ИЛИМ-ПАЛП_2017_2
F5

Построить по новым правилам: строительная отрасль на пути преобразования и проблем


Илья ЛЕОНЮК. Фото Алексея Липницкого | 29.06.2019 00:17:05
Построить по новым правилам: строительная отрасль на пути преобразования и проблем

Проблемы строительной отрасли при переходе на проектное финансирование обсудили на заседании комитета Архангельского областного Собрания депутатов по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике. Обсуждение этого вопроса инициировано СРО «Союз профессиональных строителей».


На заседании комитета выступил вице-президент Национального объединения строителей Антон МОРОЗ (на фото в центре), являющийся членом рабочей группы Высшего совета партии «Единая Россия» «Устойчивое развитие» и отвечающий за организацию общественного контроля реализации нацпроекта «Жилье и комфортная городская среда».

«Сейчас на рынке жилищного строительства возникла своеобразная пауза. Застройщики не предпринимают активных действий по новым проектам. На законодательном уровне действовать нужно уже сейчас, чтобы сделать переход на новую систему максимально безболезненным для всех участников процесса, – считает исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей БЕССЕРТ.

По данным НОСТРОЙ, начиная с декабря 2018 года после двух лет положительной динамики стало сокращаться количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке жилья. Реформа в данном виде может сместить спрос на ипотеку в пользу вторичного рынка, привести к спаду в жилищном строительстве и неизбежному росту цены за квадратный метр. Уменьшается количество введенного в эксплуатацию жилья, растет количество банкротств в отрасли.
«Вопрос актуален и для строительной отрасли нашего региона. Рынок уже реагирует, что подтверждается резким сокращением с начала этого года количества выданных разрешений на строительство», – отмечает председатель профильного комитета АОСД Александр ФРОЛОВ.

Основной проблемой застройщиков сегодня является не дефицит земельных участков, падение спроса на жилье или высокие ставки по кредитам, а именно частое изменение правил игры на рынке.

«Необходимы стандарты проектного финансирования, устанавливающие критерии расчета ставки кредитования. Предлагаемая сегодня ставка в 15% нереальна для большинства застройщиков, особенно в регионах. Нужно законодательно определить требования к предмету залога и запретить пересмотр ставки в ходе строительства», – подчеркивает Антон Мороз.

Необходимо предусмотреть и возможность снижения ставки, в том числе за счет субсидирования для региональных застройщиков. При открытии счетов Банку России надо ввести льготный период по уплате взносов по ипотеке до ввода объектов в эксплуатацию.

«Мы также считаем разумным предложение НОСТРОЙ о моратории на новые требования к застройщикам, – продолжает исполнительный директор СРО «Союз проектировщиков» Андрей КАЗАК. – Кроме того, нужно сократить сроки получения компаниями средств с эскроу-счетов при реализации социально значимых проектов комплексной жилой застройки».

НОСТРОЙ планирует выйти с соответствующими рекомендациями в профильные министерства и ведомства. СРО «Союз профессиональных строителей» также выступает с инициативой о подписании соглашения о сотрудничестве между правительством Архангельской области и Национальным объединением строителей.





Возврат к списку

0
Гость
Господа наводят тень на плетень, смешав в кучу всё, что имеет какое-либо отношение к строительству (жилья). С 1 июля меняется федеральное законодательство, которое запрещает безнаказанно обирать людей, желающих улучшить свои жилищные условия. Становятся недоступными халявные деньги, собираемые ранее с дольщиков. Идите, господа за финансированием в банки, либо те, куда вы запрятали свои ранее "заработанные", либо те, на которых написано это слово.

Но законодатель не прописал (впрочем, как обычно), правила игры для последних на этом рынке. Для кредитования, в обычном порядке, обеспечьте Банкам залог, и предоставьте финансовую отчетность. Ни того, ни другого у наших "великих строителей" и рядом не лежало. Ваши проблемы! И не надо их перекладывать на людей, вещая о непременном повышении цен на первичном рынке. Только из-за тех причин, на которые вы ссылаетесь.
Ипотечное кредитование скукоживается, из-за невозможности соответствовать его нормам, финансовых возможностей населения. Та же беда, только сбоку. К вам, как бы отношения не имеет.

На этом фоне, вы, господа, взялись за старое. Перешли к точечной застройке города, ухудшая и так Dусловия проживания для людей тут выживающих. С попустительства, и с прямым участием городских властей, в нарушение правил проведения общественных слушаний, без проектов, нагло пробиваете разрешение на строительство, увеличивая плотность застройки в ТРИ раза. Надо ли говорить, что речи не идет о замене изношенных коммуникаций подачи воды и отведения стоков? Про отсутствие в ваших планах внутри- дворовых парковок, детских и спортивных площадок. Вы умудряетесь в десять раз снизить нормы по озеленению, до "О" сократить нормы по хозяйственным постройкам.

Вы усугубляете с этим связанные проблемы, в том числе для людей, имеющих несчастье проживать, рядом с объектами ваших "великих" планов", которые прикрываете псевдо-заботой об обманутых дольщиках, выделяя несчастным терпилам, какие-то гроши, и получая при этом без конкурса земельные участки в центре города, на которых, при нормально городской власти, должны бы быть разбиты скверы и другие уголки отдыха горожан. Какое вам Соглашение? Умерьте свои аппетиты. Впрочем, к кому апеллируете? К правительству архангельской области? Хм. Прибавьте к этому что в ваших планах нет ни слова о раздельном сборе мусора и соответствии их "мусорной" реформе. Куда будет собираться мусор из ваших гетто? Вы где живете?
Имя Цитировать 0
 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Новости компаний

© 2003-2019 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5