Для сноса расселённых домов используются не только бюджетные, но и внебюджетные инструменты, которых – масштабные инвестиционные проекты.

«Напомню, что чаще всего мы отдаём застройщику пустой участок – без обременений, но обязываем передать 7%, а по новым нормам уже 10% нового жилья муниципалитету для реализации программы переселения граждан, а также для предоставления квартир детям-сиротам», — уточнил Дмитрий Александрович. 

Однако порой и на таких территориях застройщики участвуют в расселении «аварийки». Так, дом на проспекте Ломоносова, 172 к.1, где накануне побывал градоначальник, находился на территории, отведённой под масштабный инвестиционный проект. Его инициатором является АО «СЗ «Дельта-Строй» (связана с СЗ «СтройКомплекс». – Прим. ред.). Компания взялась за расселение этого дома, предоставив жильцам денежную компенсацию или новые квартиры. Когда помещения были освобождены, а жильцы сняты с регистрационного учёта, начался демонтаж ветхой «деревяшки». 

«Этот дом вошёл в программу сноса ветхого и аварийного жилья, имеющего угрозу обрушения, и давно был признан непригодным. Для ускорения решения вопроса мы взяли на себя дополнительные обязательства и исполнили их точно в срок», – рассказал представитель ООО «СЗ «СтройКомплекс» Николай РУДКИН.

В дальнейшем на этом участке построят жилой комплекс «Кленовые аллеи».

На пересечении проспекта Обводный канал и улицы Воскресенской стояло три аварийных деревянных дома, которые долгие годы пребывали в удручающем состоянии. Кроме того, здесь часто происходили пожары. Одно из строений снесли пару лет назад после очередного возгорания. 

Этот участок, а также второй, несмежный с ним — на улице Теснанова — попали в один проект КРТ. Дома на проспекте Обводный канал были расселены по федеральной программе, а «деревяшки» на втором участке застройщику ООО «СЗ «СтройКомплекс» предстоит расселить за свой счёт. 

«Комплексное развитие территории — это ещё один механизм решения проблемы с ветхим жилфондом. В данном случае мы передаём застройщику участки с обременением – аварийными домами, которые обязываем расселить за свой счёт. После чего компания может приступить к сносу строений и возведению новых домов, – пояснил Дмитрий Морев. – На участке на Обводном канале процесс расселения уже завершён по госпрограмме, застройщик на свои средства убирает оставшиеся два дома». 

На месте старых деревянных двухэтажек на проспекте Обводный канал появится многоквартирный жилой дом. 

«Демонтажные работы на этом участке закончатся в течение двух недель. К строительству приступим, когда будет сформирован единый участок. Здесь было три дома, соответственно, теперь эти участки нужно объединить, провести кадастровые работы, – уточнил представитель ООО «СЗ «СтройКомплекс». – Одна из сложностей связана с тем, что граждане, даже снявшись с регистрационного учёта и получив новые квартиры или денежную компенсацию, продолжают проживать в таких домах, не вывозят имущество. Как раз в одном из домов на Обводном канале был такой мужчина. Свою правоту он пытался доказать в судебном порядке, дошёл даже до суда кассационной инстанции, который поставил точку в этом вопросе, и в итоге последний жилец из этого дома съехал».

Дополнительно на улице Теснанова компания расселит деревянные дома, а затем расчистит участок и вернёт его городу. В дальнейшем там планируют построить школу, правда, уже не за счёт застройщика.

«Новый дом на Обводном канале будет современным, с парковкой, благоустройством и озеленением. С представителем застройщика договорились, что на время строительства вокруг площадки установят хорошее ограждение – не из профлиста. Расселение аварийного жилья и реновация кварталов – важнейшие для нашего города задачи. Занимаемся ими каждый день», – добавил Дмитрий Морев.