До недавнего времени рынок новостроек в Мурманске практически отсутствовал. Эксперты называют несколько причин: сложности при строительстве, отсутствие необходимых кадров и компетенций, специальных ипотечных программ, а также интереса со стороны участников строительного рынка, в первую очередь – федеральных игроков.

Ситуация стала меняться несколько лет назад: Мурманск начал активно развивать арктические проекты, портовую инфраструктуру и производство. Введение преференционных режимов ТОР «Столица Арктики» и АЗРФ открыло большие возможности не только крупным компаниям, но и предприятиям малого и среднего бизнеса. Позже заработала «Арктическая ипотека» под 2%. Ещё активнее развивается туризм: тысячи людей со всей страны едут смотреть на китов в Териберку, северное сияние и другие объекты притяжения региона. Совокупность этих факторов позволила успешно запустить здесь и девелоперские проекты.

«Мы начали строительство жилого комплекса «Маяк» в апреле текущего года, сейчас возводится уже 12й этаж из пятнадцати. На данный момент остаётся достаточно широкий выбор квартир разных планировок. С первых дней продаж мы наблюдаем высокий отложенный спрос, в особенности на квартиры большой площади. Это связано с тем, что ранее в Мурманске практически не было квартир площадью 65–85 «квадратов». Жилой фонд состоял из застройки советского периода, – рассказывает коммерческий директор компании «АИР» Дмитрий МОШКОВ. – Для тех, кто инвестирует в жилую недвижимость, ЖК «Маяк» тоже привлекателен: действуют все ипотечные программы, включая «семейную» и «арктическую».

Приобретение недвижимости в строящемся жилом комплексе «Маяк» открывает несколько инвестиционных возможностей. Наиболее распространённый вариант – покупка квартиры на этапе строительства с последующей реализацией после завершения проекта. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 130 000 руб¬лей. В современном жилом комплексе есть разнообразные квартиры, созданные с учётом различных потребностей будущих жильцов: от функциональных студий (28 кв. м) до просторных четырёхкомнатных квартир (87,7 кв. м). Широкий выбор форматов позволяет удовлетворить запросы самых взыскательных покупателей, независимо от их предпочтений и образа жизни.

Второй способ инвестирования в ЖК «Маяк» – приобретение квартиры для получения регулярного дохода от аренды. Этот вариант подходит как для долгосрочной сдачи, так и для посуточного размещения гостей. Динамичное развитие туристической отрасли и запуск масштабных федеральных проектов в Мурманской области привели к значительному увеличению потребности в качественном размещении гостей региона, тогда как номерного фонда в гостиницах не хватает. Это создаёт благоприятные условия для развития альтернативных форматов размещения. Например, квартиры-¬студии особенно востребованы у семей, приезжающих в Мурманскую область на отдых, «командировочных», деловых гостей и тех, кто планирует задержаться в северном регионе на некоторое время. Отсутствие достаточного предложения в этом сегменте открывает широкие возможности для инвесторов, желающих вложить средства в перспективный бизнес по сдаче жилья в аренду.

Третий инвестиционный сценарий представляет собой оптимальное сочетание финансовой безопасности и пассивного дохода. Приобретение недвижимости рассматривается для сохранения и приумножения денежных средств, например, для детей или личных нужд, генерации дохода через сдачу в аренду, в том числе долгосрочную. Это позволит покрыть ежемесячные обязательства по ипотечному кредиту, сформировать дополнительный источник дохода, обеспечить частичную или полную окупаемость инвестиций.

При необходимости квартиру в ЖК «Маяк» вы сможете быстро реализовать: ликвидность объекта обусловлена развитой социальной и коммерческой инфраструктурой района, архитектурными решениями проекта, современными планировками и ограниченным предложением рынка.

Строительство ЖК «Маяк» ведётся в соответствии с законом № 214-ФЗ с применением эскроу-счетов, что обеспечивает надёжную защиту инвестиций. Доступность приобретения квартир обусловлена различными финансовыми инструментами, включая ипотеку с возможностью использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Дом возводится по всем стандартам группы «АИР», включающим благоустроенную территорию, дизайнерское оформление входных зон, современную инфраструктуру с игровыми и спортивными площадками.

Панорамные окна от пола до потолка в ЖК «Маяк» создают неповторимую атмосферу внутри квартиры и дарят незабываемые виды на Кольский залив.

Для комфорта жильцов в доме будут установлены современные, просторные, бесшумные лифты. Квартиры сдаются в предчистовой отделке со стяжкой пола, установленными счётчиками воды и электроэнергии, радиаторами с терморегуляторами и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии. Такой подход к строительству не только обеспечивает безопасность инвестиций, но и создаёт комфортную среду для будущих жильцов.

Фасады жилого комплекса украсили тематические изображения. В центре композиции – маяки, которые гармонично вписались в общий вид здания. На первый взгляд может показаться, что это мурал, но на самом деле декоративные элементы изготовлены на производственном предприятии по специальному заказу девелопера.

ООО «АИР»
ЖК «Маяк» в Мурманске
Тел. +7 (906) 284–92–99
szair.ru

*ЖК «Маяк». Застройщик ООО «СЗ «АИР». Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС: https://наш.дом.рф


Реклама. ООО «СЗ «АИР». ОГРН 1245100004027. Erid: 2SDnjefcAyV