По данным на декабрь 2022 года, в России было подготовлено более 280 проектов решений по комплексному развитию территорий (КРТ). Заключено свыше 150 договоров с инвесторами — застройщиками. Напомним, что именно КРТ объявлено основным механизмом наращивания объёмов ввода жилья в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Между тем с реализацией этой задачи возникают сложности. В Архангельской области также уже есть примеры и успешно подписанных договоров, и несостоявшегося аукциона.

Группа Аквилон продолжает реализацию в Архангельске проекта «Аквилон City». Администрацией столицы Поморья выдано разрешение на строительство 2-й очереди жилого комплекса на пересечении улицы Поморской и проспекта Обводный канал.

В больших городах набирает популярность малоэтажное строительство. Жители мегаполисов устали от «человейников» и делают свой выбор в пользу новых районов в пригородах – в пользу экологичности, близости парков и водоёмов, мест для прогулок с детьми. Как правило, и стоимость квадратных метров в таком районе значительно ниже, чем на «крайней станции метро». Однако на застройщика накладывается ряд дополнительных обязательств – по строительству социальной и коммерческой инфраструктуры.

Сбер, государственная компания ДОМ.РФ и Росреестр первыми в России начали оформлять электронные закладные на ипотеку для новостроек и домов с земельными участками. Раньше закладные в электронном виде выпускались только для жилья на вторичном рынке.

Группа компаний «АИР» начинает строительство своего третьего дома на улице Гайдара в Архангельске. Ранее были своевременно сданы две очереди ЖК «Гармония» – это более 400 квартир для северян. Новый жилой комплекс комфорт-класса будет восьмиэтажным, с кладовыми помещениями на цокольном этаже.

Группа Аквилон приступает к строительству в Архангельске еще одного жилого комплекса: в районе ул. Северодвинская – пр. Новгородский компания возведет ЖК «Аквилон SAGE». Старт продаж запланирован на ближайшее время.

В августе Группа компаний «Прогресс-Строй» отметила 15-летие со дня основания. Холдинг создан группой профессионалов в области жилищного строительства. За годы работы в Архангельске построено более 15 многоквартирных домов, 90% которых сданы с опережением, а остальные 10% – точно в срок. 

В Архангельске объявлен первый аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки. Это территория в границах улицы Попова, проспекта Обводный канал, улицы Логинова и улицы Суфтина. Проект позволит возвести более 47 тысяч кв. м нового жилья.

Комплексное развитие территорий в Архангельской области стало одной из главных тем на прошедшей в конце августа в Архангельске конференции, посвященной перспективам строительной отрасли. Напомним, что в мероприятии приняли участие ведущие российские специалисты, отлично знающие федеральные тренды. А из выступлений представителей регионального правительства можно судить о том, какие участки и на каких условиях предлагаются строительным компаниям сегодня.

Второй раз за лето Архангельск принимает статусное мероприятие, организованное архангельскими саморегуляторами и посвященное проблемам и перспективам строительной отрасли. 24–26 августа Поморье посетили представители Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ). Центральным событием стала конференция «Комплексное развитие территории Архангельской области. Задачи и возможности проектно-изыскательских организаций в текущих условиях».

2022 год оказался кризисным для всего мира. Однако несмотря на общую ситуацию, рынок недвижимости продолжает активно расти и развиваться. Предложения пользуются спросом. Некоторые, к сожалению, поддаваясь массовой панике и ажиотажу, делают не очень выгодные приобретения.

С января по июнь 2022 года специалисты Управления госэкспертизы Архангельской области рассмотрели 329 заявок проектировщиков и заказчиков. Из них 235 получили оценку экспертов: 210 проектов – положительную, а еще 25 были отправлены для дальнейших корректировок. Процент хороший, но есть к чему стремиться. Ведь от качества проекта зависит очень многое – от выбора технологий и материалов до итоговой суммы контракта. Это для строителей. А для всех нас – долговечность дорог, надежность и красота домов, безопасность больниц и школ.

В преддверии Дня строителя, который в России традиционно отмечают во второе воскресенье августа, в конференц-зале правительства Архангельской области состоялась торжественная церемония вручения наград лучшим представителям отрасли.

С 1 сентября 2022 года вступают в силу существенные изменения, которые внес в Градостроительный кодекс РФ Федеральный закон № 447. Эти изменения предполагают, прежде всего, обязательное требование о прохождении независимой оценки квалификации (НОК) для включения в Национальный реестр специалистов. Необходимость этих нововведений назрела давно, но процесс их организации нуждается в доработке. 

Жилой квартал на берегу Северной Двины появится между ТРК «Макси» и сквером, рядом с промзоной центральных очистных сооружений водопровода. На участке площадью 3,5 га проектируется разновысотный жилой комплекс площадью 47 000 кв. м. Масштабный инвестиционный проект уже получил статус приоритетного: 7% от общего объема жилых квадратных метров девелопер передаст в государственную собственность Архангельской области – 102 квартиры, и это далеко не единственная социальная нагрузка, которую взяла на себя Группа Аквилон.

Аналитики Домклик фиксируют рост выдачи ипотечных кредитов Сбера на готовые дома в рамках индивидуального жилищного строительства. За неполный июль 2022 года выдано столько же займов, сколько за май-июнь вместе взятые.

Новый производственно-логистический комплекс, включающий завод по производству железобетонных изделий и конструкций построен Группой Аквилон в столице Поморья, в микрорайоне Левый берег на бывшей базе Мостоотряда № 9.

Банк «Открытие» входит в число лидеров российской банковской системы по работе с застройщиками через механизм эскроу-счетов. На 18 июля 2022 года количество счетов эскроу, открытых в банке, достигло 38 тысяч и практически удвоилось по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. На этих счетах аккумулировано свыше 200 млрд рублей.

Группа Аквилон утвердила цепочки поставок стройматериалов на все свои объекты недвижимости со сроком сдачи в 2022 и 2023 годах.

В Северодвинске на проспекте Победы (в районе пересечения с проспектом Труда) на участке в 2,47 га федеральный девелопер построит новый технологичный смарт-квартал класса «комфорт +» «Аквилон NEO» площадью более 30 тысяч кв. м. Администрация Северодвинска в полном соответствии с действующим законодательством выдала разрешение на строительство. В настоящее время стройплощадка уже ограждена, выполняется погружение свай для определения статических нагрузок и проведения динамических испытаний грунтов.