант на улице Леваневского – 229 «квадратов». Там же, на улице Полярной, можно арендовать на 10 лет 245 кв. метров под индивидуальную застройку за 4000 рублей в год.

Довольно крупный участок доступен в округе Майская Горка: торги за 1500 кв. мет­ров для огородничества начнутся с отметки 60 тысяч рублей за год аренды.

Самый маленький объект – 21 кв. метр – в округе Варавино-Фактория на улице Малой Юрасской. Участок для размещения индивидуального жилого дома сдается в аренду всего за 705 рублей в год (аренда на 10 лет). Еще один вариант для начинающих землевладельцев – в Цигломенском округе (Зеленец): 54 кв. метра для частного строительства можно приобрести за 1129 рублей в год на 10 лет.

Текстовый документ с перечнем всех лотов размещен на официальном сайте регионального правительства – на странице министерства имущественных отношений Архангельской области в разделе «Аукционы».

Кстати

Как ранее сообщал «БК», в результате принятых на февральской сессии областного Собрания депутатов поправок к региональному бюджету, разница между доходами и расходами в 2017 году увеличилась до 5 млрд рублей в отрицательную сторону.

Компенсировать дефицит региональное правительство планирует за счет приватизации госимущества. Продажа 68 земельных участков в Архангельске, по сути, – капля в море, ведь она принесет в областную казну чуть больше 160 млн рублей. При условии, что будут проданы все участки.

Кроме того, минимущества подготовило к мартовской сессии облсобрания ряд изменений в план приватизации госсобственности на 2016-2018 годы.Законопроектом предлагается дополнить перечень объектов на 2017 год. В частности, речь идет о двух административных здания: на Талажском шоссе, 23/3 (балансовая стоимость 6,5 млн рублей) и на улице Дорожников 5/1 (7,5 млн рублей).

Приватизация также ожидает столовую «Россиянка».