Напомним, что согласно областному закону «О государственной политике в сфере инвестиционной деятельности», застройщик может получить земельный участок, взяв на себя обязательство инвестировать в объекты социальной сферы, которые передаются в государственную (муниципальную) собственность, не менее 7% от общего объёма финансирования проекта, либо предоставив на социальные нужды не менее 7% площади построенного жилья.

В рамках одобренного на днях инвестиционного проекта Группа Аквилон построит трёхэтажное здание для парусного центра «Норд» им. Ю. С. Анисимова. Объём инвестиций в этот объект социально-культурного назначения составит более 9% от общей суммы финансирования проекта, то есть застройщик даже превысит установленную законом планку. Новое здание будет передано Архангельску.

Также этим проектом на земельном участке площадью 3,3 га - между улицей Советской и гаванью парусного центра «Норд» - предусматривается строительство разновысотного жилого комплекса площадью около 40 тысяч кв. м. Участок по действующей градостроительной документации отнесён к зоне многоэтажной жилой и общественно-деловой застройки.

Продолжение легенды

Безусловно, многие архангелогородцы привыкли видеть паруса в дельте Северной Двины в городской черте и знают, что любовь к покорению морей и рек, а с ней и к водным видам спорта — часть нашей истории и характера. Но можно всю жизнь прожить в Архангельске, не зная, что именно в нашем городе родился будущий чемпион Европы: знаменитый советский яхтсмен Юрий АНИСИМОВ.

«Парусный центр «Норд» – это не просто спортивная школа, а хранитель богатой морской истории региона, – рассказал «Бизнес-классу» директор парусного центра «Норд» имени Ю.С. Анисимова Александр ОСКОЛКОВ. – В Архангельской области парусный спорт развивается давно и имеет глубокие исторические корни в поморской культуре, начиная ещё с тех времен, когда суда на вёслах использовались как транспорт, для добычи и торговли рыбой. Это наследие мы бережно передаем новым поколениям, обучая их выходить в море уже для воспитания силы и духа. У школы есть своя легенда – Юрий Анисимов, в честь которого и назван центр. Мастер спорта международного класса, участник Олимпийских игр, чемпион Европы. Юрий Сергеевич и сегодня является примером для всех наших воспитанников».

Юрий Анисимов по образованию врач, выпускник Архангельского государственного медицинского института. Вместе с тем он неоднократно побеждал на всесоюзных и всероссийских соревнованиях как яхтсмен, стал членом сборной СССР. Чемпионат Европы Анисимов выиграл в 1968 году. После череды блестящих выступлений активно занимался судейской и тренерской работой. Также он считается основателем Соловецкой регаты, которая проводится и по сей день. По инициативе Анисимова в родном Архангельске и был создан парусный центр «Норд». Воспитание молодых яхтсменов стало для Юрия Сергеевича делом всей его жизни.

«И мы видим, как эта страсть к спорту живёт в наших ребятах. Кстати, Мария, внучка Юрия Сергеевича, тоже занимается у нас в центре. И это не единственный пример – многие семьи увлекаются яхтингом из поколения в поколение», - поясняет Александр Осколков.

В 2024 году Мария Анисимова стала победительницей всероссийской спартакиады учащихся по парусному спорту.

Парусный центр сегодня

В настоящее время в парусном центре «Норд» занимаются 372 ученика в возрасте от 7 до 17 лет. Все занятия бесплатные. Благодаря поддержке Правительства Архангельской области и администрации Архангельска в спортшколе за пять лет на 25% обновился флот. Последнее приобретение – две новые яхты олимпийского класса, которые обошлись бюджету в 3 млн рублей. Но это позволяет юным архангельским спортсменам участвовать в соревнованиях общероссийского и мирового уровней.

«Мы проводим тренировки не только летом на воде, но и обучаем зимнему виндсёрфингу. Воспитанники «Норда» показывают отличные результаты: есть чемпионы России, чемпионы мира. Парусный – традиционный вид спорта для Архангельска, интерес к нему высокий. И могу заметить, что для ребят это ещё и профориентация: часто наши выпускники связывают своё будущее с морем - поступают в Арктический морской институт имени В.И. Воронина, Высшую школу рыболовства и морских технологий САФУ. В любом случае, интерес к реке, морю, спорту после окончания учёбы в «Норде» у них не пропадает. Парус - это ведь не только спорт, но и сообщество единомышленников, настоящая школа самостоятельности, где учат принимать решения, помогать товарищам, воспитывают навыки, которые всегда пригодятся в жизни. Не зря говорят: «Юнга станет капитаном, дайте только подрасти», и мы счастливы наблюдать этот процесс каждый день», - продолжает Александр Осколков.

Вместе с тем, у «Норда» есть объективные трудности, и главная из них - отсутствие собственного здания для занятий и подготовки к тренировкам.

Долгожданный инвестпроект

Сегодня «Норду» в качестве базы приходится использовать строительные вагончики, которые были привезены сюда, на берег реки в район Кузнечевского моста несколько десятков лет назад. Проект строительства спортивной школы для занятий парусным спортом в Соломбале разрабатывался с 1986 года, но, к сожалению, так и не был реализован.

Не располагая возможностями для организации образовательного процесса на своей территории, центр занимает помещения в школе №50 — школа, конечно, идёт навстречу, но могла бы высвободить эти классы для дополнительных занятий к своей основной программе.

