Почему покупатели предпочитают новостройки

Рассматривая жилой комплекс, в котором хотелось бы приобрести жилье, большинство покупателей выбирают вариант поновее. Это обусловлено стремлением стать собственником квартиры без истории, возможных продолжительных цепочек отчуждения недвижимости в прошлом, большого количества лиц, что регулярно приписывались и выписывались.

Кроме этого, в новостройке отсутствуют «следы» предыдущих хозяев, которые придется устранять, а также вносить массу других корректив для достижения нужного результата.

Еще одно важное преимущество – наличие новых коммуникаций (они не выйдут из строя через несколько лет после покупки недвижимости).

Выбор новостройки с учетом типа здания

Комфортное проживание в новостройке зависит от разных факторов. Важную роль в его обеспечении играет тип здания: его конструкционные особенности, уровень теплозащищенности, качество звукоизоляции, прочность и надежность стен.

Различают три основных вида новостроек с учетом материалов, используемых для их строительства:

• панельные (в основе стандартные железобетонные панели);

• смешанные (низ здания монолитный, а для строительства верхних этажей использован более легкий кирпич);

• кирпичные (сложная технология укладки и продолжительный процесс строительства делают такие дома дорогими, поэтому встречаются они редко).

Панельные дома считаются холодными и с менее надежной шумоизоляцией. Но если для строительства использованы качественные материалы и современные технологии, то панельная новостройка вполне может конкурировать с другими типами жилых зданий.

Кирпичные дома считаются самыми теплыми и уютными, но в вопросах перепланировки являются проблемными. Их конструкция предусматривает наличие большого количества несущих деталей, которые нельзя снести или изменить.

При выборе монолитной новостройки или смешанного типа, нужно учитывать репутацию застройщика. Важное значение, как и в случае с панельным домом, играет качество используемых для строительства материалов. Благодаря широкому шагу пролетов и особенностям возведения таких новостроек, в квартирах можно выполнять разные варианты перепланировки.