Масштабный инвестиционный проект Группы Аквилон предусматривает строительство трёхэтажного (с цокольным этажом) здания спортивной школы площадью около 3,3 тысячи кв. м. Здание проектируется в соответствии со всеми действующими нормативами для образовательных учреждений. В нём запланировано размещение классных кабинетов, библиотеки, столовой, спортивного и тренажерного залов, раздевалки и душевых, рекреационных и административных помещений — всего необходимого для полноценной работы центра. Также застройщик за свой счёт приведёт в порядок существующие эллинги и выполнит благоустройство на участке спортшколы.

Парусный центр «Норд» с радостью выразил согласие на передачу земельного участка под масштабный инвестпроект.

«Своё здание позволит нам многократно улучшить условия обучения, - уверен директор «Норда». - Пока большую часть помещений - для занятий теорией, тренажерный зал и другие - мы вынуждены арендовать. Здесь же у центра появится капитальное здание, закрывающее все наши потребности. Это повысить и качество тренировок: наш центр делает акцент на практической составляющей обучения. Уровень архангельских спортсменов достаточно высокий и в нынешних условиях, но необходимо понимать, что занятия в центре проходят круглый год, а погодные условия, в особенности в межсезонье значительно осложняют тренировочный процесс: весной и осенью мы не можем заниматься на реке. Поэтому очень надеемся, что проект, которым занимается Группа Аквилон, скоро будет реализован. Это станет новой вехой в развитии не только парусного, но и других водных видов спорта, чтобы сохранить и приумножить эту традицию нашего региона».

Новый импульс развития

Губернатор Архангельской области Александр ЦЫБУЛЬСКИЙ лично курирует принятие и исполнение масштабных инвестиционных проектов, поскольку это наиболее действенный механизм стимулирования инвестиций в жилищное строительство и новые социальные объекты. По отзывам главы региона, Группа Аквилон в рамках предыдущих проектов — в частности, «квартала 100» в Северодвинске — показала себя надёжным партнёром, своевременно выполняющим взятые обязательства.

МИП также поддержан региональным министерством спорта и администрацией Архангельска.

«Норд» – знаковая для города спортивная школа, - отметил, комментируя «Бизнес-классу» утверждение проекта, глава Архангельска Дмитрий МОРЕВ. - Парусный центр объединяет множество ребят, увлечённых водными видами спорта. Но, к сожалению, сегодня состояние территории «Норда» очень далеко от идеала, необходимой инфраструктуры там нет. Нет своих классов, душевых, раздевалок. Только небольшой эллинг и конструкции по типу контейнерных. Отсутствие базы мешает парусному центру развиваться, принимать больше ребят и обеспечивать им хорошие условия для подготовки. Проект придаст новый, мощный импульс развитию школы. Наконец-то у «Норда» появится современное красивое здание. Очень существенно наличие нормальных складских помещений, потому что у парусного центра большое количество инвентаря, такелажа. Также важно, что в масштабный инвестиционный проект Группы Аквилон входит благоустройство территории у школы с выходом к воде, которое застройщик выполнит на свои средства».

По словам Дмитрия Александровича, территория парусного центра, включая причалы, существующие постройки остаётся в муниципальной собственности.

«Мы договорились о том, что закрытия парусного центра на время реализации проекта не будет, школа продолжит работать. Мы нашли для этого технические и организационные возможности. Учебный процесс, спортивная подготовка не пострадают. Параллельно будет вестись строительство здания. Как только оно будет готово, воспитанники и тренеры отметят долгожданное новоселье», - уточнил Дмитрий Морев.

Как отметил глава города, новый инвестпроект отвечает пятилетнему плану развития спортивной инфраструктуры в Архангельске, утверждённому главой региона Александром Цыбульским. В план включены мероприятия, направленные на развитие водных видов спорта.

«Мы живём у реки, и ребята — причём и мальчики, и девочки - тянутся к этому спортивному направлению и добиваются успехов, занимают высокие места на различных межрегиональных, всероссийских соревнованиях. Мы нацелены на сохранение и развитие учреждений, связанные с водными видами спорта. А интерес застройщика, естественно, в строительстве жилья, которое также спроектировано современным и красивым, позволяющим многим архангелогородцам улучшить свои жилищные условия», - добавил Дмитрий Морев.

Участок планируемого строительства обеспечен мощностями для подключения к инженерным сетям. Что касается социальной инфраструктуры микрорайона, то Генеральным планом Архангельска на Никольском проспекте до 2030 года предусмотрено строительство школы на 300 мест. Кроме того, в проект планировки смежной с участком спортшколы территории включено размещение детсада на 220 мест. Инвестор предусматривает в составе проекта жилого комплекса частный детсад на 30 мест.

Реализовать масштабный инвестпроект планируется в 2030 году, при этом здание парусного центра «Норд» передаётся муниципалитету в 2029 году. Общий объем инвестиций составляет 3,9 млрд рублей.

Справка «БК»

Группа Аквилон уже реализует в Архангельской области пять масштабных инвестиционных проектов. В Северодвинске за счет инвестора построен и передан городу детский сад на 140 мест, на берегу озера Театральное выполнено берегоукрепление, ведутся работы по обустройству общедоступного парка площадью 2,5 га. В рамках ещё одного проекта в государственную собственность поступит 46 квартир, 26 из них уже передано муниципалитету.

В Архангельске по трём инвестиционным проектам в 2026—2028 годах в государственную собственность для последующего предоставления нуждающимся запланировано передать около 160 квартир. Кроме того, будет построен общедоступный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, зарезервирован земельный участок под ещё один ФОК, а также благоустроена прилегающая территория муниципального парка.